最新房地产名词解释大全
土地使用权出让：就是开发商经过划拨、拍卖等方式将国有土地使用权转为己有，所产生的土地使用权的变更！
房产税是什么？房产税怎么计税？
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经济适用房：是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收；出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
房地产交易：是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。
房地产转让：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
交易过户套数：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。
交易过户面积：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。
交易过户金额：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。
租赁金额：是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。
契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
营业税附加：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。
印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。
房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
房屋权属登记费：是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用。
其他：指不属于以上类别的其他税费，如土地收益金、土地出让金等。
应征：是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额。
实征：指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。
可预售面积：是指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。
合同备案套数：是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。
合同备案面积：是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总建筑面积。
合同金额：是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易金额。
成交套数：是指报告期内，已办理交易过户手续的存量房屋总套数。
成交面积：是指报告期内，已办理交易过户手续的存量房屋总建筑面积。
成交金额：是指报告期内，已办理交易过户手续的存量房屋的交易总金额。
房地产抵押：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
现房抵押：是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
在建工程抵押：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
购房贷款抵押：是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。
抵押金额：是指抵押物的实际价值。
房屋租赁：是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
租赁面积：是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。
房地产中介服务：是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产纪经等活动的总称。
房地产中介服务机构：是指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。包括：房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。
从业人员：是指报告期末，在房地产价格评估、经纪等领域从事房地产中介服务业务的人员。
执业资格人员：是指报告期末，取得房地产估价师和房地产经纪人执业资格的人员。
从业资格人员：是指报告期末，取得房地产估价员和房地产经纪人协理资格的人员。
业务量：是指导报告期内，专营或兼营房地产价格评估、经纪等业务所涉及的估价额、交易额等。
房地产咨询：是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、技术等方面服务的经营活动。
房地产价格评估：是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。
房地产价格评估总收入：是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格等评估业务所得的评估费收入。
评估标底物总价值：是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格评估的各类标底物的价值合计。具体包括土地、居住房地产、商业房地产、工业房地产、其他用途房地产等。
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利润：是指房地产中介服务机构从事经营活动所产生的利润。
房地产经纪：是指委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
经纪总收入：是指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。
新建房经纪收入：是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行策划、包装、销售、招租等经纪业务，并按一定比例收取的中介服务费总计。
存量房经纪收入：是指房地产中介服务机构从事存量房销售、招租等经纪业务，并按一定比例收取的中介服务费总计。
代理交易总面积：是指房地产中介机构代理各类房屋交易的面积合计。
住房置业担保：是指住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
担保保证金：是指住房置业担保机构按其提供担保的借款人借款金额的一定比例，从其资产中提留并存入贷款银行，作为承担连带责任的保证资金。
风险基金：是指住房置业担保机构按其担保业务收入的一定比例提取的，用于其清算时对其所担保债务的清偿基金。
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是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。直管房产 是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少...
房地产专业知识。名词解释(跃层式住宅)(使用率既得房率)
跃层式住宅? 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是:有上下 两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之 间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优 点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布 局...
房地产名词解释:“3A”和“5A”
。需要特别强调的是，“5A”绝对不同于星级酒店的“5星”，不是衡量大厦智能化水平的度量单位，绝不是说A越多就越好。实际上，“A”是一个抽象名词，没有被国际业界认定为一致的度量标准。用“A”的多少作为智能化程度的度量既缺乏理论根据，也不符合国际...
手把手教你买房子(买房必藏知识大全)
房地产名词解释:套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积(GB\/T17986.1-2000B1.2):套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、...
房地产名词解释--扫顶盖是什么???
1、有盖无柱的外走廊、檐廊，按顶盖水平投影面积一半计算面积。2、水平面方向的正投影叫水平投影。3、三角形abc的面积就是三角形ABC的水平投影面积。
地产名词解释丨什么是楼面价?
揭秘地产术语：深入解析什么是楼面价？在房地产的世界里，楼面价就像一个神秘的代码，潜藏着开发商的开发成本和未来房价的秘密。当我们看到"恭喜××地产竞得××地块，楼面价××元\/㎡"的海报，它背后的意义是什么呢？本文将为您揭示楼面价的奥秘，让你轻松理解这个关键指标。楼面价，简单来说，就是...
房地产经纪人相关名词解释(十三)
什么是房地产中介服务？房地产中介服务包括那些内容？房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员自房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供居间服务的经营活动，使房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术...
资产评估考试重点(名词解释部分)
9、打分法是指评估人员借助于建筑物成新率的评分标准，分解建筑物整体成新率评分标准，以及按不同构成部分的评分标准进行对照打分，得出或汇总得出建筑物的成新率。10、正常交易指交易应是公开、平等、自愿的，即在公开市场、信息通畅、交易双方自愿、没有私自利益关系情况下的交易。11、房地产价格指数是...
房地产泡沫名词解释
房地产泡沫是指房地产市场价格在一定时期内持续高于其实际价值的状态。这种现象通常由供需失衡、信贷过度和投资者心理预期等因素引起。房地产泡沫的表现形式包括房价飞涨、地产交易活跃以及地产开发商盲目投资等。一旦房地产泡沫破裂，可能会导致经济衰退和银行危机等严重后果。关于房地产的相关知识，地产是指土地...
房地产泡沫名词解释
1、定义：房地产泡沫是指房地产市场价格在一定时期内持续高于其实际价值的状态。在这个状态下，房地产市场价格并不是由经济基础支撑的，而是由市场供需关系、心理预期、政策等因素所决定的。2、形成原因：供需失衡：当房地产市场需求过大而供应不足时，市场价格容易上涨，形成泡沫。信贷过度：银行过度放贷...
滕炕医创： 房地产: 又称不动产,是房产和地产的总称,指土地上的建筑物,附着物包括住宅、商住楼、 写字楼、厂房、商铺、仓库等.房产和地产总是联为一体的,具有整体性和不可分 割性.
苍溪县15873407309： 比较专业的房地产名词解释 - ？
滕炕医创： 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益. 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产.可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一.在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益.
苍溪县15873407309： 常用的房地产名词有哪些? ？
滕炕医创： 建筑篇 1、公摊面积 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括... 16、佣金 房地产经纪人帮助开发商或者二手房卖家售出房子后所取得的酬金. 土地...
苍溪县15873407309： 房地产名词解释大全 - ？
滕炕医创： 对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利. 作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利.房产是指建筑在土地...
苍溪县15873407309： 帮忙解释几个房地产专业术语 - ？
滕炕医创： 您好很高兴为您解答:1.占地面积:指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积.2.建筑面积:建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.3.容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积...
苍溪县15873407309： 房地产专业知识、术语! - ？
滕炕医创： 要求加分.1、 规划用地:规划批准的可以使用的土地.2、 建筑面积:是指建筑物外墙或结构外围水平投影面积.计算建筑面积的房屋,层高2、2米以上(含2、2米).3、 总建筑面积:指小区内所有建筑物的长度、宽度外包围尺寸的乘积...
苍溪县15873407309： 房地产常用术语解释 - ？
滕炕医创： 1、套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积. 2、简单点就是你所居住的这套房屋所要分摊的公共部位的面积. 3、建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积. 4、使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积. 5、房屋共有建筑面积:指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积.如配套用房. 6、房屋产权面积:指经房管部门登记确权认定的面积. 7、施工面积:是指在报告期内施工的全部房屋建筑面积. 8、竣工面积:指在报告期内房屋建筑按照设计要求全部完工,达到居住条件,经验收合格,可以正式移交的房屋建筑面积.
苍溪县15873407309： 关于房地产的几个名词解释! - ？
滕炕医创： 明郎就是在未来的一段时间内房地产行业会向着一个比较好的态势发展,什么是比较好,就是需求加大了,居民闲钱也多了,买房子的也多了,价格还有提高余地,另外,也没有来自外界的限制,价格会自然上升,行业会稳定发展,成交量会放量,简单的说,就是会提升,就是说需求加大了,买房子的人多了.
苍溪县15873407309： 房地产有哪些专业术语? - ？
滕炕医创： 容积率在数值上等于所购物业建筑面积.容积率越高,则意味着建筑面积越大,单位土地成本越低,房屋成本越低.同时也意味着人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降. 建筑面积指建筑物的水平面积,其计算公式为: 建筑面积=套内建筑...
苍溪县15873407309： 房地产名词 一个个举例回答 名词越多越好 我是新生？
滕炕医创： real estate 房地产
