消防维保方案

消防维保方案怎么做？~

　　这是最详细的

　　根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
　　一、消防设施维护、维修范围
　　火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
　　我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
　　系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
　　二、消防系统中各子系统的服务范围
　　1、火灾自动报警系统
　　（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验
　　a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
　　b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
　　c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自
　　动切换试验。
　　（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验
　　a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
　　b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
　　c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
　　d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
　　e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
　　（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
　　（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
　　（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主
　　机接地线路的故障的检查及维修。
　　2、消火栓系统
　　（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动
　　启泵试验。
　　（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工
　　作状态。
　　（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
　　（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
　　（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题
　　及时通报用户。
　　（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
　　（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检
　　查。
　　3、自动喷水灭火系统
　　（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工
　　作状态。
　　（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
　　（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更
　　换。
　　（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头
　　上有异物时及时清除。
　　（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警
　　阀的供水能力。
　　（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
　　（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
　　（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消
　　防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。
　　4、气体灭火系统
　　（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。
　　（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。
　　（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。
　　（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁
　　阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
　　（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
　　（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。
　　（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂
　　鸣器是否动作灵敏。
　　5、防火分区
　　(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
　　(2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。
　　6、防排烟系统
　　(1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
　　(2) 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
　　(3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
　　7、应急照明疏散指示
　　(1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
　　(2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
　　8、其它
　　(1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
　　(2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
　　(3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。
　　三、维护标准
　　（1） 保证系统正常工作。
　　（2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消
　　防规范的要求。
　　（3） 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
　　（4） 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
　　四、建筑消防设施检查维修保养服务方式
　　在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的bai通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
　　一、消防设施维护、维修范围
　　火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
　　我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
　　系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
　　二、消防系统中各子系统的服务范围
　　1、火灾自动报警系统
　　（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验
　　a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
　　b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
　　c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自
　　动切换试验。
　　（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验
　　a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
　　b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
　　c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
　　d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
　　e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
　　（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
　　（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
　　（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
　　2、消火栓系统
　　（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
　　（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
　　（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
　　（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
　　（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题
　　及时通报用户。
　　（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
　　（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检
　　查。
　　3、自动喷水灭火系统
　　（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工
　　作状态。
　　（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
　　（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更
　　换。
　　（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头
　　上有异物时及时清除。
　　（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警
　　阀的供水能力。
　　（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
　　（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
　　（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消
　　防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。
　　4、气体灭火系统
　　（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。
　　（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。
　　（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。
　　（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁
　　阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
　　（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
　　（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。
　　（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂
　　鸣器是否动作灵敏。
　　5、防火分区
　　(1) 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
　　(2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。
　　6、防排烟系统
　　(1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
　　(2) 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
　　(3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
　　7、应急照明疏散指示
　　(1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
　　(2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
　　8、其它
　　(1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
　　(2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
　　(3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。
　　三、维护标准
　　（1） 保证系统正常工作。
　　（2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消
　　防规范的要求。
　　（3） 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
　　（4） 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
　　四、建筑消防设施检查维修保养服务方式
　　在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。

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羊很易使： 这是最详细的 根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求,为保证大楼内的消防设施正常运行,确保大楼的人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,拟制定该大楼消防设施的维修、保养服...

召陵区17567669114： 住宅小区消防有什么维保方案吗？
羊很易使： 半年检维修保养方案 1、火灾自动报警系统 a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验; b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修; c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认信号灯显示是否正常; d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源、消防主机接地线路进行检查及维修; e、每半年对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自检; f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验; g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次.

召陵区17567669114： 消防安装工程公司:消防维保方案怎么做 ？
羊很易使： 消防设施维护、保养内容 消防维保共分以下系统: 1.1火灾自动报警系统 1.2消防联动系统 1.3自动喷水灭火系统; 1.4消火栓系统; 1.5气体灭火系统; 1.6防火卷帘门;

召陵区17567669114： 消防日常维保的方法是怎样的? ？
羊很易使： 日常维保 3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测,包括消防设施检测及消防电气性能检测.出具正规检测报告,报消防部门备案. 4、专业的探测器清洗厂,隔年完成对所有探测器的清洗工作.

召陵区17567669114： 消防泵房有什么维护保养方法？
羊很易使： 维护保养 1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查,并应保证系统处于无故障状态,在值班记录中详细记载 2、每月检查一次消防水池、气压给水设备,保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态;寒冷季节,采取良好的保温措施,保证储水设备的任何部位不得结冰 3、消防水泵每月启动运转一次,并保证其处于无故障状态 4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态.在系统进行检修时,应认真做好记录,每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验.

召陵区17567669114： 室内消防栓系统有什么维护保养方案 ？
羊很易使： 1消防栓箱内配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求; 2试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示; 3各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水; 4消防栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损.

召陵区17567669114： 求消防维保应急预案 急!!!？
羊很易使： 一般来说.单位都对自己负责的楼群进行预防,都有管道进行灭火的.同时拨打119,请求火警支持的.负责的情况要看是否发生事故,和严重程度的..

召陵区17567669114： 怎样做好消防设备维护 消防维保和保养 - ？
羊很易使： 日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍.确保设备的正常运行.2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理.3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检...

召陵区17567669114： 消防维保年度计划表 - ？
羊很易使： 一、 消防系统维保施工准备 1、 设计消防系统维保分布图.详阅甲方提供的各类图纸资料,熟悉甲方消防设备、消防水源的现状. 2、 汇同甲方制定维保检查计划. 3、 建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保...

召陵区17567669114： 消防广播有什么维护保养方案吗？
羊很易使： 维修保养工作计划 1每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常.在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰; 2每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰; 3每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养; 4每月试验消防广播的选层广播功能是否正常.