土地永久退出补偿标准

农民永久性退出耕地补偿标准~

旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。【法律分析】1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

1、除了耕地是旱地和水浇地的区别之外，退出耕地补偿标准其实也和耕地距离城镇距离的远近，及其是否属于城镇规划区，耕地地力的大小，面积大小是否已经形成规模连片，当年粮食价格的高低和平均耕地年收益等等都有关系，至于怎么评估这个耕地的价值，一般也是有多种的计算公式。2、要坚持农村土地集体所有的基本原则，且在工作进行中要充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区，稳妥开展农户承包地有偿退出试点工作，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。有偿退出方式分两种：一、永久退出土地承包权。一般情况下，若是农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，后面想再获得土地也基本不可能了。二、长期退出土地承包权。在实操过程中，有的农民会想要采用“折中”办法来处理土地土地承包权，也就是说不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。这和土地流转差不多，只是一直流转到土地承包截至的年限，不用流转一年或者三年。三、目前，对于有偿退出到底给多少钱并没有一个准确的规定，不过已经有农村开始尝试了，比如四川某村永久退出按每亩每年1000元，补偿30年，也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元，补偿14年。也有些地区，永久退出的价格出到了5万。《中华人民共和国土地管理法》第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：1、土地补偿费（1）、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;（2）、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;（3）、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;（4）、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;（5）、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

1、除了耕地是旱地和水浇地的区别之外，退出耕地补偿标准其实也和耕地距离城镇距离的远近，及其是否属于城镇规划区，耕地地力的大小，面积大小是否已经形成规模连片，当年粮食价格的高低和平均耕地年收益等等都有关系，至于怎么评估这个耕地的价值，一般也是有多种的计算公式。

2、要坚持农村土地集体所有的基本原则，且在工作进行中要充分尊重农民意愿的基础上，在农村改革试验区，稳妥开展农户承包地有偿退出试点工作，引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。有偿退出方式分两种：

请点击输入图片描述（最多18字）

一、永久退出土地承包权。一般情况下，若是农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，后面想再获得土地也基本不可能了。

二、长期退出土地承包权。在实操过程中，有的农民会想要采用“折中”办法来处理土地土地承包权，也就是说不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。这和土地流转差不多，只是一直流转到土地承包截至的年限，不用流转一年或者三年。

三、目前，对于有偿退出到底给多少钱并没有一个准确的规定，不过已经有农村开始尝试了，比如四川某村永久退出按每亩每年1000元，补偿30年，也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元，补偿14年。也有些地区，永久退出的价格出到了5万。

《中华人民共和国土地管理法》第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：

1、土地补偿费

（1）、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

（2）、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

（3）、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

（4）、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;

（5）、征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

---

祁门县13131304940： 土地承包经营权退出,一亩多少补偿合适 - ？
韩毕达内： 如果同意永久退出土地,每亩每年能补偿1000元,一共补偿30年,也就是3万元/亩,另外,长期退出承包地的,也会有补助,每亩每年能补850元,一共补偿14年,也就是1.19万/亩.(当然这个补偿金额,根据地方区域不同,会有浮动.)

祁门县13131304940： 土地有偿退出多少钱一亩 - ？
韩毕达内： 有偿退出方式分两种:目前在改革试点的农村中,主要有两种方式 一、永久退出土地承包权,农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后,流转给大户统一经营.这就是等于彻底放弃土地了,以后土地不会再和你有一点关系.二、长期退出...

祁门县13131304940： 宅基地有偿退出的标准是多少? ？
韩毕达内： 宅基地有偿退出的标准是多少?宅基地退出有偿补偿制度始于2015年,当时中国制定了《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规文件,规定了宅基地的有偿使用和有...

祁门县13131304940： 退出农村宅基地补偿标准 ？
韩毕达内： 对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民,进城购买商品住房(含二手住房)的,当地政府可按其退出合法宅基地的面积,给予一次性购房奖励,补贴标准由各地根据具体情况自行确定.

祁门县13131304940： 农村宅基地退出补偿标准怎么定 - ？
韩毕达内： 1、在城里,很多农村的青年都来打工,农村宅基地就空下来了;在农村,国家要进行大规模的建设,那就需要土地,但是,我国土地资源稀缺.为了不动摇耕地,国家就想办法将宅基地利用起来,于是出台了永久退出宅基地的政策,退出宅基地的农民可以得到相应的补偿. 2、农村退出宅基地的原则,是要农民朋友自愿退出,不能够强迫农民退出,而退出宅基地是有补偿的,补偿方式有两种,一种是分期补偿,一种是一次性补偿,补偿金额各地不同. 3、农村宅基地退出补偿标准有高有低,像是安徽省阜阳市,每亩补偿不低于5万元;像是浙江省湖州市南浔区,补偿2250元/平方米;如果复垦为耕地或其他农用地,另外还有补偿. 具体补偿金额可以查看各地政府发布的文件.

祁门县13131304940： 宅基地退出补偿新标准 - ？
韩毕达内： 农民有偿退出宅基地,补偿的标准是不一样的,补偿的方式有两种,第一种就是短时间退出,分阶段补偿.农民可以选择退出宅基地三十年,村集体按年给予补偿,补偿金额由农民和村集体协商确定,基本上在6000—10000元左右一年.还有一种方式就是永久退出宅基地,村集体给予一次性补偿,这笔补偿款最低也在10万以上了.所以说,农民有偿退出宅基地至少能获得10万左右的补偿.

祁门县13131304940： 农村退出耕地,每亩补偿农民3万元,你怎么看 - ？
韩毕达内： 目前对于农民退出土地承包权每亩补偿到底给多少钱还没有一个准确的规定,不过已经有农村开始试点,四川龙门村永久退出按每亩每年1000元,补偿30年,也就是3万元/亩.长期退出每亩每年850元,补偿14年.不过也有的地区,永久退出的...

祁门县13131304940： 农村自愿退出土地有没有补偿 - ？
韩毕达内： 承包期内,农村自愿退出土地,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,可以获得相应的补偿,具体的可以向发包方提出申请.根据《农村土地承包法》第二十六条规定,承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿.

祁门县13131304940： 宅基地有偿退出各省农民能拿多少钱 - ？
韩毕达内： 各地标准不一样,而且差距很大.例如陕西西安,农民自愿退出宅基地,每亩补助价格为22万元~25万元,安徽省宁国市每亩补助4万元~6万元.公众号 神州土地 最新的补贴信息、农业新闻、涉农政策、土地信息都在这里.