什么是不动产证

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什么是不动产证

不动产权证书是中华人民共和国针对不动产权启用的统一不动产登记薄证样式，于2015年3月1日起启用。
作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。

不动产证是不是房产证

不动产权证是原来的房产证和土地证两个合二为一，比单独的房产证和土地证更好。

房产证换不动产证 不动产证该如何登记

根据以下情况判断是否需要更换新证：
进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。
目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证， 申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
不动产登记需要带以下材料：
(1)不动产登记申请审批表;
(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构程式码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留影印件办理;
(3)不动产权属证书，需要携带原件;
(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;
(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;
(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;
(7)原土地使用权型别为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
不动产权证和房产证的差异：
新的“不动产权证”和现在居民手握的“ 房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记型别；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人型别、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

什么是不动产动产?请举例。

动产指的是可以流动的财产，比如说股票，债券，汽车呀
不动产就是不能流动的财产，典型的就是房子和土地了

什么是不动产？为什么要不动产登记？

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产登记，是指由国家设立的不动产登记机构依当事人的申请、有关机关的嘱托或依据法律赋予的职权，将不动产的自然状况、权利状况及其他依法应当登记的事项记载于不动产登记簿并加以公示的活动。
首先，有了不动产登记制度，且不动产上的权利被真实准确地载入登记簿后，任何希望进入或正在进行不动产交易的当事人，均可通过查询不动产登记簿来全面、准确地了解不动产上的物权归属和内容，从而快速识破各种欺诈行为，防止上当受骗，维护交易安全。
其次，不动产存在持续性与稀缺性的特点，因此不动产上除存在所有权外，还会存在用益物权和担保物权。
再次，国家设立不动产登记机构，颁布严格的不动产登记法或不动产登记条例，从而使不动产的自然状况和权利状况等事项被真实、准确地记载于不动产登记簿。

不动产证明是不是房产证

不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。 房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证

什么是不动产的绿证 黄证

如果是指的是房产权证，那么黄证是没有支付土地出让金的（俗称土地费），以前一般都是售后公房才有的，如果要再次转让，必须补交土地出让金，现在的商品房已经不存在这个问题了。绿证就是现在房地产权证，它是完全的产证（房产和土地合一的权证）。另外还有一种棕色是权证，它不能转让。

刚拿的房产证怎么不是不动产证

现在新发都是不动产权证书，之前的房屋所有权证书已经不再发放。但是现在两个证书都有效，旧的所有权证书也不用特意更换
《不动产登记暂行条例》实施后，所有不动产统一使用不动产登记证书
《不动产登记暂行条例实施细则》
第一百零五条 本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。
不动产登记过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后，由国土资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。

什么是不动产?不动产登记是怎么回事?

不动产包括房屋、土地、林地、草原、水域等。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

什么是不动产登记

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

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太原市18736693561： 不动产权属证书(权利人享有该不动产物权的证明) - 搜狗百科？
邬许优福： 中华人民共和国不动产权证,简称不动产证.是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明.又称中国不动产权证.不动产权属证书是不动产物权的证据,是对财产拥有或交易事实的确认.

太原市18736693561： 不动产证是什么意思 - ？
邬许优福： 不动产证是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.

太原市18736693561： 不动产证是什么意思?请通俗简单点解释,谢谢 - ？
邬许优福： 不动产权证是证明不动产权属(房产证和土地证的合并)的证书.原来的房产证、土地证是分离的,实行不动产权登记制度后,只发不动产权证,不再发房产证、土地证.

太原市18736693561： 不动产证是什么? - ？
邬许优福： 不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物.不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为.登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责:第一查验申请人提供的必要材料.第二询问申请人有关登记事项.第三如实、及时进行登记.第四法律法规规定的其他职责.不动产统一登记后,土地和房屋的登记将统一,不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息.如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等.

太原市18736693561： 不动产证什么意思 - ？
邬许优福： 不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施.它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革.今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证).与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书.这标志着不动产统一登记制度的落地.

太原市18736693561： 不动产证与房产证区别是什么 ？
邬许优福： 一般来说,大家都知道买房需要办理房产证,对于很多购房者来说,对不动产证并不是很了解.下面对这两证进行一个简单的介绍:(1)不动产证全称为不动产权属证书,不动产权属证书是指权利人享有土地与房产的权属凭证.(2)房产证即《房地产权证》,主要是指购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,从而能够对房屋享有全部的处置权.目前,在全国已经正式铺开了不动产统一登记,所以现在过户后办理的都是不动产权证书,也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书.

太原市18736693561： 什么是不动产证 - ？
邬许优福： 不动产权证书是中华人民共和国针对不动产权启用的统一不动产登记薄证样式,于2015年3月1日起启用. 作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有.

太原市18736693561： 什么叫不动产房产证 - ？
邬许优福： 按口语的说法当中,分死产和活产,不动产就属于死产. 不动产证把原先的房产证和土地证合并而成.

太原市18736693561： 楼房不动产证定义是什么 ？
邬许优福： 不动产顾名思义,是“不可以移动的财产”的意思.如今不动产实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益.从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担.市国土部门负责土地登记管理,住建部门负责房屋登记管理,园林绿化部门负责林权登记管理,农业部门负责农村土地承包经营权登记管理.各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书,待条件成熟后颁发新版权属证书.就是说,原来在哪办现在还在哪办.