谁知道成都所有的别墅啊！价格在什么区间？

成都哪些别墅楼盘是在三环内，价格大概多少？~

金林半岛，浣花片区有恒多城市别墅。九眼桥这里也有。

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　　别墅还有非独栋的？！呵呵

　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

　　别墅（Villa）：“口”
　　双拼（Two Family House）：“日”
　　排屋（Town House）：“目”

　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：
　　1、本商品房户型为：别墅；
　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

　　2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

　　中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

　　要找成都的别墅，就百度一下：成都别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%B3%C9%B6%BC%B1%F0%CA%FB

这个要分片区，市中心都是老别墅了 购买价在7000元左右，目前市场价2-3万/平，双流的麓山片区、新津的牧马山片区目前在成都最得势，出货量也最好。温江的老别墅大宅门，新中式园林别墅还是很有特点的，鹭湖宫依靠国色天香项目卖的还不错，青城山度假别墅依旧是外省人士避暑的最爱，金堂纯中式别墅中国会馆别具一格。目前成都售完及出售的别墅楼盘360多个，纯别墅区170多个，住宅小区配套别墅区190多个。

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崇左市15397792398： 成都那些地方有别墅卖?一般多少钱? - ？
孙泡咪唑： 龙泉 龙湖一号 特价期 好像是4K 还有火车南站这边 新开盘的 名字忘了 1.6W 均价

崇左市15397792398： 成都别墅楼盘名字请全部说出来下 - ？
孙泡咪唑： A.维也纳森林别墅,价格在7000起到15000/平米! 推荐:维也纳森林别墅出售: 420平米 独栋别墅.400多平花园.双车库.300万 335平米 独栋别墅.500多平花园.双车库.278万 329平米 独栋别墅.500多平花园.双车库.320万 临湖(推荐户型) 741...

崇左市15397792398： 成都有不限购的别墅在卖吗? - ？
孙泡咪唑： 非限购区有:青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市. 价格每个地方都不一样,具体价格看地方市场情况. 成都限购区12个:成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区

崇左市15397792398： 成都近郊都有哪些别墅? - ？
孙泡咪唑： 万科西岭别墅 中铁水映青城 安仁新公馆 达观山 万科五龙山 华侨城东岸

崇左市15397792398： 成都豪宅有什么好的推荐? - ？
孙泡咪唑： 展开全部 说到成都豪宅,就不得不提刚进入成都的铂雅苑.铂雅苑是雅居乐集团携手星河湾集团在成都联袂钜作.铂雅苑位于成都市双流县麓山大道二段19号,布局于成都天府新区麓山高端居住板块.雅居乐集团是中国领先的上市房地产企业集团,星河湾集团则是中国高端住宅第一品牌.铂雅苑秉承了雅居乐、星河湾一贯的建筑风格.铂雅苑从规划、户型、园林、配套等方面,已全面超越现有的开发水平.2公里铂雅苑独特的景观大道,完全是一幅峡谷景观画卷,让人心境豁然开朗.铂雅苑一定是独一无二的,就算是大户型、豪装、精致的园林,也是成都人从来没有见到过的.目前铂雅苑还没开盘,不过样板间已经开放了,产品确实很不错,就是不知道价格怎么样,不超过二万,应该都值.

崇左市15397792398： 求大神介绍个成都近郊性价比不错的别墅?？
孙泡咪唑： 性价看你怎么定义了,我个人觉得郫县桂溪欧苑联排别墅还不错,环境很好,交通也方便 离城大约20分钟的路程,而且也比较优惠才6500元/㎡,比三环的高层房价还便宜!

崇左市15397792398： 成都别墅设计贵不贵啊? - ？
孙泡咪唑： 成都别墅装修公司贵不贵;一般般,但别墅装修 (全包) 按装修标准的价格是 ...如果要高挡精装修,需要用 1750-1800/平方装修.如果是大众化装修,需要 1400-1450元/平方左右,属中档次精装修.如果想一般化装修,用 1050-1100元/平方左右,属简单化精装修.如果按 800-850元/平方装修,就属简单装修了.所以别墅装修也是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了.

崇左市15397792398： 成都别墅市场冷热不均？
孙泡咪唑： 新政的频频出台,将购房资格变得更为严苛,当买房成为人们一生只有一两次稀有机会时,选购一步到位的好房子就成了升级置业者的首选.居住要一步到位,意味着成熟地段、齐全配套、宽阔空间等方方面面营造出高性价比.放眼全国别墅版...

崇左市15397792398： 谁知道成都哪里有环境比较好的别墅区?？
孙泡咪唑： 成都的楼盘还是蛮多的,别墅区也不少啊!!我知道出门的有麓山国际和今日清河湾,大家肯定都听说过麓山国际,其实,今日清河湾还是蛮不错的,环境很好,属于中档价位的.

崇左市15397792398： 现在在成都的房屋的价格是多少一个平方? - ？
孙泡咪唑： 附近郊县要便宜些,差不多三千起,不过,南延线是列外,因为那边最先开发,现在那边从华阳过来都差不多要五千起,而且是楼盘不是很好的,楼盘好点滴要差不多六千起. 另外二环外东北方向的要比西南方向要便宜些,要差不多四千五起;西南边二环外的差不多要五千起,二环内的就差不多要六千起,而一环内的就差不多要七八千起了.二环内的二手房都差不多要六千起. 租房子还是要看地区,市中心高层精装配套所有家具电器可以直接入住的要一千五左右,条件差点的就看差多少减下来,一环路外西南边还是差不多要千三左右,便宜不了多少,东北边要普片便宜个两百来块,这种价格是什么都有的,除了电脑,