租房子的定金超出总标的额的百分比20%,法律上其余给返还吗?

作者&投稿:瞿追 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
学法学到底好不好?~

学了四年的法学,对于法学的学习有很多体验。
1、 学法学是不是压力很大?
不知道为什么大家总觉得学法学压力就很大,也许是因为法学听起来就是一个很严肃的专业吧。说实话,没有感受到很大的压力。
大学的时候就是学好自己的专业课,在应该司考的时候好好复习,要考研就努力准备,在闲暇的时间和同学一起出去旅游,吃好吃的。每个人的大学都是这样过来的呀!
很多人都说法学的就业很困难,所以学法应该压力挺大的,这种说法我也不是很认同,当然如果有人因为学法所以压力很大我也理解,不过我认为没有必要在大学期间就承受很大的压力,大学时光还是很美好的,在学好专业课的同时还应该好好珍惜大学的时光呀!

2、 学习法律专业是不是要背很多东西?
自从学法之后,听说我学法的亲戚朋友在关心我的学业时,通常都会带着一点好奇地问,学法还不是天天都在背法条?每次听到这种问题都会觉得有点啼笑皆非。
在此想为法学专业的学生澄清,我们并不是背法条的机器!如果学法就是单纯的背法条的话,那百度一搜什么法条都有,还要法学专业的学生干嘛?再说我国有成千上万部法律,我就是想背也背不过来呀。但毫无疑问的是,一些很重要的法条是你必须去记的,但也不是机械地硬记,多理解多运用自然也就记住了。

3、 学习四年专业课会不会很辛苦?
没有感觉到很辛苦,虽然我们的课确实比其他专业的多。其实听老师讲课是一件挺有意思的事情,因为很多老师并非大家认为的那样无趣,法学专业也有很多典型又有趣的案例,老师知道怎么去调动学生的兴趣,你也会在法学的专业学习中找到自己的乐趣。

如果真要说一件辛苦的事情,那可能就是写论文了吧!可是又有哪个专业的学生不需要经历写论文的痛苦呢?

有以下法律节目:
1、《今日说法》:《今日说法》是由中央电视台综合频道推出的日播法制栏目,由李晓东、路一鸣、元元主持。节目以“点滴记录中国法治进程”的理念,以“重在普法,监督执法,促进立法、服务百姓”为宗旨,全力打造“中国人的法律午餐”。
2、《经济与法》:《经济与法》每天精心选择一个典型案例,用三十分钟悉心讲述案例背后蕴涵的法理及规章制度,挖掘市场经济活动中存在的法律缺失,及时传播法律法规,充分发挥栏目在经济生活领域中的法制宣传作用。
3、《法治在线》:《法治在线》栏目是一档兼具新闻时效性、法治思想性和法律服务性的法治新闻专题节目,于2003年5月1日开播在中央电视台新闻频道开播。
4、《天网》:《天网》是中央电视台社会与法频道推出的一档以记录历史名案大案为主要内容的纪录片栏目,同时又是记录典型事件的系列纪实专辑时段,是展播社会法治类纪录片和系列纪实专题节目的重要平台。
5、《法律讲堂》:《法律讲堂》是CCTV12的一档法律知识类栏目,通过专家主题讲座加背景简介的形式,讲述相关法律法规所蕴涵的法理及立法背景、中外司法史话。
6、《法制视野》:节目以“公正与效率”为主题,主要报道法院改革、队伍建设、廉政建设、典型案件、法律法规、先进事迹等方面的内容。
7、《庭审现场》:客观记录庭审过程,发掘有意义的现场细节,强化“进行时”与“目击性”,给电视观众提供与法庭“零距离”的接触与体验,感悟法律精神、了解法律程序与类型。
8、《热线12》:”热线12“是中央电视台社会与法频道全力打造中国电视法治宣传第一品牌,成为中国最有影响力的法治专业媒体,《热线12》主体内容涵盖法律服务、法律援助、慈善帮助、社会救助领域。
9、北京卫视:《法治进行时》栏目自1999年12月27日开播以来,历经十年风雨,以独特的新闻视角、第一时间的现场报道以及真实、鲜活的法治案例独树一帜,成为北京地区收视率最高的栏目。
10、重庆卫视:《拍案警世》该专题片主要描述了这两年国家打击黒赌毒的重点典型案件,故事包括了文强专案、龚刚模专案、岳村专案、杨天庆专案、岳宁专案等五个案件,讲述过了我人民警察是怎样与其斗智斗勇的故事,内容跌宕起伏,研究性强。
11、广东卫视《法眼》通过故事性强的短片满足观众的围观欲望,从中解构出法律点、争议点,结合法律界和其他界别嘉宾具有历史、当下和前瞻的时间跨度的点评和讨论,夹叙夹议;完整的故事、观点的碰撞、话题的升华构成一个完整的节目形态。
12、广西卫视:《警戒线》节目本着“全民戒备,远离危险”的宗旨,根据最高法院提供的真实案例,针对新近发生的重大案件和人民群众关心的法治热点问题,采取融合影视剧的叙事手法和主持人的犀利点评.
13、甘肃卫视:《法制视线》传播法治精神,普及法律知识。通过节目弘扬正气,伸张正义,进一步增强公民对法制社会的信心,从而使之成为社会公众与公检法等部门之间沟通、互动的交流平台。
14、《真相》节目是太原电视台法制频道于2007年12月1日新开播的一档日播法制节目,每集30分钟的《真相》系列纪实节目采集了全国历史上的大案要案,揭开了鲜为人知的要案密档。
15、山西卫视:《公民与法》栏目是一档开设时间近20年的法制专题节目。目前节目时长为45分钟,分为两个版块。第一个版块节目时间长度为15分钟,节目定位为讲述一个与法有关的法律故事。
16、青海卫视:《法制经纬》栏目的前身是《法制时空》栏目。该栏目是青海电视台唯一的一档电视法制栏目,栏目于2001年9月正式开播,2004年5月正式改版为周播的《法制经纬》栏目。
17、东方卫视:《回头释案》栏目将大案、要案、疑案作为节目的特色资源,重点选取社会反响大,线索复杂的案件进行报道,结合动画等多种电视手段,加上富有个性神采的嘉宾评论,让老百姓看得懂、能参与,打破法制节目在人们心目中严肃、冷酷的形象。
18、湖南卫视:《辨法三人组》是由张丹丹任制片人兼主持人的法制节目,节目试图以典型案例为载体,普及法律知识,让老百姓在精彩的故事中了解法律知识。
19、山东教育:《消费与法》栏目是一档大型普法维权电视栏目,为消费维权电视节目首创品牌,是推动消费维权事业发展的强大传播平台。
20、《法制中国》栏目是以“关注中国法治,传递民众心声,加强法律监督,维护公平正义”为宗旨,以惩治、清除腐败的“共和国阳光行动”为时代背景,以中国大法治视野和法治进程为创作基础,以重大职务犯罪案件和社会热门话题为基本内容。

扩展资料:
1、节目背景:《今日说法》节目的创办是为了配合中国法制社会建设,对老百姓进行普法教育,是用一种新颖的“说法”形式来进行“普法”宣传,节目传播定位明确。
2、节目制作:《今日说法》通过对发生在人们身边的案件进行事实的报道、法律的分析及专家的点评,明辨是非,提高人们的社会道德意识和法律意识,达到普法宣传教育的效果。
3、节目特色:
1)《今日说法》以群众身边的真实案例为切入点进行普法宣传,作为社会大背景下法制故事的讲述者,这个讲述者根据一定的叙述方式给观众“讲法律故事”,并且穿插情景再现和采访目击者或知情人的画面来把观众牢牢吸引住;
2)从“讲故事”的方式来看它采用不同的叙事方法,多为倒叙或是作铺垫,在节目开头设置悬念,抛出疑问等,使电视叙事文本具有可看性,也让观众不再被动地接受法律知识。节目最后的专家点评也是亮点,从法理情等不同角度对案情条分缕析,往往起到画龙点睛的作用。
参考资料来源:百度百科-今日说法

需要返还,交付定金不得超过总价款的20%签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金,但定金不得超过合同总标的价值的20%,因为超过部分,人民法院不予支持。收受定金一方违约,交付定金一方只能主张在总价款20%内的双倍定金返还。
法律分析
能返还,定金不能超过合同标的的百分之二十,这是因为定金罚则不能太过严格,不能让当事人损失惨重。交付定金一方违约,想解除合同的:可以向收受定金方主张超过20%的定金,因为超过20%的定金法律不予支持,收受定金一方无权要这超过的部分;收受定金一方违约,想解除合同的:交付定金一方可以向收受定金方主张返还双倍的定金,但是要注意,只能主张在总价款20%内的双倍定金。定金该不该退,分具体情形:1、如果是交付定金方自己原因的,违约的,定金不予退还。2、如果是收受定金方违约的,需要双倍泛返还定金。对方不退定金可以通过以下方法解决:1、协商要求对方退还定金;2、协商后对方仍然拒绝退还的,可以通过向法院起诉,由法院审理判决。如果现实操作中,约定20%的定金无法操作,可以约定订金。“定金”指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第一,可以返还多出的。
第二,不只返还多出的,因为房东不租给你是房东违约。你可以追究房东的违约责任,不但可以要回定金,还可以要求房东给付违约金。
第三,以上的前提在于你说的房东不租给你的事实你要有证据证明。
第四,给你一个建议,你去和房东谈谈,然后悄悄录音,如果你能录到房东不租给你的那段,那么你就有和房东协商的条件了。
最后,建议你不要太贪心,能拿回自己的钱就好了。
祝你成功

订金和定金完全不同。

如果是订金完全可以要回。否则超过20%的部分可以要回、

超出的部分你可以要回。因为法律明文规定,超出的部分无效。


买房子定金能退么
购房交定金注意事项 1、购房向开发商预交购房定金时,要注意所交定金不能超出总房款的20%,因为超出部分是得不到法律保护的。2、若是你购买的是期房,那么再交购房定金时一定要要求开发商出示预售许可证,但如果是现房则需要求其出示大产证以及房屋的质量保证书。3、购房定金是直接支付给房地产开发商的...

我这边要买房子但是业主有132万抵押,然后她要50万定金咋办?
您好,定金的数额一般由双方当事人约定,但不得超过购房合同标的额的20%。您的情况要看回总房价是多少,如果超过总房价的20%,就不适用定金罚则。举个例子,如果房屋价格是200万元,按照规定,定金比例应该是40万。但是协议书中的定金是50万,那么超出的10万就不能适用定金罚则。具体的定金数额建议您跟...

房子购房定金怎么处理
该罚则明确要求卖方须全额退还先前收取的定金,并且还须承担额外的双倍赔偿责任。值得关注的是,双方对于定金金额的具体设定可自行协商达成一致意见,然而必须遵循的原则是,定金的总金额不能超过交易标的物实际价值的20%,否则超出部分将失去法律效力。另外,对于接受定金的一方而言,如果未能遵守约定,同样需要...

买房时一般交多少定金?买房交定金注意事项
当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者,这样购房者一共可以拿到50万。如何合理约定购房定金?如果房屋买卖中,双方基本达成意向,购房人缴纳了定金,如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则,即:购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款...

买房子交定金的时候需要注意什么
因为通过实地看房,可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解,如果是精装房,只有实地看房才能知道房屋的装修情况如何,检查房屋各方面情况没有问题后,方可付定金。开发商收取定金违反规定如何处理假如有不按规定收取定金的情形,那么收了多少押金算违规?根据法律规定,双方在合同中约定的金额超出了总金额...

定金买房注意事项定金一般要交多少
人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。2、所谓定金罚则,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。3、比如,房屋价格是100万元,...

140万的房子定金交多少
买房缴纳定金时,一般是不超过房屋总价格的20%。也就是说总价值140万元的房屋,购房定金最多不能超过28万元,但具体购房定金的金额,应该是买卖双方进行协商约定的,并且要以书面的形式体现出来,在定金合同中应当对缴纳定金的期限作出约定,定金合同从缴纳定金当天开始生效,作为购买人签订合同的担保,如果...

买房交定金需要注意的事项有哪些?
所谓定金罚则,债款人实行债款后,定金应当抵作价款或回收。给付定金的一方不实行商定的债款的,无权请求返还定金;收受定金的一方不实行商定的债款的,应当双倍返还定金。比如,房子报价是100万元,可是认购书中的定金是30万,那么超出的10万就不能适用定金罚则。假如由于 开发商 的因素致使购房合约不能...

签订购房合同时怎样约定定金
4、约定的定金不宜过多,尤其是在签订认购书时就交付的定金,即使是在签订购房合同时,定金不要超过总房款的20%。在买房交定金时要注意什么1、查看“五证二书”:五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。另外,二书包括住宅质量保证书...

买二手房交了定金15万违约可以拿回多少总价13万的房子
一万三。违约条款一般会在合同中说明,以合同金额的10%为上限,总价13万的房子可以拿回一万三的违约款。二手房已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。

果洛藏族自治州18973803142: 定金的数额如果超过主合同标的额度的百分之二十,那合同还有效吗? -
氐削胎盘: 有效,只是法院对于超过的部分不在适用定金罚则的.

果洛藏族自治州18973803142: 按照合同法的有关规定,定金数额不应当超过合同总额的(). -
氐削胎盘: 定金数额不应当超过合同总额的百分之二十,但这不是由合同法规定的,而是由担保法规定的. 根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回...

果洛藏族自治州18973803142: 第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持 -
氐削胎盘: 我这样给你解释吧,如果你和对方签订了合同,约定了定金为30%,你支付了定金,因为对方违约,你要求按《担保法》第八十九条规定双倍返还定金的诉讼请求是得不到人民法院支持的,人民法院只能按双倍还反还定金,即40%给你,另外的10%按预付款处理,如果对方完全没有履行合同,最多就是按合同总金额的定金20%双倍返还给你,再退还10%的预付款.

果洛藏族自治州18973803142: 定金超过20%合同就无效吗 -
氐削胎盘: 1、定金条款部分无效,即超过合同金额20%的部分无效 2、定金条款部分无效并不导致合同无效,低于20%部分仍然有效

果洛藏族自治州18973803142: 房子租期未满,不想租了,但是定金超过20%,可以要求房东退还定金的超过部分吗 -
氐削胎盘: 可以

果洛藏族自治州18973803142: 定金超过合同金额的20%合同还生效吗 -
氐削胎盘: 一、定金的概念 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式. 给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方.二、定金的特征根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:: 1、定金是一...

果洛藏族自治州18973803142: 卖方收取的定金超过全款的20%具有法律效力吗 -
氐削胎盘: 合同法规定,定金合同的定金不能超过总标的的20%.按你所说定金在20%内是有效的,定金超过20%部分作为货款提前支付.

果洛藏族自治州18973803142: 租房时定金交了900,但是房租也是每月900元,这合理吗?我今天不想租了 -
氐削胎盘: 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十.那么就要看你的租房合同写明了租多长时间了,或者定金约定中写了预计多长时间,然后你算一下定金是否超出租房合同总额的20%,如果没有超过,那么就是合理的.定金是对合同双方为了遵守合同所提出的约束条件,如果你已经交付了定金,然后毁约的话,是不能退的.

果洛藏族自治州18973803142: 合同法中定金不能超过20的规定有哪些 -
氐削胎盘: 根据《担保法》第九十一条的规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十.

果洛藏族自治州18973803142: 我国法律规定,定金不得超过主合同标的额的多少
氐削胎盘: 《中华人民共和国担保法》第九十条规定,“定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从实际交付定金之日起生效.”;第九十一条规定,“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分...

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