建筑工程合同书怎么写

~ 建设工程承包合同样本
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循自愿、平等、协商一致的原则，鉴于工程的实际情况，为确保各方合法权益，经充分协商，达成以下协议：
一、工程内容与地点
1. 工程名称：[具体工程名称]
2. 工程地点：[具体工程地址]
二、工程期限
1. 本工程合同约定的开工日期为[具体年月日]，预计竣工日期为[具体年月日]。
2. 遇有以下情况，工期相应顺延：
- 施工现场条件不符合安全施工要求；
- 设计范围内发生重大设计变更；
- 人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震等）；
- 甲方未能按合同规定支付工程款。
乙方应在上述情况发生后的十天内，向甲方提交延误内容及其经济支出报告。甲方代表应在收到报告后的十天内予以确认或答复。若逾期未答复，乙方有权视为要求已被确认。
三、工程价款
本工程总价为人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。
四、付款方式
1. 合同签订后，甲方应在一周内向乙方支付工程总价的50%作为预付款，即人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。
2. 工程完工后，甲方应在验收合格后一周内向乙方支付工程总价的40%的款项，即人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。
3. 工程验收合格并办理竣工手续后，甲方应在两周内向乙方支付剩余款项，即人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。
五、工程验收
1. 工程完工后，乙方应向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在七天内安排验收工作，并通知乙方参与。
2. 若工程未经验收，甲方需启用，须与乙方协商并得到同意。未经乙方同意启用，视为工程通过验收。
3. 工程验收合格之日即为竣工日期。
4. 如工程未通过验收，引发争议时，可请求第三方进行验收。
六、验收标准
本工程以设计方案和图纸为依据，按照国家标准进行验收。无国家标准的，则参照行业标准进行。
七、双方权利和义务
甲方指派的工地代表负责协调甲方相关事宜，其签名视为甲方行为。甲方应监督工程进度、质量、安全等，并提供适宜的施工环境。乙方应按设计图施工，确保质量符合标准，并及时向甲方报告施工情况。
八、违约责任
1. 甲方原因导致工程延期，需支付违约金，按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金不超过合同总价的10%。
2. 乙方原因导致工程延期，需支付违约金，按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金不超过合同总价的10%。
3. 甲方未按合同付款，需支付违约金，按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金不超过合同总价的10%。
4. 任何一方无正当理由单方面终止合同，需支付合同总价10%的违约金。
九、合同变更与解除
1. 除非不可抗力（如战争、严重水灾、火灾、台风、地震等），甲乙双方不得随意变更或解除合同。
2. 遇不可抗力需变更或解除合同时，应及时通知对方，对方在接到通知后三天内未答复，视为同意。
3. 甲方延迟支付款项超过60天，乙方有权中止合同履行；超过120天，乙方有权解除合同并请求赔偿。
十、其他条款
[如有其他条款，可在此列出]
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________
代表（签名）：______________ 代表（签名）：______________
签订日期：[具体日期]

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