整租室友不住了违约金谁承担
【法律分析】
在现代社会中，生活竞争跟压力随处可以，为了减少生活开销，有的人会寻找合租伙伴一起合租，以便减轻负担。但是也会有很多租友遇到过租到一半，一起合租的突然不租了，那么这时候需要付违约金给房东。不管是谁的责任，最后由谁支付违约金得根据实际情况，具体处理如下：按照合同约定处理，有事先说好的就按说好的办，这一点是无需质疑的。如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。如果协商不成的，可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
合租室友提前搬走该不该退房租
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金...
合租室友不讲信用提前退租,我也被连累必须要缴纳违约金,怎么办?
合租室友不讲信用，提前退房租，这个你是不需要担心的，毕竟是他违约，又不是你违约，房东也没有理由要求你缴纳违约金
合租室友突然不租了 房租该谁承担
再看敌我矛盾。当然就是针对所谓二手房东。1.疫情期间很多房客租不起房，有的房东甚至免租金（当然咱们不能道德绑架房东），事实就是你交不起房租，他需要考虑这点。2.你们押金1000，这个估计是退不回来了。还有所谓的违约金罚款，这个很奇葩，但是如果真的签了也没办法。如果要讲合同法，你们还真得付...
临时找的合租室友都说好了突然不租定金要给她吗
法律分析：临时找的合租室友都说好了突然不租定金不用退。合租人走了，就是违约在先，不需要退押金。房租押金是交给房东的，建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的...
合租室友突然说要退租,你会怎么办?
2、承担 如果你们之间形成了相应的协议，比如每个月的租金是如何按比例支付，或者你们各自承担着什么费用，那么他退出以后肯定应该按协议赔偿相关的费用，也就是类似于赔偿提前退出的违约金。3、要求 在你还有继续承租的期间，可以要求他在退租前找到了合适的承租人以后再退租，否则你不予同意他退租。
合租室友提前走要不要退押金
最讨厌这种失信的人了。如果不确定自己能守信一开始别答应。答应了就请履行 如果你还要继续租下去的话，那室友的押金你可以先给他，并且写好字据，以后你也不租的话，再问房东连同室友的一起退回给你。依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是...
合租室友走了房租还是分摊吗?
因此也就不需要再支付租金。不过需要注意的是，如果租赁合同中有关于室友离开后的具体约定，例如提前离开需要支付违约金等，则需要按照合同执行。同时，如果离开的室友已经支付了房租，可以与房东协商退还相应部分的房租。总的来说，合租室友离开后，不再需要分摊房租，但需要按照合同约定执行。
合租退租需继续平摊房租吗
只能帮着寻找下家或者你也承担违约金搬走 3.整租再分租出去 如果是自己的名义整租一套房子，再在网上找室友租下面的单间，那么室友走的时候，未满期要扣押金，之后的事情就要自己找别的室友，否则就是自己承担下个月这个人的房租，因为这个房子是自己整租的，室友走了扣押金就已经尽到责任了 ...
合租室友突然不租了
再看敌我矛盾。当然就是针对所谓二手房东。1.疫情期间很多房客租不起房，有的房东甚至免租金（当然咱们不能道德绑架房东），事实就是你交不起房租，他需要考虑这点。2.你们押金1000，这个估计是退不回来了。还有所谓的违约金罚款，这个很奇葩，但是如果真的签了也没办法。如果要讲合同法，你们还真得付...
合租室友不交房租跑了可以报警吗
承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。所以，如果租客...
姓伟盐酸： 合同是签的一份整租合同还是每个人都签?1.你们中一个人出面签订整租合同,只要违约就都承担违约责任,这个责任有谁来承担房主是不管的,他对的是签订合同的那个人.2.每个人都和房主签订一份合同,谁违约,谁就承担违约责任,这个责任是很明确的.
呼伦贝尔市17087903835： 签完租房合同,但是没有到入住时间,和我一起租房的人不想租了,我们需要赔偿违约金吗? - ？
姓伟盐酸： 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的.合同中明确规定:在租赁62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431356130期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租...
呼伦贝尔市17087903835： 急!整租的房子,我要搬走,室友不同意,我违约会赔偿吗? - ？
姓伟盐酸： 不需要,不过你们的关系可能危险了.通常这种情况,你室友可能是担心新来的人不可靠之类的,你最好好好劝下你同学,帮她找个可靠的室友,或者你们都转租好了
呼伦贝尔市17087903835： 和同学租的房子,我现在想搬出去,关于违约金的问题,希望得到律师的帮助! - ？
姓伟盐酸： 第一,只要你同学不搬走,即没有违约.第二,你和你同学间没有关于本租房合同的约定,你也没有违约.即使有,也可能是口头合同,难以举证.第三,在你和你同学间没有基础上,你对你同学承担的是道德上的责任,没有法律责任.第四,合同具有相对性,即使你同学搬走而违约了,对方只能追究你同学的责任.
呼伦贝尔市17087903835： 租房期间租者不住了还要求还钱怎么办 - ？
姓伟盐酸： 他的行为应该算违约,不管你们是否签订合同,事实的契约关系已经形成,定金是可以不退的.
呼伦贝尔市17087903835： 租房合同违约金如何收取 - ？
姓伟盐酸： 1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的.2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求...
呼伦贝尔市17087903835： 合租一方提前终止合同,应该承担什么责任? - ？
姓伟盐酸： 这个问题因为某些原因要走,你不算违约.你可以和房东讲好把你要走的原因给房东说清楚,这个不需要给违约金了,和房东协商好了.完了将房租给房东后,完了解除盖房子房租合同.租房子是自愿的.任何房东不能强迫.违约你可以去看看百度上详细介绍.
呼伦贝尔市17087903835： 租房违约金怎么算 - ？
姓伟盐酸： 在租房的时候双方是有签订合同,但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而要提前终止合同,这肯定是会给另一方带来相应的损失,于是另一方就要求对方支付自己违约金赔偿自己的损失,那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合...
呼伦贝尔市17087903835： 两个人向房东承租房屋,其中一人违约,另外一人是否需要承担连带责任? - ？
姓伟盐酸： 如你们是共同在承租人栏签的字,除合同有特殊约定外,应当共同承担履约责任.如有违约金损失,你可以在解约后向同事主张赔偿.但更通常的做法是...
呼伦贝尔市17087903835： 租了房有签合同,住不到一天不住了,会有什么后果? - ？
姓伟盐酸： 交完钱了肯定违约了呀,违约的话需要赔偿人家的违约金,那到时候人家就会给你说了.
