二手房交易税费一览表
二手房都有哪些税费
个人房屋交易税费明细表
住房交易手续费 more
交易类型 收费标准 收费对象
新建商品住房 3元/㎡ 转让方
经济适用房 1.5元/㎡ 转让方
存量住房 6元/㎡ 双方各50%
契税 more
项目 计算基数 税率
普通住宅 成交价格
含行政事业性受费 1.5%
其它房屋 成交价格
含行政事业性受费 3%
纳税义务
发生时间 纳税人签订房屋权属转移合同的当天或纳税人取得其它具有房屋权属转移合同性质凭证的当天
营业税 more
项目 计算依据 税率（5%）
个人住房 购买住房不足5年转让 按其取得的售房收入金额征收营业税
个人购买
普通住房 超过5年（含5年）
转手交易 免征
个人购买
非普通住房 超过5年（含5年）
转手交易 售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税
房屋产权登记费 more
产权登记费 收费标准 收费对象
住房 80元 产权人
其它类型房 100元 产权人
房屋权证
工本费 每增加一本证书收费10元 产权人
印花税 more
项目 收费标准 收费对象
印花税 每证5元 产权人
非住房转让手续费 more
项目 收费标准 收费对象
新建商品房 6元/㎡ 转让方
个人所得税 more
项目 政策规定 税率
个人出售
已购公有
住房 个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额 按“财产转让所得”项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的百分之二十
二手房交易税费明细表
房屋性质 征税项目 征税比例
卖方 买方
公有住房 所得税 1.50% -
印花税 0.05% 0.05%
土地出让金 - 1%
契税 - 1.5%
交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡
权证变更登记费 - 130元
二手房交易税费一览表 税费名称出售方购买方备注 合同公证费总房款×0.3%————由引发方承担 合同印花税总房款×0.05%总房款×0.05%双方（暂免征收） 交易手续费2.5元/平方米×建筑面积2.5元/平方米×建筑面积双方 交易登记费————80元/套免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费 抵押登记费————商业及组合200元/套 纯公积金100元/套 配图费————25元/张 权怔印花税————5元/本 贷款保险费、担保费————贷款额×系数 契税普通住宅————总房款×1.5%对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 非普通住宅————总房款×3% 营业税普通住宅5年内房款差额×5.55%————售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明） 5年上 ———— 非普通住宅5年内 总房款×5.55%———— 5年上 房款差额×5.55% 所得税普通住宅总房款×1% 或 利润×20％————１、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 ２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。 非普通住宅总房款×2% 或 利润×20％————３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。 土地增值税普通住宅征免――――凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。 ① 个人因工作调动出售房屋（需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件）， ② 因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。 非普通住宅可以提供购房发票 应纳税额=（卖出价－买入价－买入的契税－本次营业税及附加、印花税－交易费） x 适用税率－扣除项目合计 x 速算扣除系数。———— （暂免征收） ① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0； ②50%< 增值率 ≤ 100%， 适用税率40%，速算扣除系数5%； ③ 100%< 增值率 ≤200%， 适用税率50%，速算扣除系数15%； ④ 增值率 >200%， 适用税率60%，速算扣除系数35% 无法提供购房发票及契税单转让收入的0.5%————
备注：
普通住宅必须满足的三个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）或套内面积120平方米以下（含120平方米）；3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下（含1.44倍）。
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费 1、过户登记费：普通的二手房住宅房屋是80元\/套，由买房人缴纳。2、交易手续服务费：普通的二手房住宅是6元\/平方米，而房改房、经济适用房、安居房等是减半收取：3元\/平方米。非普通住宅的是10元\/平方米。由买卖双方各自缴纳一半。3、二手房过户土地收益金(代收)...
二手房有哪些税费
3.个人所得税；按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。4.印花税；买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税；卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，...
二手房买卖交易税费都有哪些
二手房交易税费如下：1、契税。主要买卖的商品房的面积有关，90平米以下的普通住宅，契税为房屋总价的1%。90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%等等。2、营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。3、个税。个人...
二手房买卖交易税费都有哪些
土地出让金是针对一些特殊性质的房屋，如经济适用房、限价房等，在二手房交易中需要支付的土地使用权出让费用。土地出让金的计算方式和金额因地区和房屋性质而异，一般需要在交易前向相关部门咨询确认。以上税费仅供参考，具体税费种类和金额可能会因地区、房屋性质、交易方式等因素而有所不同。在进行二手房...
二手房交易的税费有哪些
二手房交易的税费有哪些 1、契税：如果是首套房，在90平以下需要缴纳契税1%，90平以上需要缴纳1.5%，如果是三套房需要缴纳契税3%；2、交易服务费：3元\/平米；3、普通、非普通住宅：免征印花税，权证印花税5元\/本；4、产权转移登记费：个人住房产权登记收费为80元\/件，非住房房屋登记收费为550元\/件...
二手房交易有哪些税费?
其他费用 除了上述大项，还有一些小额费用，如交易手续费、权属登记费、权证印花税、配图费、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费和公共维修基金等。这些费用尽管总体金额不大，但累积起来也是一笔开支，需要购房者在预算中预留。总的来说，二手房交易税费的计算复杂且多样化，每一步都需要购房者谨慎对待。
二手房交易税费一览表详细目录
一个免征个税，如果这个房子是家庭唯一住房，就是整个家庭成员都只有这个房子，没有其他的房子，称为唯一住房，这种情况下，就不需要交个人所得税。另一个是免征营业税，就是普通商品房，拿到房产证到现在满五年了，这种情况就不需要交营业税。那么，二手房交易税费具体有哪些呢？二手房交易税费一览表 税...
二手商品房交易税费是多少
【算一算你家装修要花多少钱】买房是属于一种交易行为，所以会产生一定税费，但是很多人对于这个交易税，并不是很了解。那么，下面小编为大家分享二手商品房交易税费是多少，以及二手房买卖流程是什么?一、二手商品房交易税费是多少二手商品房交易税费如下：1、契税：普通住房契税1.5%，非普通住房契税3%，...
二手房交易费用和税费明细表
二手房交易费用和税费明细表：一、1. 契税：根据房屋成交价的一定比例收取，通常为1%-3%。2. 增值税：二手房交易增值部分可能需缴纳增值税，税率一般为5%。3. 个人所得税：根据房屋出售所得收益，可能需缴纳个人所得税，税率视具体情况而定。4. 交易手续费：买卖双方各自支付一定的交易手续费，费用...
二手房交易税费规定
【算一算你家装修要花多少钱】无论购买的是新房还是二手房，每一个细节都是不可忽视的，在购买二手房之前了解一些关于税费的收取比例是非常有必要的，今天小编要为大家分享的是二手房交易税费规定，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、二手房交易税费规定 1.契税 根据国家相关规定，无论什么类型...
储储保胎： 二手房交易税费一览表 税费名称出售方购买方备注 合同公证费总房款*0.3%————由引发方承担 合同印花税总房款*0.05%总房款*0.05%双方(暂免征收) 交易手续费2.5元/平方米*建筑面积2.5元/平方米*建筑面积双方 交易登记费————80...
汉沽区18988686743： 买二手房买方需要交哪些税? - ？
储储保胎： 买方需要缴纳税费如下: 1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳: 2、交易费:6元/平方*房屋平方数 ...
汉沽区18988686743： 二手房买卖需要交哪些税 - ？
储储保胎： 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.
汉沽区18988686743： 二手房交易买卖双方的税费各有多少 - ？
储储保胎： 买方要缴纳的税费有哪些?1、契税 ①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;②首套90平以上,契税1.5%;③二套90平以上,契税2%;④三套房及以上套数,契税为3%.上述二套房契税政策,北上广深除外.
汉沽区18988686743： 二手房买卖需要缴纳哪些税费 - ？
储储保胎： 二手房屋买卖交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费: (一) 已购公有住房(成本价购房) 1、 契税:房款的1.5% 2、 土地出让金:按成本价的1%*建筑面积 3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:...
汉沽区18988686743： 二手房交易税费一览 ？
储储保胎： 一、二手房买卖税费的收取方法,二手房买卖交易税的收取您好,企业根据税法规定应交纳的各种税费包括增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、所得税、...
汉沽区18988686743： 请问二手房税费明细有哪些? - ？
储储保胎： 二手房主要的税费有:1. 个人所得税(卖方缴纳):普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%;2. 营业税(卖方缴纳):普通住宅营业税计算方法:不足2年,房屋总价的5.6%,...
汉沽区18988686743： 二手房交易税费一览 - ？
储储保胎： 二手房交易税费一览 税费名称出售方购买方备 注 合同公证费总房款*0.3%由引发方承担 合同印花税 总房款*0.05%总房款*0.05%———— 交易手续费 2.5元/平方米*建筑面积2.5元/平方米*建筑面积———— 交易登记费 ————80元/套————...
汉沽区18988686743： 二手房交易需承担哪些税费呢? ？
储储保胎： (l)契税:普通住宅1.5% ,非普通住宅3%(由买方承担 ). (2)印花税:合同金额*0... 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下. (4)土地增值税(财...
