房屋租赁纠纷问题，请律师指点
房子是承租的，承租如果没有合同的话，房东可以随时解除合同关系。因为你的房间用途都不是居住，所以也不能套用居住权保护。在合理期限内搬离，这个是肯定的，关键是合理期限的长短。
首先，房子的买卖并不影响你继续按照原约定租用该房屋其次，建议找旧房东商量退还房租事宜。理应退还剩余房租。协商无果情况下可以向法院起诉要求退还房租。
租房合同问题找谁
租房合同问题解决具体如下：1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决；3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。房屋租赁纠纷投诉如下：1、租房属于一种消费...
租房纠纷打哪个电话
租房纠纷可以打消费者投诉举报电话:12315。租房纠纷属于民事纠纷，不适合找公安机关。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以找公安的。公安机关的职责包括维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。发生租房纠纷时，如果房东发现租...
求房屋租赁合同纠纷的律师代理民事诉讼需要多少律师费
请律师代理房屋租赁合同纠纷的费用不是法律强行规定的，律师要根据房屋租赁合同纠纷的难易程度，律师可能会耗费的工作时间，当地的经济发展水平，律师的业务能力等因素收费，聘请律师的话，也要考虑到本人的经济承受能力。一、求房屋租赁合同纠纷的律师代理民事诉讼需要多少律师费?屋租赁合同纠纷的律师费不是法...
出租屋纠纷找哪个部门
法律分析：租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条。争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向...
租房屋纠纷找哪个部门解决
一、租房子纠纷找居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。二、房屋租赁纠纷的解决途径有：1、首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。2、协商不成的，可以请相关的组织调解。居委会、村委会、或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助...
房屋租赁纠纷起诉材料有哪些
一、房屋租赁纠纷起诉材料有哪些 (一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料 1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的...
遇到商品屋租赁合同纠纷怎么处理
法律分析：如果当事人遇到了商品屋租合同纠纷，可以先考虑向人民调解委员会发出协助调解申请。双方可以在人民调解委员会的主持下，经过自愿协商来解决合同纠纷。如果一方拒绝协商，或双方对合同纠纷协商不一致，可以通过向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上...
租赁房屋合同纠纷该怎么办?
3、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。4、如果在租房期间，所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。合同纠纷证据准备 (一)民事起诉状。向法院提交起诉状一...
合租发生纠纷如何处理
仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。3、民事诉讼解决问题：若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事...
租房纠纷应该怎么处理
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条...
东蚀桑姜： 1、按合同法第二百二十四条和租房合同约定,你可以解除合同.合同法第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.2、扣除押金及已缴房租2100元是否合法,这个应当按租房合同约定]租房合同没约定的,本人觉得不应当扣除,因为承租方按合同约定缴纳房租,并未造成出租方的损失,另已经三年了出租方应当早知道出租方转让了,而没有及时按合同约定解除租房合同.合同法第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外.
扬州市13495762279： 房屋租赁纠纷,请求懂法律的朋友帮助 - ？
东蚀桑姜： 对您发生的事情我感到抱歉,现实是我们要解决问题.1.根据合同规定＂合同规定租期一年,按季付房租,押金2000元.合同规定,若乙方违约,则需支付甲方四百元违约金.＂这条是有效的,所以,违约就需要支付四百违约金.2.根据＂在起租第二个月时,乙方提出不住了,要转租,甲方同意其转租＂所以你同意其转租,而其转租不出去那就不是您的问题了,所以它应当支付第四个月的租金,3.我建议你书面通知其解除合同,让物业做个见证,所以以后再进你的房子他就是违法了,所以你那是可以起诉他赔偿;4.要是屋里搬走的东西是您的,那就是盗窃了,要是人家的那人家是有权利的.
扬州市13495762279： 像这样的房产租赁纠纷该怎么解决 - ？
东蚀桑姜： 1、租金违约最普遍 租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷.一般涉及到三方面问题: 一是拖欠租金,在一般情况下,出租人会采取容忍的态度.因为房地产租赁市场充满着竞争,房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人,...
扬州市13495762279： 租房法律纠纷请教 - ？
东蚀桑姜： 首先,你们虽然没有签订正式的租房合同,但是你们还是交租金并且有租金的收据,说明你们之间存在事实的租赁关系.其次,根据法律的规定,出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物,确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途...
扬州市13495762279： 房屋租赁纠纷怎样合法解决 - ？
东蚀桑姜： 最近,江苏省高级人民法院发布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》,就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、二房东转租行不行、租房装修权益界定等热点问题,统一了裁量标准.这一新规对解决房屋租赁纠纷会...
扬州市13495762279： 房屋租赁纠纷如何处理 - ？
东蚀桑姜： 2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决.(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决...
扬州市13495762279： 关于房屋租赁的问题,请专业律师帮忙解答,感激不尽. - ？
东蚀桑姜： A的行为显然属于违约.B可以要求A承担违约责任,赔偿B全部损失,包括直接损失与间接损失.装修费用可以折旧要求赔偿,营业费用属于间接损失.只要你能够举证证明自己所受到的损失.若银行行使抵押权,B作为承租方可依照法律有关规定主张优先购买权,但这样可能与B承租房屋的初衷不符.所以,B现在要么搜集证据证明自己的损失,然后对A提起诉讼;要么就主张优先购买权.
扬州市13495762279： 有关于房屋租赁纠纷的律师吗?能否帮忙解答一下问题?有的联系下 ？
东蚀桑姜： 请简单说一下情况! 您这事还挺麻烦的.仅凭租赁合同,物业肯定不会让您不进去.因为物业不知道您这租赁合同是真是假.建议您最好尽早起诉,解除租赁合同,要求对...
扬州市13495762279： 房屋租赁纠纷,麻烦律师朋友看看怎么维权才划算 - ？
东蚀桑姜： 房东涉嫌违约,建议先协商解决,比如房东退还一部分租金,如果不行就提起仲裁,仲裁不行的话你只能提起民事诉讼了.当然,一旦打官司,就慢慢熬吧
扬州市13495762279： 租房租金纠纷,请律师高手帮助!!!! - ？
东蚀桑姜： 两种方案:第一是通过诉讼请求法院对于显失公平的合同条款进行调整.第二种方案是直接协商,依照上述合同“年均涨跌幅度均不得超过10%”这一条款计上限,实际也可以理解为是依照每年10%,即从2010年1月1日起租计算涨幅(注意这与多久调整一次没有直接关系),即2011年1月1日起为72.6元,2012年1月1日起为79.84元,2013年1月1日起为96.63元. 依照这种计算方式,你的请求不会违法合同约定,对方也同样比市场价格便宜,双方应当会较好达成协商一致.如果协商不成,或者承租方对租金协商方面具有较大恶意的,建议直接通过诉讼解决.如有进一步需求,可以私聊.
