购买顶楼,在办房产证的时候写成楼下的阁楼
阁楼也是复式楼的一种形式，房产证上只要表达的是两层，是十足的产权面积，就没有问题。如果把阁楼(复式)层的面积丢弃了，那就必须要补回来，否则下次如果进行交易就会吃大亏。
不矛盾的，普通住宅是房产类别；阁楼，是表示在一栋楼内的位置，房产测绘时对阁楼是有定义的。
你说的房子应该是斜顶阁楼吧。这个的话要看事先开发商是怎么跟你沟通的啦，一般情况下，是算五楼的阁楼设计，因为开发商在报建的时候也是这样报建的无法修改，其实你也不要追究这个问题，重要的是这个房子能够记住到房产证上的面积能够跟你购买的面积就是按照合同上的面积基本上一致就可以了，只要能够在市面上流通问题都不是很大的。如果面积上有差异的话，这个只能找开发商来协商，补偿差价或者退房都可以的。一般情况下2.2米以下都不能算建筑面积这一点你一定要清楚是国家法律的硬性指标规定，希望能够帮到你。去开发商那里协商找出当初的批准文件。如果批准的就是只有5楼，你就不太好改了。
我买的是六楼最后也写成阁楼了，不知道对以后有没有影响
什么阁楼能办房产证
提到阁楼想必大家都对此不陌生，它一般都在房子的顶层，因此视野上非常不错，再加上它内部的设计非常多样，还可以增加一些功能区，储物空间也可以增加，而且阁楼还可以办理房产证，所以受到很多人的喜爱。那什么阁楼能办房产证呢？一起来看看吧。一、什么阁楼能办房产证 层高超过220公分、整个布局需要有...
楼房上面加盖的一层 有房产证 能买吗?
国科地产小陈很高兴为你解答:这种房子最好不要买，应该说顶楼上面在盖的房子不会有房产证的，有房产证也有可能是假的。而且到时候房管部门说那个是违建，把那些什么什么书的拿出来给你一看，到时候你还没有理由让别人不拆，所以最好不要买这种，便宜也不要买，没得保障的！房产精英团团员为你解答，...
顶楼住户连顶楼楼台全部买了这样合法吗?
这样是合法的，因为按照一些条款，楼顶的楼台是属于顶层的人所有的，假如说楼顶漏水也是他们出钱去补。
买顶楼楼顶归谁使用
一是司法途径，可以起诉违章搭建者，要求恢复原状；二是行政途径，在全省严控“违建”和各地都在创建“无违县市区”的大背景，可将违建情况如实向行政执法部门举报，既是维权，也是为“无违创建”做贡献。三、买顶楼要注意什么如果你根据自身实际需求、权衡好利弊之后，最终决定要购买顶层住宅的话，一定要...
买房子买顶楼有什么坏处?好处?
顶楼好处在于采光采阳好，通风性强，视野不受遮挡，一揽众山小嘛，而且不会受楼上噪音影响，而且一般开发商顶楼的定价都比较低，坏处在于年代久了之后会漏水，夏天比较热，如果物业不行的话处理效率不及时，近两年的新小区还好，防水隔热做得比较到位，如果物业好的话十年左右还会重新做一次，新楼盘可以...
买顶层的利与弊有哪些
5、注意查看有无阁楼及其高度 很多开发商在销售顶层时，会有赠送阁楼的活动，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时要特别注意，不是所有阁楼面积都会纳入建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。文章总结：好了，关于买顶层的利与弊有哪些以及购买顶层要...
大家选房时很多人都会避开顶楼,可是内行人偏偏喜欢顶楼是什么原因?
其实我个人建议大家在购买房屋的时候，尽量还是不要买顶楼，之所以很多内行人喜欢买顶楼的原因，是因为顶楼的售价便宜，而且他们并不是真正自己入住，而是进行后期倒卖。因为这些所谓的内行人他们就是房贩子，他们必须低价入手，然后赚取差价。一般对于开发商来说，一楼的房屋还有顶楼的房屋，他们都会便宜出手...
楼房上面加盖的一层 有房产证 能买吗?
国科地产小陈很高兴为你解答:这种房子最好不要买，应该说顶楼上面在盖的房子不会有房产证的，有房产证也有可能是假的。而且到时候房管部门说那个是违建，把那些什么什么书的拿出来给你一看，到时候你还没有理由让别人不拆，所以最好不要买这种，便宜也不要买，没得保障的！房产精英团团员为你解答，...
带阁楼的顶楼能买吗
5. 阁楼空间可以被设计成储藏室，或者作为额外的卧室。如果作为卧室，使用榻榻米风格的床会是更好的选择。6. 带阁楼的房屋面积计算通常不包括阁楼在内，因为这部分面积通常是作为赠品提供的，不在房产证的登记面积之内。在计算税费时，这部分面积也不被计算在内。7. 尽管有些人可能不愿意购买顶楼，担心...
办房产证时小区屋顶属于我私人所有还是公摊
不属于你，你最多有个使用权，办房产证是不会给你加进去的，那也不属于公摊，属于业主共有部分
淡辰脑血： 去开发商那里协商找出当初的批准文件.如果批准的就是只有5楼,你就不太好改了.
乌兰浩特市13582939772： 我们买的是顶楼复试但房产证上写的顶楼是阁楼层有没有影响? - ？
淡辰脑血： 阁楼也是复式楼的一种形式,房产证上只要表达的是两层,是十足的产权面积,就没有问题.如果把阁楼(复式)层的面积丢弃了,那就必须要补回来,否则下次如果进行交易就会吃大亏.
乌兰浩特市13582939772： 复式楼办房产证怎样计算层次 - ？
淡辰脑血： 这种会出现三种情况,第一是产证只体现楼下面积,第二是楼上楼下都体现在产证的左边,第三种就是产证体现左边与产证的右边,所以你购买的时候如果是二手房的话就看产证面积就知道了,如果是新房的话问好开发商销售人员或者负责人产证的体现是什么情况...
乌兰浩特市13582939772： 我买房子(一手房)买的是顶楼(5楼),但是房产证上写的却是阁楼,高5米多,有这么高的阁楼么? - ？
淡辰脑血： 有区别 阁楼一般是顶层不住人的,相对的市场价值比较低,一般都是半卖半送的.如果赔偿的话可能会麻烦.有些甚至得不到赔偿
乌兰浩特市13582939772： 房产证上能标明楼上楼下吗? - ？
淡辰脑血： 如果是国有土地,可以分层办理房产证,但需要交纳房产证费用.价格并不便宜.
乌兰浩特市13582939772： 一个房产证,可以标明楼上,楼下面积吗?？
淡辰脑血： 二层楼的可以
乌兰浩特市13582939772： 楼中楼两层的单价应该一样吗 - ？
淡辰脑血： 这个你要看你的楼上高度有没有超过2.2米,如果超过了,做房产证的时候是会给你写进产证的.如果不超过2.2米,那就不算面积,不过也有一定的好处,至少,以后算物业费,算暖气费,算各种税费的时候,那些都不会给你算钱,但是那些面积你又能用,只是,一般来讲,没超过2.2米的部分,大部分的开发商都是送的而已.呵呵
乌兰浩特市13582939772： 我有一套六楼带阁楼的房子,房产证上注明了阁楼一间,阁楼能不能单独办理产权证? - ？
淡辰脑血： 以前开发商将阁楼单独买卖,房产证也是独立的,我觉得也是通过各种关系办下来的.若你以个人的方式去办的话,我觉得未必能行.你可以找个中介问问,他们应该办法比较多~
乌兰浩特市13582939772： 我买了套房子是顶层附阁楼,发票上注明购楼款和阁楼款的 但今天去拿房产证发现阁楼是没有产权的,合理么 - ？
淡辰脑血： 2.2米下都是没产权的!这个是国家规定!开发商分开写清楚!总比那些偷加进房价 然后说送你的阁楼 实际连个证据都没!更有良心!也方便你以后单独卖出阁楼!
乌兰浩特市13582939772： 我买了个顶层的房子,房产证写着总层数是9层(包含地下室),而标注我的 - ？
淡辰脑血： 这没有问题的,以前是地下室,现在都是车库,产监处算房子的层数都是从地基算的
