宅基地宗地图绘画有误差影响使用面积吗
作者&投稿：乜舍 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
宗地图是描述宅基地实际占用的范围面积，使用权面积是批准合法使用的范围面积。如果宅基地实际使用面积与批准面积不一致，登记簿上会记载两个面积。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
房基地纠纷找哪个部门解决
房基地纠纷可以找人民政府。个人之间的宅基地纠纷，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；2、可以找土地管理部门进行确权申请；3、可以向法院提起诉讼；4、其他部门。房基地土地使用证更名办理流程：1、准备所需材料 （1）土地登记申请书（国土...
缮证缮证的具体做法
确保"审定书"审批确权并核对无误，项目填写齐全准确，如有错误需及时修正。 缮证应使用钢笔黑墨水，字迹清晰，不得涂改，遵循先存根后正文的顺序。 共有权房屋需同时缮写共有权保持证，每人一份。 权证附记内容必须填写完整，某些项目可使用橡皮字印以保持版面整洁。 校对和发证环节同样重要...
20年前别人在我的庄基地上盖了房子,我现在想收回自己盖房子,对方说地皮...
(四)建设用地规划定点许可文件及宗地图;(五)有关符合土地利用总体规划的书面意见;(六)土地利用总体规划图局部复印件。农村宅基地在城乡规划区内的,除前款规定材料外,还必须附有城乡规划行政主管部门的《建设用地规划许可证》。利用原宅基地、村内空闲地和其它荒地、坡地申请建设住宅的,由镇政府根据土地利用总体规划...
林店依诺： 可能有很多种情况,比如地籍测绘现场错误,比如测绘本身错误,比如制图计算错误,等等.如果说以谁为准,还是要以实际为准,只能是重新进行测绘.
昌江黎族自治县15218314054： 别墅占地面积允许的误差范围 - ？
林店依诺： 按国家规范,占地面积的精度主要取决于界址点的精度,一般规定占地区域的各界址点误差隐蔽地区不得超过15CM,临街的不得超过10CM.占地面积如和土地证上不一致可诉讼.房产证上标示的占地面积不如土地证上的有法律效力.建筑面积的规定比占地面积要严一些(有很多细规定),房产证上的房产建筑面积是法定的(如有问题可诉讼).
昌江黎族自治县15218314054： 土地登记能允许出现多大的面积差?依据是什么? - ？
林店依诺： 你的问题描述不清楚.如果是问:在农村,审批建房的面积与实际建好以后占用土地面积的差距,这个问题的确存在.比如,如果批准使用土地面积为200平米,在施工放线过程中,毕竟是采用人工办法丈量,会有误差.特别是,现在要求国土部门在房屋竣工验收时采用仪器测量,精确度提高了,这就导致有了误差.专家的意见是,允许不超过5平米. 我们这里是这样处理的:如果批准是200平米,实际超过了200平米.土地使用证上登记为200平米,超过的面积在记事栏备注:超出审批面积XX平米,暂时也不作任何处罚.小于审批的面积,则按国土部门验收时测量的实际面积登记.
昌江黎族自治县15218314054： 宅基地登记面积和图面积不负哪个为准 - ？
林店依诺： 以规划为准,测量免不了有误差,差不多就可以了,特别不能影响横成排竖成列的效果
昌江黎族自治县15218314054： 宅基地卫星定位面积少了怎么办卫星定位我的宅基地面积少了60平方,向这样的事情,谁来管? - ？
林店依诺： 有了卫星地图主要看边界就行了,用不着深究面积,符合规划的宅基地可以横成排竖成列,保证不了这种效果,不仅仅是面积的问题,还有位置不对
昌江黎族自治县15218314054： 建筑图画和盖好建筑面积误差规范是多少 - ？
林店依诺： 一般±5mm
昌江黎族自治县15218314054： 在农村,宅基地的使用面积是多少 - ？
林店依诺： 农村宅基地面积有如下的规定: 1、使用耕地的,总面积不超过130平方米; 2、使用荒山荒地的,总面积不超过210平方米; 3、使用其他土地的,总面积不超过180平方米; 另外,每户家庭以4人为基准,市五区每户建筑占地不得超过80平方米;四县(市、区)范围内每户建筑占地不得超过100平方米.独生子女可增加20平方米;人口超过4人的,每增加一人可以增加20平方米,但总面积不得超过以上规定的宅基地使用面积.
昌江黎族自治县15218314054： 同一宗地的土地使用权面积与规划意见书面积是否应该一致?为什么会有不一致的情况呢? - ？
林店依诺： 国有土地使用权证的土地面积一般要和《建设用地规划许可证》的面积相符;当时和规划选址意见书会有一点误差.
昌江黎族自治县15218314054： 房屋宗地图尺寸与现实房屋尺寸不相符如何处理？
林店依诺： 如果少了 ,3平米内正常,少的多了你要找房管局
昌江黎族自治县15218314054： 重新测绘房子与原土地面积不合会有什么费用? - ？
林店依诺： 您好,房屋测绘费应该由开发商承担有人认为,房屋测绘费的争议是因为销售期房引起的,预售给业主的面积,将来不可避免地与实际面积不一致,这就需要重新进行测量.问题是,重新测量的费用究竟应该由谁来承担? 这个问题应当分解成...
