待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平米，房屋每层月...
建筑面积：300*2=600平方米
年收入：2500*2*12=60000元
净收益：60000*（1-0.4）=36000元
建筑物年收益：36000-1000*8%*300=12000元
例如：
(1)计算房地合一状态下的总收入： 总收入=3000×12=36000(元)
(2)总费用=7600(元) 注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折旧费用
(3)计算总收益： 总收益=36000-7600=28400(元)
(4)计算土地收益
扩展资料：
税后利润对于企业的投资者来说，净利润：获得投资回报大小的基本因素，对于企业管理者而言，净利润是进行经营管理决策的基础。同时，净利润也是评价企业盈利能力、管理绩效以至偿债能力的一个基本工具，是一个反映和分析企业多方面情况的综合指标。
净利润多，企业的经营效益就好；净利润少，企业的经营效益就差，它是衡量一个企业经营效益的主要指标。
参考资料来源：百度百科-净利润
待评估建筑物为一砖混结构两层楼房,宅基地面积为300平米,房屋每层月...
建筑面积：300*2=600平方米 年收入：2500*2*12=60000元 净收益：60000*（1-0.4）=36000元 建筑物年收益：36000-1000*8%*300=12000元 例如：(1)计算房地合一状态下的总收入： 总收入=3000×12=36000(元)(2)总费用=7600(元) 注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折...
待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月...
(1)计算房地合一状态下的总收入：总收入=3000×12=36000(元)(2)总费用=7600(元)(3)计算总收益：总收益=36000-7600=28400(元)(4)计算土地收益：土地收益=1000×300×7％=21000(元)(5)计算建筑物收益：建筑物收益=28400-21000=7400(元)(6)建筑物价值：建筑物价值=7400×（P\/A，8%，25）=...
怎么区别一个建筑是砖混结构还是框架结构??
（1）砖混结构：建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等则采用钢筋混凝土结构。（2）框架结构：由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。3、两者的应用范围不同 （1）砖混结构：砖混结构具有节约成本、很好的隔热隔音效果，但致命弱点为不抗震。
建筑物的等级有哪些如何划分
民用建筑设计等级分为特级、一级、二级、三级、四级和五级。建筑物是指为人类提供居住或观赏空间，相对于地面固定且具有一定寿命的人造物体。4. 建筑结构类型 砖木结构适用于传统建筑，主要承重构件为砖木，层数通常不超过3层。砖混结构常见于低层建筑，竖向承重构件为砖墙或砖柱，水平承重构件为钢筋混凝土。
...时区分建筑物是钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构还是简易...
建筑物的结构形式主要看承重体系的结构和材料。如钢柱，钢梁或钢屋架等组成的承重体系基本就是钢结构建物。同理以钢筋混凝土柱、梁、板构成承重体系的就是钢筋混凝土结构建筑。而砖墙主承重，木屋架、木檩条、木望板等组成的承重体系即砖木结构。砖混结构一般多指砖墙和混凝土屋面结构组成的承重体系，但砖墙...
砖混结构是什么意思
砖混结构是一种建筑结构形式。砖混结构是指建筑物的一部分采用砖墙或砖块作为主要承重结构，而另一部分采用钢筋混凝土作为连接和加固的结构体系。在这种结构中，砖主要承担压力，而钢筋混凝土则主要承担弯曲和剪切力。具体来说，砖墙或砖块被用来建造垂直承重构件，而水平承重构件则采用钢筋混凝土浇筑。这种结构...
什么是砖混结构?
砖混结构是一种建筑结构形式。砖混结构是指建筑物的一部分或全部采用砖墙作为承重结构，同时使用混凝土构造以加强建筑物的稳定性和承载能力。以下是 1. 结构组成：砖混结构是以砖作为主要垂直承载构件，而水平构件则由钢筋混凝土制成。这种结构结合了砖的抗压性能和钢筋混凝土的抗拉性能，以实现建筑物的稳固...
房产证上建筑结构是混合或砖混一级的区别,那个评估价更高些呢?_百度知...
现在的砖混结构主要指承重构件为实心砖的结构类型。对于很多以前的那种局部框架的混合结构，现在国家已经明令禁止采用。因为安全及抗震比较差，而且结构形式不明确。砖混结构现在用的还比较多。在汶川地震后，国家对于砖混结构的建筑专门增加了一些抗震措施。此种结构形式整体性好，刚度大，在安全及抗震方面不...
什么是砖混结构?
砖混结构（50年）①砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 也是目前在住宅建设中建造量比较大、采用最普遍的结构类型。②造价便宜，施工难度较低，适合开间进深较...
自考资产评估的房地产题目,急求答案
年总收入：3000*12=36000元 （你这里月租金单位不对，我按照一个月总租金3600来算的）年总收益：36000-7600=28400元 其中属于土地产生的收益：1000*300*7%=21000元 所以属于建筑物产生的收益：28400-21000=7400元 建筑物的价格：P=7400*(p\/a,8%,25)=78993元 单价：78993\/200=395元\/平方米 ...
西耐丽科： 建筑面积:300*2=600平方米 年收入:2500*2*12=60000元 净收益:60000*(1-0.4)=36000元 建筑物年收益:36000-1000*8%*300=12000元
德清县13684314330： 资产评估考试题？
西耐丽科： 我的计算结果为B. (1)建筑物年净收益=房地年净收益-土地年净收益=(16000*12-48000)-4000*300*8%=48000元 (2)建筑物评估值=建筑物年净收益*(P/A,i,n)=48000*(P/A,10%,25)=435698元.
德清县13684314330： 46.某砖混结构2层住宅,总建筑面积500平方米,占地面积为400平方米,月租金44000元,土地还原利率为8%,建 - ？
西耐丽科： 14.待估建筑物为砖混结构三层办公楼,占地面积为400平方米,建筑面积为600平方米,月租金36000元,土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%,评估时建筑物的剩余使用年限为40年,取得租金收入的年总费用129600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元,青岛三利违法收押金骗子公司,运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是( A)A.1382653元 B.1630342元 C.1705466元 D.2079652元
德清县13684314330： 自考资产评估的房地产题目,急求答案 - ？
西耐丽科： 待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300m2,建筑面积200m2,月租金3 000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为 8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收人的年总成本为7 600元,评估人员另用市场法求得土地使...
德清县13684314330： 砖混结构两层楼不用构造柱,地基,怎么做 - ？
西耐丽科： 要盖两层楼房,怎么不设构造柱,还是安全考虑吧.建栋房子不容易.1、按照抗震规范要求,构造柱主要设置于抗震墙中;2、120(或100)厚墙 当墙高小于等于3米时,开洞宽度小于等于2.4m,若不满足时应加构造柱或钢筋混凝土水平系...
德清县13684314330： 某两层矩形砖混结构建筑,长为20m宽为10m(均为轴线尺寸),抹灰厚为2.5cm内外墙均为一砖厚,则该建筑物的建筑面积为? - ？
西耐丽科：[答案] 20.24*10.24*2=414.52m2(没有凸凹)
德清县13684314330： 资产评估中建筑物评估的问题某砖混结构三层住宅,占地面积180平方米,建筑面积400平方米,建筑物的还原利率 为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为... - ？
西耐丽科：[答案] 你这个显然是收益法公式用错了,建筑物价值计算公式应该用:V=A/r*(1-1/(1+r)^10)=5000/0.09*(1-1/(1+0.09)^10)=32088.29,单价是32088.29/400=80.22元/平方米.
德清县13684314330： 在农村建两层楼房,需要些什么材料??? - ？
西耐丽科： 水泥28吨 砖9万块 钢筋6吨 砂石5车左右 石灰一车多 楼房 1.两层或两层以上的房子.区别于平房.2.现代家居的房子,比如居民区里的房子,高楼大厦等都是楼房.楼房,区别于以前的平房,是多于两到三层的建筑物.分类(一)按楼梯...
德清县13684314330： 砖混结构适用几层 - ？
西耐丽科： 在牢固性上,理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构,所以砖混结构在做建筑设计时,楼高不能超过6层,而框架结构可以做到几十层.但在实际建设过程中,国家规定了建筑物要达到的抗震等级,无论是砖混还是框架,都要达到这个等级,而开发商即使用框架结构盖房子,也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资,只要满足抗震等级就可以了19世纪末叶美国芝加哥建成16层的砖承重墙大楼.1958年瑞士用600号多孔砖建造19层塔式公寓,墙厚仅为380毫米.
德清县13684314330： 我家是砖混结构,盖两层楼房,安全不?有没有问题 - ？
西耐丽科： 没问题,关键是把地基做好,按照规范打上地圈梁.墙体就是结构柱和轻体砖结合就行;楼板最好是钢筋混凝土现浇的,不要用预制楼板.这几点在民用建筑抗震上肯定没问题
