购房时候单身首套，收房契税时候已经结婚，契税怎么交？
按二套房。
是按申请办房产证时以家庭办单位，名下有没房产算。
你现在才收房，还没申请办房产证，晚点申请时，一定就是二套了。
即然你买房时是算首套，那你贷款利率和其它都算是首套的标准来计算的。这和你结婚不结婚没有关系。这好比原来自己有一个孩子，再婚的话还有权利再生一个孩子一样。说得可能有点不好哈，不过是一个道理的。呵，因为结婚后也算是没有孩子有权利要孩子的。呵！
缴税跟单身没有关系，缴税还是按照面积交，90平米以下契税1%，90-140平米之间契税1.5%，140平米以上契税3%您结婚以后是二套吗？如果是首套的话，契税只跟面积有关系，跟您缴纳的时间没有关系
您和您爱人名下就一套房且是90平以下的就是1%。90-140平的是1.5%。140以上的是3%，二套的话就直接是3%
按你现在夫妻查档的来交，不过可以钻点小漏洞，如果没把你的未婚证收走的话，还就还以单身的个人一套房来交。
契税是按照房子的面积来交的，北京这90平以下，交1%，，140平以下交1.5%，140以上交3%
单身买首套房应缴多少契税?
根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受...
婚前买房子,是首套房,婚后办房产证,契税怎么算
缴税和财产归属没有关系。现在按家庭算就是2套，解决起来很简单， 离婚。 目前地产市场都这么操作。注意：1、单身：身份证、户口本、单身证明、无房证明（房管局开具）2、已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明（房管局开具）契税，全额征收为总价的3%：首次购房90平米以下：总价*1%，首次...
买房子的时候未婚,交房的时候已婚且男方有房产,契税征收应该按照首套还 ...
买房子的时候是未婚，交房子的时候是已婚，而且男方有房产。这时候契税征收应该按照首套房来交的。
买房时单身,交契税时结婚了契税怎么交
法律分析：买房的时候和你房本上的人有关系，你婚前买的就是婚前财产，主要交契税的时候看看你名下有几套房，二套房以上契税会比首套房高。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定...
买房时是单身首套,交房时是已婚,现在交房想在房产证上加老婆名字,老婆...
交房子时候办理不成房产证加名字，需要你个人单独办理你姓名房产证，再凭结婚证，房产证，契税证，双方身份证户口本，办理加名字手续，只有几百元工本手续费，没有其他税费。原因；房产证写谁姓名，是依照购房合同上姓名来办理。不能随意更改！加名字前提；贷款还清，无抵押！你办理你名下这房子房产证时...
购房时候单身首套,契税时候已经结婚,契税怎么交?
这个没有影响吖，只是多打个名字而已。
单身首套房首付多少
单身人士，一般都是刚出社会青年，想要给自己买房的欲望非常强烈，这时需准备好首付款，按揭买下一栋自己的房子。那么单身首套房首付多少，以及单身人士买房要考虑几个方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、单身首套房首付多少 单身首套房首付是在30%左右。单身人生若是准备购房，需要符合当地购房...
夫妻单身时购房,结婚后交房,契税应该怎么算
开发商说的没有错，因为你们现在存在婚姻关系，开不出首套房证明来，契税必须按3个点缴纳。想省税只有离婚这一个办法，说实话，为了省这2个点的税，这样折腾值得么?
单身买房和已婚买房首付一样吗
不过具体付多少的话也是根据当地的政策要求以及银行的要求。说到买房子方面的问题，很多小伙伴发现单身买房子和已婚买房子都是首套房，那么首付其实是一样的，只是在准备对应材料的时候可能会有所不同，另外在银行贷款方面的额度是比夫妻共同买房子的额度高的多，不过小伙伴们想要购买房子的时候，在细节方面...
单身买房为什么首付4成
只有很少的住宅才能够达到普通住宅的标准的。根据北京房贷政策的相关规定，非普通住宅首套房首付比例为40%。小编总结：关于单身买房为什么首付40，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此所有了解。大家在申请银行住房贷款时，最好先了解一下银行住房贷款的相关政策。
薄受右倍： 您和您爱人名下就一套房且是90平以下的就是1%.90-140平的是1.5%.140以上的是3%,二套的话就直接是3%
寒亭区18887169166： 我当时买房时是开的单身证明(首套房),在交房前我们已领了结婚证,老公名下已有房,契税按首套房缴吗?？
薄受右倍： 关键是看你当初开具单身证明之后是否有无房证明同时开具交与开发商.如果你当时无房证明已经交与开发商,那么税务机关只会根据当时开放商提交给他们的资料审核进行税收减免.贷款,是按首套房的利率来的,这能否算作首套房的证明?谢谢!!回答不能.税务机关只认房管部门开具的无房证明.
寒亭区18887169166： 买房时单身,交房时已结婚,契税算1套房还是2套房?？
薄受右倍： 只要产权交易中心开出首套房证明,就按1%算,我有邻居就是这么干的.我们这边买了房一个月内就要交契税了
寒亭区18887169166： 买房时单身,交房时已婚,这是本人的第一套房,配偶名下有一套房,契税必须要按二套房的1.5%来缴纳吗? - ？
薄受右倍： 契税理论上是按照当前的婚姻状况走的,事先没交的话 现在需要交纳高的税点
寒亭区18887169166： 买房时单身买的首套住房,交房时结婚了,对方名下自己也有一套房产. - ？
薄受右倍： 按照首套房来征收契税,因为你们买房的时候彼此都是单身,而且均为个人首套房.
寒亭区18887169166： 关于期房交房首套房证明 - ？
薄受右倍： 因为交房时候,你需要依照首套房证明依法缴纳契税,所以,收房子时候需要你的住房情况证明, 是首套房买入,就依法缴纳半价契税,二套房以上买入,征收全额契税. 你缴纳完毕契税,得到契税证,才可以去办理你的房产证.
寒亭区18887169166： 契税能在交房的时候交吗 - ？
薄受右倍： 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%.
寒亭区18887169166： 买房时,已经出示了未婚证明,办理首套房证明,但是在交房期间我结婚了,到了交房拿钥匙的时候,却... - ？
薄受右倍： 买房时出示未婚证明和办理首套房是银行需要,现在要你和对象一起出具首套房屋证明是为了缴纳契税时享受首次购房契税优惠,出具一份就是了,没啥!
寒亭区18887169166： 在购房前有一套房,但在交房办产证契税是以前的房子卖了,算首套房还是二房 - ？
薄受右倍： 以前的房子卖了,要看是否在房产局已经过户,并且买你房子的人已经拿到证了(一般过户后的5-10个在工作日).如果达到这几个要求,那么房产局 算首套契税.
寒亭区18887169166： 婚前以个人名义购买首套房,交房时已经结婚,交契税时是否要开具夫妻双方的无房证明? - ？
薄受右倍： 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定.因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的. 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税.”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳.
