买房子已经过户了，房产处就有记录吗，就能查到吗？
A的房子过户给B，生效之后，A是没有房产的，并且如果A的房子当初没有贷款，那么是没有买房记录的
房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十三条 查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。
查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。
第十四条 查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。
扩展资料《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条 原始登记凭证可按照下列范围查询：
（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；
（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；
（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；
（四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；
（五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；
房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，
所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。
但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。
扩展资料：
第十三条 查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。
查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。
第十四条 查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。
有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明：
（一）按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；
（二）要求查询的房屋尚未进行权属登记的；
（三）要求查询的事项、资料不存在的。
第十五条 查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。
第十六条 查询人对查询中涉及的国家机密、个人隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。
第十七条 房屋权属登记信息的查询按照国家有关规定收取相关费用。
第十八条 各省、自治区、直辖市房地产主管部门可以根据本办法，制定实施细则。
参考资料来源：百度百科-房屋权属登记信息查询暂行办法
房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。
在房管局的档案里，只能
查到房屋信息，查不到另外不要房产
信息，不要房产是双方的约定
所以房管局无法查到
买房子已经过户了，房产处就有记录，现在房产局都有房产信息系统，并且明年7月还要全国联网。
是的，都是有记录的，关键是贷款的记录。
房产证上已经办理了过户手续,房子还能买吗?
办理房产证时，房子不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据有关法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）...
房产证过户了,土地证没过户,房子属于我吗?
属于夫妻共有。根据《物权法》第一百四十七条相关规定，我国实行房地一体主义，在个人住宅所有上实行地随房走，即个人房屋所有权属于谁，土地使用权就属于谁。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用...
如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
这是正常流程。二、其次，合同约束 既然正常房贷流程是这样的，那么卖家就只能通过合同约束的方式去控制一些风险。比如，合同里面规定如果银行放款不成功，那么就需要买家自行履行支付；又比如，在收到尾款后，再完成所有的接房手续，再到一系列的物业交割等。那么房子过户后银行多久能够放款呢？这个时间是不...
我母亲的房子已经已买卖的形式过户给我了,我的兄弟姐妹现在还能再要回...
房子已经已买卖的形式过户了，就属于是不动产权，其他人没有权利要回去，在不同意的情况下，是要不回去的。就是去法院起诉也不会有任何作用。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明...
本人有一套房子卖了己过户了,算不算无房户
如果只是单纯的书面协议出卖给下一家，没有办理房产过户手续的话，再买房就属于个人的二套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
买了一套二手房子。已经过户了,可是房子里有人住,我有权利清走吗
这种情况比较麻烦。因为有产权的一方已经将房产抵押出去了，而另一方并不知情或者未达成共识。这样，你可以联系产权所有人，即房产证上的那个房主，让他和抵押房以及另一产权人协商解决，如果无法达成协调，那么你可以向有关房屋产权部门进行申述并且进行房屋抵押权的认定。现在的情况是，你的确有权清走他们...
二手房过户后没出房产证,房子是不是归我所有,前房东还可不可以住里面...
买方已经是该房屋的产权人。产权证的发放需要一段时间，这段时间该房屋的产权已经是新产权人的了。2.原则上过户当日就应该办理房屋交接手续，卖方已经对于该房屋的所有权利，包括占有、使用、收益、处分的权利已经丧失。应该搬离该房屋。3.具体原业主暂住你们应该协商一下。希望上述回答对你有帮助。
名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房
一、名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房?只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。你再买房...
买的二手房,房屋已经在房管所过户了,但房产证还没办下来,这时房子是谁...
只要你不同意，他就要不回去了，房管所的名字是你的，而且过户的时候有签合同的，这种情况是房主违约了，如果他执意不卖的话，你可以要求他缴纳违约金，在法律上你是占据有利条件的。
房子已经过户,银行贷款没下来,房租权归谁?
从法律意义上，银行会审批你的贷款资格，出了同贷书，你就可以交首付了，就可以房产证过户了，房子就是你的了。你对房子就有所有权，原房东就无权再要钥匙了，你的房子你会把钥匙交给别人？但是实际操作中，合同明显是偏向卖方的，一般合同都是约定卖方收到全款才交房给钥匙。而从房产证改名到银行放...
谈仲妇科： 房子过户完后,查不到房产信息的原因可能有:1. 房子过户完后,房管局的系统要一定的时间才能更新,所以可能暂时不会显示已经过户的房产信息.2. 一般情况下,房产信息只能在房管局查,私下过户的房子只有在办理房产证后才能在房管局查得到.如果仍然无法查到房产信息,建议您咨询当地房管局的工作人员,了解更新房产信息需要多长时间.
吕梁市13471528105： 房屋过户的手续房产局有记录吗? - ？
谈仲妇科： 到房产局差,不过你现在去应该不让查,只有利害关系人才能查,比如你起诉,然后去查才行
吕梁市13471528105： 我只有一套房,已经出售,那么在房管局登记系统中我的名下还有没有房产?(我在北京) - ？
谈仲妇科： 你在房产局登记的名下是没有房子了,但是有记录可查. 如果你是想问是不是算二套,还要看你的贷款,因为现在是认房又认贷. 简单点说,即使你名下没房产,但是首套当时也贷过款,即使房子出售了,目前名下没房产,但是在贷款时候还是算二套的,这个就是认房又认贷.
吕梁市13471528105： 房子卖了两年了至今未再买房,房产局能查到交易记录吗 - ？
谈仲妇科： 办理了过户手续,在房产局档案馆就可以查到.
吕梁市13471528105： 刚买了一套房子,房产证已经过户到我的名下,那不动产登记薄上也会改成我的名字吗?有点担心. - ？
谈仲妇科： 既然房产证已经过户到你的名下,不动产登记也要做相应变更啊,否则两者对不上就有问题了.如果你担心的话,可以向不动产登记部门进行核实.
吕梁市13471528105： 我买了一套二手房,明天过户.刚过户能查到房子已在我名下不? - ？
谈仲妇科： 办理过户,房管局受理完之后,房产证上就是你的名字了,这很明显的就表示这已经过户到你的名下,房子是你的了.
吕梁市13471528105： 刚买了一套二手房,房子已经过户到我的名下,房产证也拿到了,那不动产登记薄上也会改成我的名字吗? - ？
谈仲妇科： 当然了,都是你的房子了.
吕梁市13471528105： 房产证过户后一般多久消掉记录 - ？
谈仲妇科： 一直不会消掉的,你曾经有过房子的事实是一直存在的,任何时候都可以查询.如果你是为了过户后可以开具首套房证明的话,从买房拿到房产证和土地证(不动产权证)的时候就可以开具首套房证明了.
吕梁市13471528105： 二手房过户了,只是房产证没有下来,是否能证明你存有这套房子？
谈仲妇科： 应该有合同的
吕梁市13471528105： 父母把家里一套老房子过户给我了~以后我买房子的话,房管所能查到我有房子吗?也就是说,我需要首付50%吗 - ？
谈仲妇科： 肯定能查到你名下有房产!至于是不是需要首付50%的看到时的宏观政策如何了,现在是房地产调控时期,这种政策不可能调一辈子最多调个半年一年的! 再说了你名下的房子又没有贷款记录,面积又没有超过90平米,就算现在买也算改善型需求!大部分银行还是会按首套房给你贷款的! 不用担心,我情况比你严重还有贷款记录,还不是批下来了!我是找邮政储蓄银行办的贷款!
