租客未经房东同意就带人长期租住，是不是违反合同了？
1,不用打什么部门的电话处理，你这个事情是平等双方协议的事情。依照合同约定或者双方协商处理即可。
2，你们签订的合同，约定了“不要经常带人”，属于约定不明，后你们有交涉过，属于协商，可作为合同的附件，现对方违约，你可以依照合同约定的违约条款处理即可。
对于未经出租方同意，承租人擅自转租的，转租无效，出租方有权依法解除合同，因转租而造成损失的，承租人应当依法承担相应的法律责任。
如果合同已经约定了“不允许经常带人过来”，那就应该按照合同履行。一经违反，就要看有没有约定违反就可以解除的解除权，如果没有约定违反的后果，就要看这项违反是否违背了签订合同的根本目的。从你所介绍的情况，你的合同约定不够具体，可能又没有约定违约的后果。因此，如果你贸然解除合同，可能会承担上不利后果。
建议你，尽量与租客协商，同时也明确以书面的形式告知他：“他已经违反合同约定了。”经三次以上书面通知后，再没有改进，那样你再解除合同，会更能站得住。
以后，你就要完善合同的约定了。
房东有没有权利在未经租房人同意的情况下进入
没有的 1.在合同期内，房屋的使用权就应该由你享有，房主无使用权，房东想要进入，必须经过你的同意，否则就侵犯了你的承租权，你有权要求房主停止侵权，承租权属于你的物权，你可以依据《物权法》进行维权，法律依据是《物权法》第三十五条规定： 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害...
...万一租客在出租屋里做了违法的事情,是不是与房东无关?
★按照规定，若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。因此具体操作时，我们应该尽量将“承租人过错”这一项进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。★《合同法》规定，房客经房东同意可以对租赁物进行改善或者增设他物。房客未经房东同意，对租赁物...
房东有权在未经住户的同意下进入房屋吗?
房东无权在未经住户的同意下进入房屋，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。公民的住宅居所也是受到了法律的保护，不允许任何人、机构、组织非法闯入他人的住宅，而这样的行为达到了一定程度之后，就会被认定构成犯罪。法律分析按法律和合同来说是...
房客未经房东同意转租房屋是否犯法
房客未经房东同意转租房屋犯法。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租；但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
房客未经房东同意转租房屋是不是算犯法
房客未经房东同意转租房屋不犯法但违约，转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将...
房客未经房东同意转租房屋犯法吗
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过...
如果我是从租客房子里租的房子 而房东并不知道 我现在不想住 我需要...
你可以拿他转租本身就不合法说事。现在这种转租的情况很多，大部分出了问题就私底下解决，很少有走法律程序的，为了几千块租金去承担诉讼成本和时间，得不偿失。从法律上说，首先租客违约转租房屋是不合法的，他需要承担责任，而你从一个不是房东的人手里租了房子，这个租房合约也是无效的，你们的合约是...
租客私自转租房主可以赶人吗
租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子。租客可以将房间转租的，有两种情形：1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房，可以要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿，损失又...
房子出租了房东想拿点东西?房客总是忙我能自己进去吗
房东是否可以私自进入租客房间呢？1.首先需要告诉你是不允许的。2.房东已经把房子的使用权交给了租户了，所以是需要经过租客的同意的，才可以进入的。在合同到期之前，房东是不可以随意进入的。3.房东不经过租客同意进入，是违反了我国的法律法规，如果丢失什么东西也是可能由，房东承担的。4.你可以事先...
未经房东同意,店面转让合同是否有效
签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...
诸葛莫乙酰： 你好,如果合同已经约定了“不允许经常带人过来”,那就应该按照合同履行.其实,咱们在外面租房,有朋友偶尔来落下脚住几天是很正常的事情,如果带的人是长住的话,那么是需要提供给身份信息给房东的.一般合同上都会写明是否允许带人来,如果有明确写明,是可以直接解除合同的,但没有写明的话,也没事,只要不影响到其他人,都是没问题的.但是你的提问告知严重影响到了房东的日常生活,是可以出面干预的.总之呢,就是在合同里面找出对方违背的条款即可.交易,最主要的是和气,建议还是先礼后兵吧,先好好说,毕竟以和为贵,如果没效果,再解除合同也不迟.
攀枝花市13756715714： 租户未经房东同意转租的后果是什么 - ？
诸葛莫乙酰： 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租. 未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持.
攀枝花市13756715714： 出租房未经房主同意合租违约吗 - ？
诸葛莫乙酰： 对于这个问题,要看自己与房东签订的租房合同有没有这方面的规定,如果合同没有约定禁止合租的话,那么就不算是违约,是可以合租的,但最好还是跟房东知会一声,以免产生不必要的麻烦.
攀枝花市13756715714： 我是房东,租房人没经过我同意就让别人长期住进来,我想让他搬走,可我又没有与租房人签合同,怎么解决 - ？
诸葛莫乙酰： 你是房东,又没有和租房人签合同,说明你有权利随时让租房人搬离,不行就报警,到最后他讨不到好的,
攀枝花市13756715714： 租客背着房东入住十余人,是否能算乙方违约终止合同? - ？
诸葛莫乙酰： 房东的欺瞒行为是否可以成为租客终止租房合同的合法理由,需要根据实际情况进行核实确定.如果欺瞒行为,并不影响租房合同的履行的,租客不能因此而终止租房合同.另外,如果欺瞒行为影响租房合同的履行的,房东存在违约行为,租客有权依约定及相关法律规定终止租房合同,并要求房东承担相应的违约责任.具体情况,请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定.相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
攀枝花市13756715714： 未经房东同意,房客不可以转租,那么房客把一部分租给别人和别人一起合租是否违反了合同 - ？
诸葛莫乙酰： 是 还涉嫌违法 我国法律规定:承租人将租赁物擅自转租,出租人可以解除合同.房客把一部分租给别人也是转租,而且违反一个房子不能出租给多人的规定.所以违法、违反了合同
攀枝花市13756715714： 租户未经屋主同意而转租他人是犯法的吗? - ？
诸葛莫乙酰： 租户未经屋主同意而转租他人违反了合同法. 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
攀枝花市13756715714： 一租客带朋友回家过夜需征求房东的同意? - ？
诸葛莫乙酰： 这个当然不需要了,除非租赁合同明确约定不得带除租客外的其他人入住,
攀枝花市13756715714： 租房的人可以不经过房东在让其他人居住从中获利吗? - ？
诸葛莫乙酰： wcjlmt01:您是臆断还是有根据?据我了解这时违法的,合同上都有规定的“未经房东允许,不许转租其他人”
攀枝花市13756715714： 租房人没经过房东同意转租第三方算不算违法... - ？
诸葛莫乙酰： 租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同. 根据《中华人民共和国合同法》规定: 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人. 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,...
