常州武进区拆迁有何政策
我认为常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法(武政发[2005]55号)武政发[2005]55号关于印发常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法的通知各镇人民政府，开发区管委会，区各办局（公司）行，区各直属单位：《常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法》已经区政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二○○五年五月三十日常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法第一章 总则第一条 为规范我区征用土地过程中房屋拆迁补偿及附属设施补偿和统一安置行为，维护农村集体经济组织、被征地拆迁人和用地单位的合法权益，保障我区各项建设事业的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规及《常州市征地房屋拆迁安置及地上附属物补偿管理办法》（常政发[2004]183号）的规定，结合我区实际情况，制订本办法。第二条 本办法所称的补偿，是指对被征用（收）土地上涉及房屋拆迁及其附属设施所作的补偿；本办法所称的统一安置，是指征地拆迁人以公寓房形式统一对被征地拆迁人所作的安置。第三条 区土地行政管理部门是本区征地拆迁的主管部门，对本区征地拆迁工作实施监督管理。各镇（开发区）及区规划、建设、劳动、物价、审计、财政、公安、工商、司法等部门按照各自职责做好配合工作，保证征地拆迁工作的顺利进行。第四条 征地拆迁人应当依照本办法的规定，对被征地拆迁人给予补偿、安置；被征地拆迁人应当在规定期限内搬迁腾地，不得阻挠、妨碍征地拆迁的实施。第五条 征地拆迁人和被征地拆迁人应当依照本办法的规定，就补偿方式、补偿金额、安置房地点、面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。第六条 房屋用途：以土地、房屋权属登记证书上标明的用途为准；权属证书上未标明用途的，以权属档案中记录的用途为准；未办理权属登记的，以土地管理部门批准的建房手续规定的用途为准。房屋面积：以土地、房屋权属登记证书上载明的建筑面积为准；权属证书载明的建筑面积与实际面积不一致的，由土地管理部门会同所在镇、村予以确认，确认后送评估机构评估。第七条 征地拆迁中拆除违法违章建筑及超过批准期限的临时建筑，不予补偿安置；拆除未超过批准期限的临时建筑，不作安置，应当按照临时建筑的使用年限结合重置价结合成新给予适当补偿；临时建筑在批准手续中已载明城市建设需要时无条件拆除的，不予补偿。第二章 住宅房拆迁补偿与安置第八条 拆迁住宅房，城市规划区内应采用统一安置或货币化安置的形式进行安置；城市规划区外可采用统一安置、统一复建、自拆自建和货币化安置的形式进行安置。第九条 房屋拆迁根据被拆除房屋的重置价格结合成新予以补偿，重置成新价经有资质的评估机构按照征地房屋拆迁重置价格标准、房屋结构、使用年限、年折旧率对照表和房屋成新评定对照表，进行评估后确定（见附件1、附件2）。第十条 采用统一安置方式的，其房屋拆迁补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×110%采用统一复建、自拆自建方式的，其房屋拆迁补偿金额计算公式为：被拆迁房屋重置成新价 ×房屋建筑面积×100%第十一条 征地拆迁涉及房屋附属设施（包括装修）补偿的，根据征地补偿调查登记中实际登记的情况，经有资质的评估机构按照征地拆迁房屋装修及附属设施补偿标准进行评估后确定，具体标准附后（见附件3）。对于不合格装修和劣质材料装修，由评估机构严格控制补偿标准，按质论价。征地拆迁涉及个体工商户、家庭作坊、织机等机械设备搬迁损失，按规定作适当补偿。第十二条 征地房屋拆迁安置的对象为：（一）户口在拆迁范围内，有房屋所有权证，并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员；（二）原有常住户口的现役军人（包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵）及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军官，并有房屋所有权证，如其配偶户口在拆迁范围内，可予以安置；配偶已随军的，按照顾人口贰人计算；
根据常州市武进区政府采购的招标文件，武进区城区2017-2018年棚户区改造一期工程涉及武进城区20个棚户区改造，总拆迁面积86.3万㎡。
其中拆迁居民产权户（含集体土地居民和国有土地居民）2379户（折算套数8745），拆迁建筑面积69.3万㎡；企事业单位（含集体土地单位和国有土地单位）57家、拆迁建筑面积17.0万㎡。全部按纯货币化补偿方式安置棚户区被拆迁居民，项目建设期3年。
主要项目包括随园西侧地块旧城改建项目、武柴厂及周边地块旧城(棚户区)改建项目、聚湖梅家村、横巷村棚户区改造地块、312国道南侧老坝村、降子村及周边地块(武宜路-常武路)、竹园片区、312国道南侧龚家村及周边地块(常武路-夏城路)、漕上路周边地块(庆丰工房)、312国道南侧龚家村及周边地块(常武路-夏城路)、李公朴小学周边地块、工房区3号地块。
扩展资料
规划管理范围
湖塘镇、牛塘镇、武进高新技术产业开发区、武进经济开发区及西太湖生态休闲区行政范围，面积约180平方公里。
工作职责
（1）参与市规划局组织的总体规划、分区规划及专项规划的编制工作；组织区级专项规划、控制性详细规划以及重要地段概念性规划、城市设计和有关村镇建设控制性规划的编制工作，并按规定程序报批；
（2）负责受理建设项目的报建，组织一、二、三类项目规划和建筑设计方案的竞选、审查和报批（其中一类项目须会同市规划局职能处室办理）
（3）负责一、二、三类项目“一书两证”的核发(其中一类项目须报市规划局分管领导签发)；
（4）负责建设项目的批后管理、竣工规划核实；
（5）负责经办项目的行政许可听证、行政处罚案件听证、行政复议和行政应诉工作；
（6）组织查处违反规划行政许可要求的各类违法建设；
（7）负责处理群众来信来访和政府信息公开工作，协调有关矛盾和纠纷；
（8）负责建设项目规划档案资料的归档和管理；
（9）市规划局指定的其他工作。
资料来源：百度百科：武进区规划局
武政发[2005]55号
关于印发常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法的通知
各镇人民政府，开发区管委会，区各办局（公司）行，区各直属单位：
《常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法》已经区政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二○○五年五月三十日
常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法
第一章 总 则
第一条 为规范我区征用土地过程中房屋拆迁补偿及附属设施补偿和统一安置行为，维护农村集体经济组织、被征地拆迁人和用地单位的合法权益，保障我区各项建设事业的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规及《常州市征地房屋拆迁安置及地上附属物补偿管理办法》（常政发[2004]183号）的规定，结合我区实际情况，制订本办法。
第二条 本办法所称的补偿，是指对被征用（收）土地上涉及房屋拆迁及其附属设施所作的补偿；本办法所称的统一安置，是指征地拆迁人以公寓房形式统一对被征地拆迁人所作的安置。
第三条 区土地行政管理部门是本区征地拆迁的主管部门，对本区征地拆迁工作实施监督管理。
各镇（开发区）及区规划、建设、劳动、物价、审计、财政、公安、工商、司法等部门按照各自职责做好配合工作，保证征地拆迁工作的顺利进行。
第四条 征地拆迁人应当依照本办法的规定，对被征地拆迁人给予补偿、安置；被征地拆迁人应当在规定期限内搬迁腾地，不得阻挠、妨碍征地拆迁的实施。
第五条 征地拆迁人和被征地拆迁人应当依照本办法的规定，就补偿方式、补偿金额、安置房地点、面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
第六条 房屋用途：以土地、房屋权属登记证书上标明的用途为准；权属证书上未标明用途的，以权属档案中记录的用途为准；未办理权属登记的，以土地管理部门批准的建房手续规定的用途为准。
房屋面积：以土地、房屋权属登记证书上载明的建筑面积为准；权属证书载明的建筑面积与实际面积不一致的，由土地管理部门会同所在镇、村予以确认，确认后送评估机构评估。
第七条 征地拆迁中拆除违法违章建筑及超过批准期限的临时建筑，不予补偿安置；拆除未超过批准期限的临时建筑，不作安置，应当按照临时建筑的使用年限结合重置价结合成新给予适当补偿；临时建筑在批准手续中已载明城市建设需要时无条件拆除的，不予补偿。
第二章 住宅房拆迁补偿与安置
第八条 拆迁住宅房，城市规划区内应采用统一安置或货币化安置的形式进行安置；城市规划区外可采用统一安置、统一复建、自拆自建和货币化安置的形式进行安置。
第九条 房屋拆迁根据被拆除房屋的重置价格结合成新予以补偿，重置成新价经有资质的评估机构按照征地房屋拆迁重置价格标准、房屋结构、使用年限、年折旧率对照表和房屋成新评定对照表，进行评估后确定（见附件1、附件2）。
第十条 采用统一安置方式的，其房屋拆迁补偿金额计算公式为：被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×110%
采用统一复建、自拆自建方式的，其房屋拆迁补偿金额计算公式为：被拆迁房屋重置成新价 ×房屋建筑面积×100%
第十一条 征地拆迁涉及房屋附属设施（包括装修）补偿的，根据征地补偿调查登记中实际登记的情况，经有资质的评估机构按照征地拆迁房屋装修及附属设施补偿标准进行评估后确定，具体标准附后（见附件3）。对于不合格装修和劣质材料装修，由评估机构严格控制补偿标准，按质论价。
征地拆迁涉及个体工商户、家庭作坊、织机等机械设备搬迁损失，按规定作适当补偿。
第十二条 征地房屋拆迁安置的对象为：
（一）户口在拆迁范围内，有房屋所有权证，并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员以及符合农村宅基地审批条件的人员；
（二）原有常住户口的现役军人（包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵）及配偶。原户口在拆迁范围内的现役军官，并有房屋所有权证，如其配偶户口在拆迁范围内，可予以安置；配偶已随军的，按照顾人口贰人计算；
（三）被征地拆迁人房屋家庭人员中，原有常住户口的在读大中专院校学生（含毕业后待分配期内）或毕业后待业在家，长期居住在被拆迁房屋内的；
（四）
根据区委区政府的要求，为确保全区广大拆迁干部、拆迁实施单位正确领会、把握和熟练运用拆迁新政策，扎实稳步推进全区拆迁安置工作，继6月19日开展对乡镇分管领导、拆迁组工作人员进行培训后， 7月21日至7月22日，区建设局组织全区各准入拆迁公司、评估公司、审计公司在横山桥国瑞宾馆参加拆迁新政策培训。 会议对《常州市武进区中心城区征地房屋拆迁货币补偿安置办法》（武政发[2009]95号）文件和《常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法》（武政发[2009]96号）文件的起草目的、法律依据、起草过程以及的主要内容进行了详细讲解，特别是对95号文件中涉及的拆迁补偿标准的适当提高，安置对象的细化，货币补偿的规定，拆迁操作过程的规范等作了明确说明，并对新老政策的差异作了阐述。会议要求各拆迁实施单位认真学习、深刻体会。 通过培训，全区相关拆迁工作人员、各拆迁实施单位对新的文件有了比较深刻的理解，与会同志们一致表示，将认真贯彻文件精神，在工作中熟练运用，扎实开展拆迁工作。
丘侄盐酸： 我认为常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法(武政发[2005]55号) 武政发[2005]55号 关于印发常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法的通知 各镇人民政府,开发区管委会,区各办局(公司)行,区各直属单位: 《常州市武进区征地...
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