建筑工程招标有什么程序?
建筑工程招标程序 招标是招标人选择中标人并与其签订合同的过程,按招标人和投标人参与的程度,可将招标过程概括划分成招标准备阶段;招标投标阶段和决标成交阶段。1.招标准备阶段阶段 1)工程报建:报建时应交验的文件资料包括:立项批准文件或年度投资计划;固定资产投资许可证;建设工程规划许可证和资金证明文件。 2)选择投标方式:根据实际情况确定发包范围;由工程情况确定投标次数和内容;由招标的准备情况学者合同的计价方式;综合各方面的因素,最终确定工程的招标方式。 3)申请招标:招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。申请招标文件应说明,招标工作范围、招标方式、计划工期、对投标人的资质要求、招标项目的前期准备工作的完成情况、自行招标还是委托招标等内容。 4)编制招标有关文件:大致包括:招标所用广告;招标文件;资格预审文件;合同协议书;以及资格预审和评标方法。2.招标投标阶段投标人编制投标文件所需要的时间自招标文件开始发出之日到投标截止之日止,最短的时间不得少于20天。 1)发布招标公告:内容包括:招标单位名称,建设项目资金来源;工程项目概况和本次招标工作范围的简要介绍;购买资格预审文件的地点、时间和价格等。 2)资格预审 3)招标文件;是 投标人编制投标文件和报价的依据。投标文件通常分为:投标须知;合同条件;技术规范;图纸和技术规范;工程量清单几大部分内容。 4)现场考察:招标人在投标须知规定的时间内组织投标人自费进行现场考察。 5)标前会议:标前会议是投标截止日期以前,按投标须知规定的时间和地点召开的会议,又称交底会议。标前会议上补充的说明作为补充文件和招标文件的组成部分,具有同等的法律效力。3.决标成交阶段的主要工作内容从开标日到签订合同这一期间称为决标成交阶段,是对投标书进行评审比较,最终确定投标人的过程。 1)开标:开标时,需要验标:确认无误后在宣读。所有在投标致函中提到的附加条件、补充声明、优惠条件、替代方案等均应宣读。应审核是否是废标。 2)评标:评标委员会;评标工作程序(初评和详评);评标报告; 3)定标:定标程序,中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知所有为中标的投标人并退还投标保证金或保函。中标通知书对招标人和投标人具有法律效力,中标通知书发车后30天内双方应按招标文件和投标文件订立书面合同;定标原则,严格按照招标投标法执行。
1、 受委托人的委托,了解代理项目的情况并拟定代理合同;
2、 拟定招标计划或公开招标、或邀请招标;
3、 发布公告并编制资审文件;(邀标没有资审步骤)
4、 进行资审工作,编制招标文件;
5、 发售招标文件;
6、 明确踏勘现场的时间、地点;组织招标文件的澄清、答疑;
7、 开标日组织投标文件的登记、开标、唱标以及评标工作;
8、 组织专家出具评标报告;附件:开标流程;
9、 协助委托方出具中标通知书,并协助合同谈判的工作;
10、 招标代理工作的总结。
开标会
1.会前准备工作
1.1.签收投标文件
在开标当日且在开标地点接收投标人递交的投标文件。
同时必须填写投标文件报送签收一览表。
1.2.投标人代表签到
必须投标人授权代表本人填写开标会投标人代表签到表。
1.3.投标保函接收登记
投标人代表按招标书规定的时间、保函方式、保函格式和保函金额递交。
必须填写投标保函接收登记表。
1.4.参会各方领导签到(非投标人员)
招标人、公证人员、监督人员、见证人员填写签到表。
2.开标会开始(招标文件规定的时间)
主持人宣布开标会开始
2.1. 主持人介绍开标会各方人员
(1) 招标人代表、招标代理代表、公证机构人员、见证人员及监督人员等
(2) 各投标人代表
(3) 主持人、开标人、唱标人、记录人
2.2.主持人宣布开标会纪律、废标条件和开标会程序
(1)开标会纪律:
1)场内严禁吸烟;
2)凡与开标无关人员不得进入开标会场;
3)参加会议人员应关闭寻呼机、手机,开标期间不得高声喧哗;
4)投标人代表有疑问应举手发言,参加会议人员未经主持人同意不得在场内随意走动。
(2)废标条件:
投标文件有下列情形之一的,当场宣布为废标:
1)逾期送达的或未送达指定地点的;
2)未按招标文件要求密封的;
3)未按招标文件要求递交投标保函的。
(3)开标会程序:
1) 核对参加开标会招投标双方人员的有效身份;
2) 招标人领导讲话;
3) 介绍招标文件、补充文件或答疑文件的组成和发放情况,投标人确认;
4) 验证和宣布投标文件送达时间和密封的有效性;
5) 投标书开标和唱标;
6) 公布标底;
7) 招标人投标人对开标会记录签字确认;
8) 开标会结束。
3.执行开标会程序
3.1.核对参加开标会招投标双方人员的有效身份
(1) 请招标人代表出示法定代表人委托书和有效身份证件;
(2) 投标人授权代表出示授权委托书和有效身份证件;
《开标会投标人代表签到表》
相关规定:
招标人代表当众核查投标人的授权代表的授权委托书和有效身份证件,确认授权代表的有效性,并留存授权委托书和有效身份证件的复印件。法定代表人出席开标会的要出示其有效证件。
核查各投标人出席开标会代表的人数,无关人员应当退场。
3.2.招标人领导讲话
有此项安排的招标人领导讲话,一般可以不讲话。
3.3.主持人介绍招标文件、补充文件或答疑文件的组成和发放情况
主要介绍招标文件组成部分、发标时间、答疑时间、补充文件或答疑文件组成,发放和签收情况。可以同时强调主要条款和招标文件中的实质性要求。相关规定:投标人确认。
3.4.验证和宣布投标文件送达时间和密封的有效性
(1)主持人宣布招标文件规定的投标文件递交截止时间和各投标单位的投标文件实际送达时间。
(2)招标人和投标人的代表共同(或公证机关)检查各投标书密封情况。
相关规定:
在截标时间后送达的投标文件应当场废标。
密封不符合招标文件要求的投标文件应当场废标,不得进入评标。密封不符合招标文件要求的,招标人应当通知招标办监管人员到场见证。
3.5. 投标书开标和唱标
主持人宣布开标和唱标次序:一般按投标书送达时间逆顺序开标、唱标。
唱标人唱标内容一般包括:
投标报价
工期
质量标准 质量奖项等方面的承诺
替代方案报价
投标保证金
主要人员
唱标人依唱标顺序依次开标并唱标
1) 开标人在监督人员及与会代表的监督下当众拆封,拆封后应当检查投标文件组成情况并记入开标会记录;
2) 开标人将投标书和投标书附件以及招标文件规定需要唱标的文件交唱标人进行唱标。
注:记录人开始如实记录开标过程中的重要事项,包括:开标时间、开标地点、出席开标会的各单位及人员、唱标记录、开标会程序、开标过程中出现的需要评标委员会评审的情况,有公证机构出席的还应记录公证结果。
相关规定:
投标文件截止时间前收到的投标人对投标文件的补充、修改同时宣布;
在递交投标文件截止时间前收到投标人撤回其投标的书面通知的投标文件不唱标,但须在开标会上说明。
3.6.招标人投标人对开标会记录签字确认
投标人的授权代表应当在开标会记录上签字确认,对记录内容有异议的可以注明,但必须对没有异议的部分签字确认。
3.7.公布标底
招标人设有标底的,标底必须公布。唱标人公布标底。
3.8. 主持人宣布开标会结束
投标文件、开标会记录等送封闭评标区封存,实行工程量清单招标的,招标文件约定在评标前先进行清标工作的,封存投标文件正本,副本可用于清标工作。
建筑工程在招投标过程中有几个阶段各阶段应做些什么样的具体工作?_百 ...
建设工程施工招标程序:建设工程项目报建→提出招标申请、行政监督部门备案→资格预审文件、招标文件的编制和备案→发布招标公告或发出投标邀请书→投标人资格预审→工程标底的编制与报审→招标文件发放→勘察现场→投标答疑会→接受投标书→开标、评标、定标→宣布中标单位→签订合同 ...
简述建设工程投标的一般程序
法律主观:建筑工程招标:是指建筑单位(业主)就拟建的工程发布通告,用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争,进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。,(一)项目立项,1、提交项目建议书主要内容有:投资项目提出的必要性,拟建规模和建设地点的初步设想,资源情况、建设...
建筑工程招标投标管理办法的重点是什么
(三)发布建设工程交易信息 1、根据单位报建情况发布工程信息。2、确定参加投标的施工单位。建设单位可以推荐1\/3的施工单位,其余施工单位在交易中心抽取。(四)招标文书的编写根据“施工招标文书”的规范文本结构工程实际情况编写招标文书,并报送招标管理部门审查。(五)工程标底的编制 1、标底的编制应委托有...
建筑工程招标需要的资料有哪些,具体流程是什么?
1、初步设计批复或方案批复(有规划许可证的请提供规划许可证);2、开户银行资金证明(原件);3、工程施工公开招标核准登记表(一式三份)(市招标办网站下载);4、招标公告(一式三份);5、招标代理合同(附代理人员名单)或者自行招标许可证;6、开挖深度5米以上,需提供基坑围护方案;7、装饰工程需提供房屋...
建筑工程招标,投标有哪几种方式?简述公开招标的过程
建设工程公开招标程序:①做好招标准备工作 ②发布资格预审公告和招标公告 ③发售资格预审文件 ④编制、递交资格预审申请文件 ⑤组织资格评审、确定合格投标人名单、发出投标邀请书 ⑥发布招标文件 ⑦勘察现场 ⑧招标预备会、招标管理监督 ⑨开标、评标(完成评标报告)、中标(发中标通知书)⑩签订 ...
建筑工程招投标基础知识,你知道吗?
建筑工程招投标:深入探索的关键要素 建筑工程的世界充满了复杂性,其中招标投标过程是核心环节。让我们一起揭开这个神秘面纱,了解其基本原则、程序以及关键细节。首先,强制招标的范畴包括基础设施、公用事业等领域的大型项目,国家融资和国际合作项目通常也在其中。直接发包的情况有所限制,如国家安全和特定...
建筑工程招投标阶段包括哪些内容
时间;⑸对资格预审文件收取的费用;⑹提交资格预审申请书的地点和截止日期;⑺资格预审的日程安排;⑻需要通告的其他事项。上述预审应当主要审查有兴趣投 标的法人或者其他组织,是否具有圆满履行合同的能力。有兴趣投标的法人或者其他组织应当向招标人或者招标投标中介机构提交证明其具有圆满履行合同的能力的 证...
工程招标是什么?
建筑工程招标的类别:招标方式建筑招标分为公开招标和邀请招标招标。公开招标是招标人通过招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。招标代理招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。 招标代理机构是依法设立从事招标代理...
建筑工程招标有哪些具体的分类?
建筑工程招标按建设程序可以分为建设项目前期咨询招标投标、工程勘察设计招标投标、材料设备采购招标投标、施工招标投标。
工程建设的一般程序及招投标种类 谁告诉我下~
作为综合学科的建筑设计有相当大的特殊性。如何选定设计方案,确定设计单位,是通过设计招标,还是设计邀标或设计竞赛,目前,尚无统一定论。有待进一步的完善和探讨。否则会造成社会成本的浪费和对知识产权的践踏,难于达到公平、公开、诚信的原则。⑵. 建筑设计方案 方案设计是工程建设中最重要的阶段,经由...
路民哌库: 1、 建 设 工 程 报 建 建设单位应在建设工程立项文件批准后30天内,在建设工程勘察、设计发包前办理报建手续.报建程序: 一、建设单位领取《XX市建设工程报建表》和《XX市建设工程报建信息卡》.有自行招标能力的,可领取《XX市建...
渭源县18481376756: 建筑工程招标有哪几项程序? ?
路民哌库: 建筑工程招标有以下程序: 1.招标单位组建招标工作机构,进行必要的前期准备工作 2.编制招标文件和标底 3.发布招标公告和发出招标邀请书 4.投标单位递交投标文件 5.建立评标机构,制定评标、定标办法 6.开标 7.评标,定标 8.发出中标通知书,同时通报所有投标人 9.招标单位与中标单位签定承包合同
渭源县18481376756: 我国建设工程招标投标的法定程序有哪些 - ?
路民哌库: 投标单位报名、获取招标资料 编制招标文件 招标文件说明 随机抽取评标专家5-9人的单数 组织开标 组织评标 确定中标单位 中标结果公示(3-10天) 发布中标通知书 招标投标备案 按建设项目不同制定不同的评标办法
渭源县18481376756: 建设工程从招标开始有那些程序和步骤 - ?
路民哌库: 招投标是一种非常重要的市场活动,需要遵循严格的法律规定和流程要求.通常来说,建设工程招标从开始到结束的流程及注意事项如下: 1、招标资格与备案.招标人自行办理招标事宜,按规定向相关部门备案;委托代理招标事宜的应签订委...
渭源县18481376756: 建设项目招标的程序有哪些? ?
路民哌库: (1)招标活动的准备工作; (2) 招标公告和投标邀请书的编制与发行; (3) 资格预审; (4) 编制和发售招标文件; (5) 勘察现场与召开投标预审会; (6) 建设项目投标; (7) 开标、评标和定标.
渭源县18481376756: 建设工程招标的步骤是什么? ?
路民哌库: 建设工程招标的步骤 1.准备阶段 2.组织招标 3.开标、评标和定标 (四)建设工程投标 1.报送投标申请书 2.填写标书 3.合理报价、提交标书、参与投标 二、建设...
渭源县18481376756: 建设工程招标的流程 - ?
路民哌库: 一般程序是:委托招标代理-准备资料(土地证、规划许可证、施工图纸审查批准书、资金证明、招标文件)报招标办-招标办审核资料-合格后发招标公告-投标单位报名-投标单位资格预审-发招标文件-招标答疑-到建设工程交易中心(或招标办)进行招标-评标委员会推荐中标人-公示三天-无异议后交招标中标交易费-办理中标通知书-签订合同
渭源县18481376756: 建设工程施工招投标程序有哪些呢? ?
路民哌库: 1) 建设工程项目报建:建设工程在项目的立项批准文件或年度投资计划下达后,须向建设行政主管部门报建备案. 2) 提出招标申请,自行招标或委托招标报主管部门备...
渭源县18481376756: 简述建设工程公开招标程序 - ?
路民哌库: 建设工程公开招标大致可分为三个阶段:1)招标准备阶段,主要工作包括选择招标方式;办理招标备案;编制招标有关文件.2)招标阶段,主要工作包括发布招标广告;进行资格预审;出售招标文件;组织现场考察;解答投标人的质疑.3)...