房贷月供还不上怎么办
如果房贷还不上了，在压力很大的情况下，最好是选择自己卖房。
现在类似遇到的还不起房贷的人特别多，当初头脑发热，贷款买了房子，现在连生活都顾不上，根本没钱还房贷，真想自己狠狠地打自己几巴掌，现在的后悔，不知道该怎么办？
我分享一个我身边的例子，他是我同学，看到各个人都有房有车了，但是由于自己经济能力有限，但他为了争口气，在2017年在佛山买了一天房子。当时房价是11200元买的，买了一套92平米的小三房，首付款付了40多万，贷款62万元，月供是4659元每个月，这个月供当初对他还可以承受，所以冲动买房了。
2019年由于经济不景气，他所在的哪家公司已经倒闭了，他的高薪工作也丢了，变成了失业人员。从哪家公司倒闭之后，重新找了一份工作，现在每个月大约收入在5500元左右，而月供就已经4600多元了，造成很大压力。
去年7月份晚上下班之后开始做一些自媒体，但是由于自身能力有限，做自媒体收益不高，每个月几百元，加上工资每个月也才6000元左右的总收入。抗了几个月之后，他实在扛不住了，这样的生活不是他想要的，还是过自由生活比较好，他在2019年12月份，把这套房亏了几万元卖掉了，卖掉房子之后他过上无债一身轻的日子。
找出自己还不起房贷的原因是什么？很多房奴还不起房贷，无非就是有以下几大原因造成的
（1）失去了收入，没有了收入就没有还款能力；
（2）自身还背负了一身的债务，债务缠身；
（3）不合理消费，每个月都是月光族，超额开支；
（4）自身出现了某些事，需要支付一大笔钱，导致自己资金链断裂
这些都是会导致房奴还不起房贷的真正原因，有句话这样说的治病要找到病根，这样才能药到病除，找到了自身还不起房贷的原因之后，可以根据自身原因来解决问题。
还不起房贷该怎么办？贷款买房是成了很多人购买的首选途径，借助银行的钱去买房，等买完房之后开始背上30年的债务，把自己大半辈子的压在这套房子了。一旦当收入不稳定之时，面对高月供金额就开始头疼了，砸锅卖铁都还不起房贷了。
特别是当前疫情期间，很多人失去收入了，只要一两个月没有收入，就连月供4000元的房贷都还不起了，在这种情况之下可以采取以下方法来处理。
方法一：增加自己收入，提高还款能力
房贷月供金额太高，对于自己还款造成一定的压力，在这种情况之下，最好的方法就是增加收入，比如说可以换高薪工作，或者说做两份工，做兼职之类的，这样每个月提高自己的收入，直接提高经济，可以减轻还款压力。
方法二：私人借钱，提前还款部分房贷
当你承受不了房贷月供之时，这个时候可以寻求家人的帮忙，可以请求家人帮助你度过难关。也就是向自己的家人或者朋友之类的，可以先借一笔钱，然后拿去还银行的贷款，提前还款部分。只要你提前还款部分，月供金额就会降低，有5万提前还5万，有10万可以提前还10万，这样可以减轻后面的月供压力。
方法三：实在扛不住月供，把房子卖了
假如说房贷月供实在没有办法处理了，最好的办法就是把房子卖了，毕竟把房子卖了，月供也就是结束了，也不至于会给你生活带来非常大的压力。
人活一辈子，是为自己而活的，并不是为一套房子里面而活的。没有房子也可以过生活，当然可以租房过日子，或者说购买一套便宜的房子居住也是可以的，没有必要给自己造成太大压力了。
综合以上分析得知，贷款购房之后，月供4000元都还不上了，这个情况只有三种办法，提高自己收入，或者提前还款部分，减轻月供压力，最坏的办法，也是最好的办法就是把房子卖了，一了百了完全不用月供了，而且还能有一笔钱存起来，这样自己以后的生活才会过得更好，不会造成太大压力了，无债一身轻的日子。
1、向银行申请延期还款：
如果你只是暂时资金周转困难，还是很想要这房子，那就赶紧去银行申请延期还款，反正只要你愿意慢慢还，大多数银行还是接受的。
2、转按揭或出售房屋：
如果你的以后都可能负担不起房贷了，那就只能选择卖掉了，你可以选择两种方式将房子转手了。
一种是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
第二种就是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回;然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。
3、另辟资金出路：
如果房贷断供了，当务之急就是把逾期补上，如果实在没钱，可以先找亲戚朋友借钱，也许你会觉得找朋友借钱很难开口，但在断供面前，面子又值几个钱呢?
此外，也可以试着申请个人贷款，银行个人贷款、网络贷款、小贷公司贷款等都可以申请。总之，一定要尽快把房贷还上。
房贷断供的后果
1、按照购房商业抵押按揭合同规定，应该都知道，最后银行是可以通过法院诉讼，法院将房产进行拍卖的，收回的款项优先支付银行的本金，利息以及罚息等等费用，如果还有余款再返回购房人。这个结果应该是购房人和银行最不愿意见到的情况，也是最坏的结果。
2、在面临现金流危机的情况下，如果断供一两个月，甚至6个月之内，银行一般都不会采取到法院起诉的办法。此时可以积极跟银行协商一下，认罚息，但是不要起诉拍卖。给自己拖延一些时间来筹措资金。毕竟买一套房子也不容易，而且自己也还支出了首付两成到三成的价款。万一拍卖一般都是以原价的8折作为底价，有可能会遭受的损失非常大，到时候颗粒无收啊。
3、即使是在房价略有下跌的情况下，也不要采取以断供的方式，回避价格下跌风险。因为这样对购房人后续的危害很大。
A.房价大幅下跌，房屋市值有可能低至8成或者7成以下，这种叫负资产。但是仔细如果去看购房合同，如果在房屋拍卖之后，银行所得款项不足以偿付贷款本息和，银行还会继续追讨剩余未得的贷款本金和利息。这一条就说明了即使房子没了，差额还得还。
B.当银行采取了拍卖房产收回本息的行动之后，借款人的征信记录已经“黑”了，会有一个长时间逾期未还款的记录。未来购房人再向银行等金融机构申请任何信贷服务，或者再次购房申请房贷，都会被拒绝的。
4、所以不要以以断供的形式来去规避房价大幅下跌的风险。如果真的不想拥有房子，还是主动去卖掉为妥。银行是不会做亏本生意的。
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房贷还不上了可以申请延续展期
如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。
一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
1、向银行申请延期还款：
如果你只是暂时资金周转困难，还是很想要这房子，那就赶紧去银行申请延期还款，反正只要你愿意慢慢还，大多数银行还是接受的。
2、转按揭或出售房屋：
如果你的以后都可能负担不起房贷了，那就只能选择卖掉了，你可以选择两种方式将房子转手了。
一种是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
第二种就是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回;然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。
房贷月供还不起了怎么办
3、当借款人真的是供不起这套房子了，办理转按揭是最佳选择。“转按揭”是指借款人在还款期限内，经过贷款银行的同意，把用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，由第三方继续偿还出售人未到期的贷款，并且借款期限、借款人和抵押物都要变更。房贷月供还不起的后果1、经济损失如果真的断供，...
期房贷款月供还不起了怎么处理
3、但如果真的无力还款的情况下，可以获得银行的同意转让房屋，出售，然后用销售收入偿还贷款。然后，新的房主需要与银行重新谈判他们的抵押贷款，剩下的款项将由新的房主支付。当然，这种自愿出售方式会比银行拍卖或诉讼损失要少。房贷月供还不起的后果1、经济损失如果真的断供，买房的首付、购房时支付的...
房贷快还不上了怎么办
1、申请房贷延期：如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。2、...
月供房贷还不上怎么办
1.要求暂停还本金：借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。2.要求延长还款期：与银行商量延长还款期限。主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。3.再向银行借钱：使用银行已推出“理财型房贷”，房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。转让或卖掉...
失业了还不上贷款怎么办?
更多关于失业了房贷车贷怎么办，进入：查看更多内容失业了贷款还不起了怎么办法律主观：银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：1、银行将会向借贷人进行电话催债。2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。3、若是借贷人还是迟迟不...
银行贷款逾期了暂时还不上怎么办?
如果银行贷款逾期了暂时还不上，以下是一些建议：1、及时与银行联系：第一时间与贷款银行联系，告知他们你的困境，并说明你的还款计划。银行可能会提供一些灵活的解决方案，如延期还款、调整还款计划等。2、寻求帮助：如果你无法与银行达成一致，可以咨询专业的金融理财顾问或律师，寻求他们的建议和帮助。他们...
月供房贷还不上怎么办
1.房贷月供要是还不上，建议客户先赶紧向周围的亲朋好友借一笔钱，好筹集足够的资金把最近一期月供给按时还上，以免错过还款时间、造成逾期，在个人征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损，还影响到后续贷款。2.而如果是因为生活收入变少、资金周转困难、还款能力下降，以后恐怕都无法按时偿还月供...
房贷月供能申请延期吗
房贷月供能申请延期。如果购房者在买房办理了房贷之后，出现了资金链断缺，且月供还不上的情况，那么就完全可以向银行提出申请，将房贷月供延期，不过办理的手续异常复杂，各种材料审核时间长不说，各项手续是否能最终通过审批还是一个未知数。房贷一次没扣够怎么办房贷一次没扣够，用户可以将待扣款的资金...
房贷还不上怎么办?
5、拍卖房产若房贷不还，且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产，银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余的部分退还给用户。6、不要以贷养贷以贷养贷的方式并不能帮助实际解决问题，只会导致用户的利息成本增加。若只是...
房贷月供不够怎么办
5、一次性存入大额资金如果大家能在还款账户中一次性存入几十万元的大额资金。那么也可以向银行证明自己有足够的还款能力。6、延长还款期如果大家能够将还款期适当延期，那么也可以弥补房贷流水不够的问题。7、用纳税证明代替如果大家有足够多的纳税证明，那么也可以用纳税证明来代替。房贷月供没扣足怎么办...
阴凭艾去： 一般银行都会给你一个时间的缓冲期. 到了要还款的时候,如果你无法还贷的话,一般的银行都有一段时间,如一星期内会催促你还款,如果你及时还了.那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了.如果你三个月之内归还的话,就需要缴纳贷款和...
汨罗市18996702467： 按揭房还不起了怎么办 - ？
阴凭艾去： 不会的,一般逾期3个月以上银行才可以起诉,但是一般银行都不会在您逾期3个月时就马上起诉封房,因为银行要收集一批贷款违约客户一起起诉以减少成本.之前银行只会电话催收,您10月份及时还上就行,千万别拿自己信誉不当回事. 祝好运 北京农行老马
汨罗市18996702467： 房贷月供还不上怎么办 - ？
阴凭艾去： 逾期会产生逾期信用记录,上传到个人征信报告中,同时银行也会进行催缴.若持续拖欠不处理,银行会向法院申请起诉,将房子进行拍卖抵债.
汨罗市18996702467： 房子贷款无力偿还怎么办呢? - ？
阴凭艾去： 如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供.一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款.而且在此期间还会产生滞纳金,越积越...
汨罗市18996702467： 贷款买房以后月供还不上了 怎么办? - ？
阴凭艾去： 想想办法吧,哪怕从别处借点,千万别欠银行钱,哪怕你后来补上那也对你相当不利,比如利率打折,比如再办理银行的什么业务,都不方便了.逾期一次都要给你记录信用不良的.
汨罗市18996702467： 快还不起房贷了,怎么办?一个月3000太难了 - ？
阴凭艾去： 你贷房贷的时候应该要想清楚自己有没有那个能力还的上,而不是他批下来了你就一定要贷的,你要是还不上到最后银行是会把你的房子给收回的,然后再拿出来拍卖的,到时候你的首付钱什么的也都不会还给你的,但是银行会有一个好处,那...
汨罗市18996702467： 贷款买房 还不上房贷怎么办 - ？
阴凭艾去： 您好,确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还.实在还不起建议把房子卖了,你自己卖得钱比还不起银行起诉法院拍卖所得款多得多,以上胡迪由融联伟业为您提供,请参考.
汨罗市18996702467： 房贷二年没还上,我下一步怎么办 - ？
阴凭艾去：解决房贷还不上的方法: 1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请.银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年. 2、...
汨罗市18996702467： 房贷压身,还不起了怎么办 - ？
阴凭艾去： 这要看你每个月还房贷,差多少了,你可以每天下班干点轻松的兼职,多一份收入这样应该可以还上房贷,至于说卖房还债,实在不靠谱,相当于到最后 钱也得还,房还没有落下,只能自己努力多积攒一点.
汨罗市18996702467： 贷款买房还不上月供怎么办 - ？
阴凭艾去： 招行贷款逾期的影响:贷款逾期会记录征信系统,再申请贷款、信用卡均需审核信用情况,建议保持良好记录; 具体审核后是否会有影响,请与办理后续业务的经办机构确认.
