高层住宅中，从底层到高层面积不一样是为什么？
为什么楼越高公摊面积越大： 1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等
住宅的勘测面积与按《建筑工程建筑面积计算规范》计算的建筑面积，由于勘测或计算的规则不同，两者的面积数值肯定不相等。
高层住宅中，从底层到高层面积不一样的原因可能有以下四点：1. 公用面积分摊系数：不同楼层的高度、位置、结构等因素可能会影响公用面积分摊系数，从而导致建筑面积不同。例如，低层房屋可能比高层房屋具有更高的分摊系数，因为低层房屋的公用面积更多。
2. 面积测量误差：建筑物的测量和计算可能存在一定的误差，这可能会导致不同层次的建筑面积略有差异。
3. 楼层高度差异：同一户型的楼层高度可能不同，这可能会导致建筑面积不同。例如，顶层房屋可能比其他楼层具有更高的高度，因此其建筑面积可能会更大。
4. 墙体变薄：墙体变薄导致套内使用面积增大，建筑面积增大，但一般来说差异仅在1平方米左右。
以上是高层住宅从底层到高层面积不一样的原因，希望对您有所帮助。
墙体变薄导致套内使用面积增大，所以建筑面积增大，但一般就差一个平方左右，所以差别不大
买房子时,哪一层最抢手?
另外从价格上来看，5-7层是在同一栋楼内价格较低，相比低楼层的劣势，5-7比较适合高层家中有老人居住，所以大家在买房的时候可以考虑购买5-7层的房子。但有人会说既然花钱买了高层肯定要选择比较高的层数。这个区间的楼层对于高层来讲都是好楼层，因为首先视野开阔，窗户外面不至于有遮挡物，光线也...
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买房尽量不要买这4个楼层
虽说楼房底层实际上是第二层，但是由于现在的小区高楼林立，即便是第二层光线也会被遮挡。从风水上说，房子长期光照不足，不但会对居住者的身体健康造成影响，而且会导致财运变差。腰线层不少开发商为了让楼房从外观看上去更加美观，会通过设置腰线层对楼房进行装饰，通常会在七层左右的外墙进行延伸。腰线...
什么叫多层,小高层,高层?
超高层指楼栋高度超过100米的房屋，一般楼层总数为33层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施...
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高层住宅最佳的楼层选择是15层高层住宅5-7层最好。其实每层都有各自的好处。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不...
多层供暖是从上往下供吗 高层供暖的注意事项有哪些
在多层住宅中，供暖系统一般是设计为从上至下供热的。这是由于热水因重力作用会自然流向较低的位置，从而利用热水较重、冷水较轻的物理原理，实现自上而下的循环。高层供暖系统是如何工作的？高层供暖系统，特别是集中供暖系统，通常会使用水泵将锅炉加热的热水输送到建筑的最高层。一旦热水到达最高点，它...
垃圾中转站的垃圾如何处理及处理标准?
一、垃圾处理：可以把城市垃圾细分为四组：1、材料垃圾组（包括玻璃、磁性或非磁性金属、废纸、橡胶、塑料）2、有机垃圾组（厨房垃圾、生物垃圾）3、无机垃圾组（炉灰渣、砖瓦、陶瓷等）4、有毒有害垃圾组（废旧电池、废荧光灯管、杀虫剂容器、过期药物、医疗废物以及废电视机、电话、电脑等废旧电器的...
高层住宅中住几层楼风水最好?
我们一起来揭秘吧！根据风水学和环境学来看最佳位置应该是六至七层的房子。 ??? 1、一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景 2、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方...
我想请问一下建筑工程的框架结构的建筑面积是从中轴线到中轴线算,还...
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层...
我家房子6层 属于低层建筑吗
关于住宅的划分原《住宅设计规范》GB50096-1999第1.0.3条中有规定。1.0.3 住宅按层数划分如下: 1 低层住宅为一层至三层; 2 多层住宅为四层至六层; 3 中高层住宅为七层至九层; 4 高层住宅为十层及以上。但因为与防火规范的建筑划分不统一,也比较繁琐,所以在《住宅设计规范》GB50096-2011中已没有这个内容...
纪帝尤尼： 面积不可能随着楼层的高度而减少,(是有一点差距!因为底层承重墙最厚,住上则越来越薄!)不懂请别乱回答,你见过墙厚越来越薄的楼吗?只会是因为楼层越来越高,给大家带来的生活不便越来越多,比如停电、停水造成的没有电梯这些不便,而价格会相应低廉一些.
商州区15318318286： 住宅楼建筑面积上下都一样吗? - ？
纪帝尤尼： 基本是一样的,即使不一样的话也差不了几厘米.现在高层住宅楼一般采用现浇剪力墙结构,这样的房子抗震比较好;框架结构的高层住宅容易看到很大的框架柱子,柱子是计算建筑面积的,很容易影响使用面积;采用剪力墙结构就很好的规避了这个问题.
商州区15318318286： 高楼同一栋楼高层为什么比底层面积小 - ？
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商州区15318318286： 不同楼层间面积差异的疑惑?求解,因为字数限制具体问题见2楼 - ？
纪帝尤尼： 一般来说,高层的一楼和二楼相同户型的面积,有时比3楼以上的面积要大些.这种情况用肉眼就可以看出来,特别是在阳台的位置,高层没有把阳台封闭在屋内,而1层和2层考虑到安全及稳定性,往往把阳台封闭在屋内,这样面积就比相同户...
商州区15318318286： 高层住宅楼建筑面积与实际面积一般差多少平方? - ？
纪帝尤尼： 高层住宅楼建面积与套内面积相差在20-35%,这要看具体设计,下部有网点(层数越多相差越大)与没网点的分摊系数不一样,得房率就不同.相差多少平方按这个系数你算一下就知道啦.这也是个大概,具体多少得按图纸计算.
商州区15318318286： 低层、多层、小高层、高层、超高层房屋是怎么划分的? ？
纪帝尤尼： 低层、多层、小高层、高层、超高层划分: 按建筑高度与层数的设计划分,一般来说,1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为小高层住宅(也称中高层住...
商州区15318318286： 大家说说多层房子从底楼到顶楼各楼层的优缺点 - ？
纪帝尤尼： 一楼优点没有电梯公摊,在面积上比较合算.出入方便,适合老人和小孩. 缺点:没有地下室的房子一般会很潮湿.现在楼群的间距越来越小,房子越来越高,所以一楼的采光就得不到保证了.还有噪音问题.尤其是外面有停车位的房子,很吵的. 2楼—4楼:早高层住宅中,这些房子同样有采光的问题.在一般的楼层房子中,这是最佳楼层了!价钱也是最贵的!4-7楼:适合年轻人,如果是一般住宅,6~7楼应该为顶层了,平顶房会有漏雨的问题,而且冬天冷,夏天热.不适合老人和孩子居住.8-12楼:扬尘带,汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是最多的,卫生不好,对健康不好!13楼--次顶层:在高层中算是好楼层了,推荐! 顶层:漏雨,冬冷夏热!
商州区15318318286： 如何选择最佳的住宅楼层和朝向 - ？
纪帝尤尼： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 二、低层住宅:指一层至三层的住宅. 楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...
商州区15318318286： 请问高层、小高层、多层分别是什么概念? - ？
纪帝尤尼： 国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》(试行)中,对民用建筑高度与层数的设计,做了明确地规定:1-3层为低层住宅;4-6层为多层住宅;7-9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅. 1、低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平...
商州区15318318286： 楼盘的高层、低层是指什么 - ？
纪帝尤尼： 据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版) 第1.0.3条 住宅按层数划分如下:一、低层住宅为一层至三层;二、多层住宅为四层至六层;三、中高层住宅为七层至九层;四、高层住宅为十层及以上. 根据中...
