房子在公证处公证 受不受法律保护啊？
如果仅仅就是甲乙双方的话就很难说了，未经公证处公证但如果有外姓非直接亲属的证明人签字和证明单位的盖章（农村的比如村委会、城市的比如街道办事处或居委会）都具备法律保护的。 注意：前提必须是买卖费税是按正规手续交清的。否则公证处不会给你公证，协议就是政府盖章证明都不受法律保护的，因为涉嫌偷税漏税。
希望采纳
房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《中华人民共和国公证法》第三条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。
房子在公证处公证，公正后是有效力受法律保护的，但房屋属于不动产根据相关法律必须到登记机构实行统一的登记后才能享有房屋的所有权，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。相关法条如下：
《物权法》
第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条 不动产登记机构和国家统一登记制度
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第十六条 不动产登记簿效力及其管理机构
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
扩展资料：
《物权法》
第十四条 登记效力
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产登记簿与不动产权属证书关系
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十九条 不动产更正登记和异议登记
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
公证是受法律保护的，但是房产要登记才能转移所有权，你不去登记过户，这房子就不是你的，还是房东的，也不能对抗善意第三人，你这样买房子风险很大的，万一房东又转卖给其他人，你就很被动了。你没有房产的所有权，是不可以在该房产上设立抵押权的，这个中介不靠谱。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
扩展资料：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
参考资料：
百度百科-公证
百度百科-《中华人民共和国城市房地产管理法》
1、风险很大！最好不买！
办理公证依据的是民法通则，公证的是自愿行为，但公证的是自愿行为并不能使房屋所有权发生转移，况且属于无证状态，因而签的合同不具有法律效力！
依据：房地产管理法 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的；
违反法律规定的过户合同等得不到法律的支持和保护，建议慎重！！2、卖房人没没有取得房权证怎么叫二手房？怎么到房管部门办理抵押登记？不能办理抵押怎么贷款若有总证的话可以办理一手房按揭贷款，可有总证吗？建议;去问问房产部门吧，中介靠不靠谱一问就知道了，问明白了再决定！
第一，中介说五年后才能过户本身就是忽悠你，有房产证就可以过户，房产证满5年后过户只是可以省5.5个点的营业税，这只是目前的政策，谁知道以后的政策如何变更呢？
第二，公证确实是受法律保护的，但你扛不住人家就是违约，有很大的隐患。
第三，中介说可以用你要买的这个房子直接抵押到银行给你按揭，这本身就是自我矛盾的。房子在房东名下，如何抵押而给你按揭呢？如果给你按揭，房屋产权必定属于你，而它又说不能过户或更名，这本身就是矛盾的。
第四，换个房子，换个中介，他们相当不靠谱！
公证是受法律保护的，但是房产要登记才能转移所有权，你不去登记过户，这房子就不是你的，还是房东的，也不能对抗善意第三人，你这样买房子风险很大的，万一房东又转卖给其他人，你就很被动了。你没有房产的所有权，是不可以在该房产上设立抵押权的，这个中介不靠谱。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
扩展资料：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
汲仪孚茵： 1肯定的说:到公证处公证过的房产是完全具有法律效力的;2因为公证处 有一定的权威性 代表国家法律证明机构.是提供公证法律服务的司法部门.
景泰县13419178595： 夫妻房产公证受法律保护吗 ？
汲仪孚茵： 夫妻房产公证一般是有效的.但如果夫妻财产公证存在着为了逃避法律法定的义务动机等类似情况的无效,比如故意规避债权债务的公证.根据《婚姻法》第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外.
景泰县13419178595： 房屋公证后受法律保护? - ？
汲仪孚茵： 经过公证的房屋受法律保护.公证机构出具的公证文书具有法律效力.房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动.房产公证虽然不是房产交易的必须环节,...
景泰县13419178595： 买房没房产证到公证处公证后有法律效力吗 - ？
汲仪孚茵： 房产公证有法律效力.房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理.房产公证的法律效力如下:(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证,通过公证机构严格、详细的询问、告...
景泰县13419178595： 房屋做公证受法律保护吗 - ？
汲仪孚茵： 公证处对没有取得房产证的房屋,不进行公证.法律依据:《公证法》第十三条 公证机构不得有下列行为:(一)为不真实、不合法的事项出具公证书;
景泰县13419178595： 经过公证的房子有没有法律效应 - ？
汲仪孚茵： 房子是不动产,虽然经过公证的房子有一定的法律效力,但是容易引起纠纷,而且大部分情况下是败诉.不动产应该以登记为准,经过登记的房子才是你的,所以房子之类的不动产不应该公证,你最好还是去登记.
景泰县13419178595： 我看好一个没有房产证的房子~到公证处公证受法律保护吗 - ？
汲仪孚茵： 公证处能公证的话当然受保护,问题是没有房产证公证处不能办公证.
景泰县13419178595： 房子做了公正有法律保护吗 - ？
汲仪孚茵： 房子做了公证,房产证做了更名,过了户之后就受到法律保护了.
景泰县13419178595： 有公证书的房产是否受国家法律保护? - ？
汲仪孚茵： 任何协议和公证,不代表住房产权发生转移. 住房产权属于谁,是看房产证登记人名字.、不看别的. 若压根没有房产证,住房就无法证明是合法建筑,房主也不能证明自己合法拥有住房产权, 公证的是一份协议,不是住房产权.
景泰县13419178595： 房子到公证处公证后有效吗? - ？
汲仪孚茵： 唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证.产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件. 例如像凉风有信和心情驿站说的e68a8462616964757a686964616f31333332636336协议并公证的做法,是一种考虑办法,因为协...
