台湾人在京购房需要什么手续？

请问台湾人在京居住一年及以上的有效临时住宿登记证明,指的是在北京连续居住一年以上吗(不出境)~

可以出境 比如你1月住北京 应该去等级办理暂住证 你可以短期离开 在回去
一年及一年以上住宿证明 办暂住证之日起 到过年同日以后

贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。

外国人买卖存量房屋（二手商品房）产权证办理流程一、外国人需要到大使馆或领事馆办理护照认证。二、到涉外安全审查办公室（北京电话：58301736）对房屋进行审查，该处房屋是否容许给外国人。三、还需到出入境管理处办理居留证。四、双方到所属区房产交易服务中心按标准合同模板签存量房买卖合同。五、到地税部门缴纳税收。 1、契税：（买卖双方协商由那方缴纳） 2、营业税：（卖方缴纳）· 房屋产权证或契税完税凭证超过5年，且建筑面积不超过140平方米的免征营业税。 · 房屋产权证或契税完税凭证未超过5年，且建筑面积不超过140平方米的征收差额营业税，税率=5.5%。 营业税=（卖价-买价）X 5.5%· 房屋产权证或契税完税凭证未超过5年，且建筑面积超过140平方米的征收全额营业税。 · 房屋产权证或契税完税凭证超过5年，且建筑面积超过140平方米的征收差额营业税，税率=5.5%。 3、个人所得税：（卖方缴纳）· 家庭唯一住房，房屋产权证或契税完税凭证超过5年，且建筑面积不超过140平方米的免征个人所得税。 · 其它情况（包括非家庭唯一住房）征收个人所得税。 · 税率：卖房价 X 1% 或 房屋卖买差价 X 20% 六、到所属区房产交易服务中心办理过户手续。需提交： 1、中国人持身份证，外国人持经过认证的护照原件和复印件。 2、房屋产权证原件和复印件。 3、存量房买卖合同。 4、原购房合同和发票。 5、完税证明原件和复印件。 6、外国人需提交涉外审查办公室出具的所涉及房屋容许外国人居住的证明书。出入境管理处出具的容许居留证明。

台湾人在大陆买房的条件
根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于“一定面积”是指多少没有具体规定，但大部分城市出台的地方政策要求，每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。
港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的，因办公需要可以购买房屋。
◆台湾人在大陆买房流程
兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下：
签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记
房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
◆房屋所有权登记手续及费用
以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。
一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书;
（二）申请人身份证明;
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;
（四）证明房屋所有权发生转移的材料;
（五）其他必要材料。
买方为台湾居民的，上述第（二）项指《台湾居民来往大陆通行证》，另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。
买方为机构的，须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。
市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后，将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核，符合要求的给予登记并颁发权属证书。
二、房产过户的税、费有下列几项，但各地不尽相同：
1.契税：售价（或评估价）X1.5%;非普通住宅：评估价X3%
2.个人所得税：(评估价-原购入价)X20%
3.营业税：普通住宅或非普通住宅购入不满5年转让的：评估价X5.55%;非普通住宅购入5年以上转让的：(评估价-原购入价)X5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。
4.房产交易费：房屋建筑面积X6元/平方米
5.印花税：评估价X0.1%
6.房产证工本费：85元
7.土地证工本费：105元
8.交易评估费：评估价X0.3%
上述第2项和第8项仅在二手房交易中才会发生。
【律师叮咛】
1.大陆房屋销售政策随时可能变动，建议台湾朋友在大陆买房时聘请律师全程提供顾问服务，确保合法购房。
2.若购买一手房（商品房），一定要购买开发手续（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证）齐全的项目，并在签订预售合同后办理预告登记，确保顺利取得房屋所有权。
3.若购买二手房，应到房产交易主管部门查询拟购买房屋的权属登记信息，不能仅凭房产证的记载判断房屋的权利状况。
4.若购买二手房，一般卖方会要求获得净房款，即由买方支付房屋买卖过程中需要缴纳的（包括卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的）全部税、费，因此买方需要在购买房屋前向中介机构或律师询问清楚自己需要缴纳哪些税、费以及大概的数额。

---

福清市18644556131： 台湾人在京购房需要什么手续? - ？
移柳那素： 台湾人在大陆买房的条件 根据大陆有关政策的规定,港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在大陆购买一定面积的自住商品房,非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许.至于“一定面积”是指多少没有具体规定,但大部分城市出台的...

福清市18644556131： 台湾人能在大陆贷款买房吗? - ？
移柳那素： 台湾人在大陆购房并一次性付款,携带的资料有台胞证、在京暂住证即可买房.如需按揭贷款买房还需准备的文件有:1、在京收入证明并加盖单位公章2、还贷资信证明,例如存单、股票等,数额为贷款额的三分之一左右3、购房首付款发票及复印件4、工作单位营业执照复印件加盖公章.

福清市18644556131： 外籍人士在京购房？
移柳那素： 台湾同胞在大陆购房有一定条件限制.具体如下: 1、需提供合法护照作为个人身份证明来签订合同(大陆居民则提供身份证).如是外文护照另需提交公证翻译文件,公证费90元(各地略有不同). 2、需提供在北京任职证明及薪资证明(合...

福清市18644556131： 台湾人在大陆按揭买房需要甚麽要求 - ？
移柳那素： 台湾人在中国购房并一次性的付款,携带的资料护照及其他身份证明,和在中国的暂住证就可.如需按揭贷款还需准备如下资料:1、在中国某地某处收入证明并加盖单位公章2、还贷资信证明,例如存单、股票等,数额为贷款额的三分之一...

福清市18644556131： 现在台湾人在北京买商住房用来自住需要什么条件 - ？
移柳那素： 购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料: 1、具有法律效力的身份证明. 2、固定经济收入证明. 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本. 4、贷款行要求的其他文件. 银行对购房者提供的资料进...

福清市18644556131： 台湾人在大陆买房国安局需要哪些证件 - ？
移柳那素： 台湾人在大陆只能买一套住宅物业需提供以下条件1、需在大陆居住满一年2、身份证3、来往大陆通行证4、劳动合同3、办理合同公证

福清市18644556131： 请问现在台湾人在北京买房,办理房产证需要提供什么材料(越详细越好).非常感谢!!! - ？
移柳那素： 和大陆人不同的是需要出具在京居住证明和在京购房审批表

福清市18644556131： 外籍人士在京购房都需要哪些审批材料 - ？
移柳那素： 第一,购房人员需要在中国居住满一年.第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名.第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士...

福清市18644556131： 台湾人在大陆买房,可以贷款么? - ？
移柳那素： 台湾人个人在具备了北京市所规定的买房条件后,经过下列手续就可以获得个人住房贷款了.1、贷款律师咨询,需要向贷款银行提交哪些材料?由于各贷款银行要求不同,个人需要提供的材料也不同,但一般要准备如下材料:①身份证②暂...

福清市18644556131： 请问台湾人在大陆买房子或注册公司需要哪些条件 - ？
移柳那素： 一、购买商品房有关手续1、有效护照原件及复印件,全经翻译公司翻译成中文,注意复印要齐全;2、权利人2人以上的,须递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照) 复印件;3、商品房买卖...