国有土地上的房屋征收程序(23个步骤)(精)
国有土地上的房屋征收流程
你好，国有土地上房屋征收一般征收项目需要符合公共利益，其次要符合相关的规划和计划，要对被征收房屋进行调查和认定、处理。需要依法做出房屋征收决定，对被征收房屋进行评估等
做出房屋征收决定的十二个环节一、确认征收项目是否属于公共利益，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条。
二、审查四规划一计划，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
（一）发展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划。
（二）城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划。
（三）国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划。
（四）旧城改建、保障性安居工程需要征收的，因审查是否列入上一年度国民经济和社会发展规划。
三、确定征收范围和两个禁止，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收部门依据审查意见和征收范围，作出禁止不当增加补偿费用的相关通告，并在征收范围内公告
房屋征收部门书面通知城乡规划、建设、国土资源、工商等部门暂停办理相关手续，停止办理的期限最长为一年
四、调查登记和公示，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
五、对未经登记的建筑调查、认定和处理，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
六、拟定房屋征收补偿方案和征求意见，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定补偿方案，市县政府组织有关部门予以论和以公布，并公众征求意见，征求意见不少于30日。
七、修改征收补偿方案，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
（1）根据征求意见研究修改补偿方案，将征求意见和修改公示予以公布。
（2）旧城改造，多数人认为方案不符合条例规定的，应组织听证，修改方案
八、选定评估机构 ，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
（1）房地产价格评估机构由被征收人协商选定；
（2）协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定
九、初步评估，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条
由评估机构对征收范围内房地产市场均价和征收所需资金总额进行评估，确定征收补偿资金预算
十、存储补偿安置资金，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条
作出房屋征收决定前，征收补偿费应当足额到位、专户专储、专款专用、补偿资金到位由金融机构出具证明。
十一、社会稳定风险评估，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
12、决定征收并公告，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
注：关于房屋征收评估机构选择，由各省、自治区、直辖市自行制定办法，部分省为先做出征收决定，在选择评估机构
你好，根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定，相关部门作出征收决定之前必须要对征收范围内的房屋进行调查，认定和处理，对认定为合法建筑的要给予合理公平的补偿，对认定为违法建筑的不予补偿。除此之外，要依法对被征收房屋进行评估等，并及时作出评估报告，依法将分户评估报告送达给被征收人等
什么是国有土地上房屋的征收
国有土地上房屋征收标准是按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人也可以选择二者结合补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋...
国有土地上房屋征收条例
《国有土地上房屋征收条例》规定了政府依法对于国有土地上房屋的征收程序、补偿标准及合法权益保护措施等事宜。其中包括了征收程序、补偿标准、法律责任等方面内容。《国有土地上房屋征收条例》（以下简称征收条例）是我国专门针对国有土地上房屋征收问题而制定的法律，主要涉及到了征收程序、补偿标准、法律责任...
国有土地上房屋征收应当符合哪些规划
“《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡...
国有土地上房屋征收与补偿条例 34条须知!
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条 市...
国有土地上房屋征收后土地如何办
国有土地上房屋征收补偿项目有：1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权...
国有土地上房屋征收是什么单位
国有土地上房屋征收的单位是市、县级人民政府。国家是国有土地上房屋征收的主体。按照规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
国有土地上房屋征收土地有补偿吗
1、有补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。2、分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。3、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
房屋征收评估办法介绍(国有土地上与集体土地)
一、国有土地上房屋征收评估办法 住建部于2011年发布的《国有土地上房屋征收评估办法》规定，评估师需根据市场状况和评估对象，灵活运用市场法、收益法、成本法和假设开发法等方法。在多种方法适用时，需要综合比较，确保评估结果的合理性。二、集体土地上房屋征收评估办法 1. 适用范围：本办法适用于城中...
国有土地上房屋征收补偿标准
当涉及国有土地上房屋征收时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿主要包括几个方面。首先，征收方需对被征收房屋的市场价值进行补偿，这是补偿的基础（第十七条第一款）。评估结果由具备相应资质的房地产价格评估机构依据特定评估方法进行确定，确保公正合理。其次，征收过程中的搬迁和临时安置...
国有出让土地征收补偿标准是怎样的?
目前，我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定，没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度，具体的标准根据不同的地区而制定。但是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收人的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋...
匡急阿美： 国有土地上房屋征收的流程有:1、市政府研究决定启动项目房屋征收工作,并以会议纪要形式确定项目业主和项目实施单位.项目业主提交建设项目批准文件、建设项目...
绿园区19383727536： 国有土地上房屋征收流程是怎样的 ？
匡急阿美： 国有土地上房屋征收的流程是:1、针对国有土地上的房屋征收,需要先进行项目征收的立项工作,并且做好项目前期的调查以及摸底;2、房屋征收的部门草拟关于房屋征...
绿园区19383727536： 国有土地征收程序是什么 - ？
匡急阿美： 国有土地征收程序: 第一步:前置程序 1、拟征地告知 2、对土地现状进行调查确认 第二步:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定. 第三步:发布征地公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项. 第四步:确定补偿安置赔偿.
绿园区19383727536： 国有土地征收的补偿程序有哪些? ？
匡急阿美： 政府在作出征收决定公告前需要做一系列的工作,法律对这一系列的工作做了详细的规定.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》主要有以下几个重要的内容:1、项目是否因国防、外交、能源、交通、水利等基础设施建设、科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业、保障性安2、是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划、专项规划,保障性安居工程、旧城区改建是否已纳入国民经济和社会发展年度计划;3、政府公布拟征收补偿方案后,是否公开征求意见,征求意见是否不少于30日,征求意见的情况和根据征求意见修改的情况是否公布.
绿园区19383727536： 国有土地征收标准 ？
匡急阿美： (一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定.制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途...
绿园区19383727536： 土地征地流程有哪些 ？
匡急阿美： 一、征地告知;二、土地现状调查及确认;三、征询意见,组织征地听证;四、征地材料的组织、审核及上报;五、征地的审核和报批;六、发布征地公告.《国务院关于...
绿园区19383727536： 国有土地上房屋征收补偿补偿和奖励是什么? ？
匡急阿美： 住宅征收补偿方式.征收住宅实行房屋产权调换或货币补偿.鼓励被征收住宅产权人选择房屋产权调换.1、住宅产权调换(1)产权调换.被征收住宅按征收建筑面积“征...
绿园区19383727536： 城市房屋征收的具体程序如何? - ？
匡急阿美： 关于城市房屋征收的程序可以看看当地的征收土地时发布的公告.下面是今年国务院法制办公室关于公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》公开征求意见的通知中关于城市房屋征收...
绿园区19383727536： 土地征收的程序是怎样的 - ？
匡急阿美： 您好,根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:第一步 农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划.因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,...
绿园区19383727536： 国有土地上房屋征收标准是怎样 ？
匡急阿美： 1、国有土地上房屋征收标准是按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿,或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人也可以选择二者结合补偿.2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价.
