手里有张宅基地证明，是父亲的名字，93年的，上面有镇上的公章和镇上法律事物所的章，请问这张证明
一般村委对于宅基地补办使用权证或者相关产权登记时会需要替村民开具宅基地使用证明，证明内容一般包含几个基本要素：宅基地使用权利人个人基本信息和家庭基本信息，宅基地的详细信息，使用权利的合法性证明还有村委的公章，只有盖了公章的证明才有效力。
范例：
证明
兹有本村村民___________，其宅基地坐落于_____________县_____________镇___________村____________组，宅基地户主：_____________________________，家庭成员： 。
该宅基地土地面积___________平方米，使用权类型为______________。因__________________原因，暂未办理宅基地证，特此证明。
另外，如果在办理相关事务的政府部门对宅基地证明还有其他事项的注明要求，则也必须一一书写清楚，以办事部门的要求为准。
2、如果你要处分这房子，先要去办理产权登记，才可以发生法律效力。
3、如果你大伯翻盖的房子是你父母留给你的话，那他并没有处分权，属于侵权行为，建议你弄清楚大伯和房产的关系然后和大伯和解。
1.手里有张宅基地证明有法律效力；
2.弄清你大伯的情况。
宅基地使用证有法律效力吗
是证明权利人享有该不动产权的证明。但是注意，宅基地不可赠与自己的儿女，否则将会失去法律效力。同时宅基地转让、出租的，都会失去再次申请宅基地的资格，法律分析作为特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次...
农村宅基地没有证,只有村里的一个证明,能办手续吗?
如果符合一户一宅的条件，是可以办理不动产证明的，以前的土地证、宅基证确权登记已经换成不动产证了，由村委会出具证明加盖公章，到不动产证大厅去申请办理不动产登记证书就可以了。
房子的租户让我给我开一个宅基地证明信,证明我在村里有房,租户的孩子在...
应该安全；人家就是为了小孩上学用，你不要多想；是你的房子，也是你的宅基地，外人根本不能改名；宅基地是不能买卖过户的，村委会和乡土地所就是把关的部门。
镇里的村建科能证明我宅基地合法吗
需要辅助结合其他证据来使用。村委会宅基地证明是有法律效力的，但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若该宅基地证明经过乡人民政府审批核准，且持有该证明的所有人为集体成员，该证明就具有法律效力。反之则不具有法律效力。
村委会开了房产证明怎么开
这种证明很简单，格式如下：上图中研究院地方改成接受证明的部门名称，中间的内容部分根据实际情况填写，如：兹证明XXX为我村村民，住X组X号，有宅基地X处，房产X处（平房或者砖瓦房要标注），该房产无出售、无抵押等情况。 特此证明 。右下角签上你们村委会的名称后，再盖上村委会的公章，最后填写...
宅基地和房屋的证明是什么
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《 集体土地使用证 》。 办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料： 1、住宅用地呈批书 2、身份证复印件，无身份证者由派出所出据证明 3、户口簿复印件 4、村镇规划选址意见书 5、占用农用地的必须有农用地转用批复 6、...
什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别?
农村宅基地证与房产证有什么区别？1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的 房屋产权证明 .受法律保护。2、住宅方面的 集体土地 证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和 房屋共...
房子的租户让我给我开一个宅基地证明信,证明我在村里有房,租户的孩子在...
你好，天晓月明团队为你回答 专业的告诉你，你开个证明信给他，是一点问题都没有的。完全没问题的 你在担心什么，他过户你房子还是抵押，还是什么的，这些都不存在的，因为一封证明信，在法律上只能做为一个信息存档材料，不能起到其它做用的 你自己放宽心吧 你好，如果我的回答帮助到你了，请给一...
档案馆有我的宅基地档案能证明是我的吗
可以证明宅基地确权一般会有宅基地证,如果没有,可以请村委会开证明或者由镇土管所办理证明,因此可以证明是你的,但最好能补办宅基地证。
宅基地使用证有什么用?
而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，最后办理成功。《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行...
唐琬鲑降： 农村宅基地以户为单位,一户一宅,在父母健在的情况下,子女不能享受产权(家庭成员协商约定只对内部有效),父母百年后,如果宅基地上有房产的,子女都可以继承,如果只有宅基地,不能继承.《土地管理法》第6条规定:“城市市区...
鱼台县18665112260： 房屋宅基地使用证是父亲名字,能否按兄妹分房协议分别办理各人过户 - ？
唐琬鲑降： 可以,
鱼台县18665112260： 现在老家农村房子说要登记,是我父亲名字土地证,我户口不在本人怎么登记,具体是怎么样 - ？
唐琬鲑降： 回答你好你和父母亲分户多年,现在不动产登记,虽然在你的名下,却没有房产证,土地使用证还是登记在父亲的名下,房子确权在名义上属于你的,实际上并不完全属于你个人.据你的介绍,由于家里没有房产证,只有土地使用证.土地使用的确权属于你的父母,在土地上的建筑物,应该由土地确权使用人,去申请补办自建房屋登记,得到房产证,才能得到合法的房屋拥有权.依据继承法的规定,继承父母的财产.就算在土地使用上的建筑物,使用权确权登记在你的名下,但土地的确权人是你的父母.要办理土地使用权更名手续,除非你两个姐姐主动放弃了对父母土地使用的继承权,在父母愿意土地更名,进行土地使用更名登记,房屋的确权才完全属于你的.
鱼台县18665112260： 请问,我是农村户口,宅基证是我父亲的名字,怎么改变成我的名字,怎么改?? - ？
唐琬鲑降： 村里已经改了,政府实事求是办事可不是等着群众说什么是什么,他们应该积极主动的保证与事实一致.政府既可以为群众发放宅基地,反过来也可以为宅基地确定使用家庭,用不着自己找政府改
鱼台县18665112260： 父母已故,但土地使用证是父亲名字,如何变更为儿子名字 - ？
唐琬鲑降： 首先,因为宅基地是父母的共同财产,母亲去世后,这个房基地的一半财产属于你母亲的遗产,分成两份归你和父亲继承,所以现在这个宅基地有四分之一的产权时属于你的.等父亲百年以后,自然作为遗产四分之三部分也归你所有,共取得全部产权.现在可以要求在宅基地加上你的名字,注明四分之一产权,去乡土地所办理产权变更手续.现在宅基地作为父亲的大部分财产,他有权在本村范围内对自己的四分之三部分进行处置,但四分之一部分需要你的签字同意才能出售.可以进行舆论影响,告知大家这个情况,全村人都不买这个宅基地,外村人是无权购买的,这样就导致他不能转让出去.
鱼台县18665112260： 宅基证是我爸的名字,我爸已经去世了,由我哥继承了,我叔从小跟他姨姨了,他有没要家产吗 - ？
唐琬鲑降： 1. 宅基地证是你爸爸的名字,宅基地房产就是你父母的夫妻共同财产. 2. 你爸去世,这房子的继承人应该是你母亲、你和你哥以及你父亲的其他子女.如果你父亲去世是你爷爷奶奶还在世,你爷爷奶奶也是继承人. 3. 如果你父亲去世时你爷爷奶奶还在世,你爷爷奶奶应当由他们继承的份额,你爷爷奶奶确实好,他们应得的份额,你叔叔也是继承人. 4. 你说“由你哥继承了”,那现在宅基地证已经过户到你哥哥名下? 如果是,其他人很难要求继承了,包括你.
鱼台县18665112260： 现有宅基地一块,由于宅基地证上写的是我父亲的名字,但是父亲有意过户到我名下,请问怎样办理? - ？
唐琬鲑降： 去房产局变更一下户主信息就可以啦
鱼台县18665112260： 宅基证改名宅基证是我爸爸的名字他年纪大了,可以换成我的名字吗?我 ？
唐琬鲑降： 暂时不能,一户一处宅基地,更改申请,需要到当地土地管理部门.
鱼台县18665112260： 土地使用证是父亲的名字,,子女可以更改吗?? - ？
唐琬鲑降： 1. 很多人以为,把土地证名字改了就以为土地是自己的,甚至见过自己手动改写的,这都是对我国土地登记制度的不了解;真正决定土地是不是你的,是在国土局里面的土地登记信息. 2. 你父亲如果在世,子女是没权利更改的,只能通过继承或者赠与的方式实行现更改,其中赠与的话费用比较高,需要你父亲的同意,继承的人包括你父亲的父母、配偶、子女,所以是很多人一起; 3. 最主要是看你基于什么样的缘由更改; 4. 打字不容易,请采纳.
