想购买一套房子，顶楼送阁楼的房子可不可以选择？
现在买房子，很多人会纠结买哪层楼，开发商推出一些活动来吸引业主，特别是顶楼，在房价这么高情况下，顶楼送一个阁楼还是很人心动的，那顶楼带阁楼值不值得买，我们来看看过来人怎么说！
支持买顶楼送阁楼的：
网友一：现在斜屋顶全现浇，防水加隔热，然后上面再盖一层瓦，漏水真的很难好吗？我买的一拆迁顶楼，住了8年了也没见漏。顶楼只有一个缺陷，爬楼！如果是电梯顶楼，那绝对美的不要不要的。
网友二：我刚买的6层带7层阁楼，楼上70平，有独立卫生间和客厅还有两个卧室。准备一个卧室当客房，一个做衣帽间。楼上客厅做活动区，玩个游戏机，跑跑步，露台晾衣服，感觉挺美。
反对买顶楼送阁楼的：
网友三：没住过楼顶的永远不知道夏天的晚上有多热！冬天的时候，楼上的温度比楼下低了不少，阁楼居住不舒适。
网友四：顶层防水和外墙保温没做好的，等着出问题吧。顶层的通风井和烟道如果在自家露台就不好了，油烟味和厕所味都跑进屋了。楼梯旁边的电梯井会造成噪音，大风的时候楼顶的建筑物被风刮得很响。
买顶楼阁楼的建议
顶楼有阁楼有利有弊，好处是阁楼让房屋的面积更大，可以改造成储藏室、休闲区等等，在房价很高的今天有一定的吸引力。但顶楼阁楼更容易受天气影响，冬冷夏热，装修质量不好的话，还会遇到渗水、裂缝等问题，清洁不方便。
到底要不要买顶楼带阁楼还是要根据自己家的实际情况，在这里给大家一些建议：
1、开发商送的阁楼可能不是房子，只是房屋的附属品，要跟开发商弄清楚房屋的产权问题；
2、阁楼层高最好选大部分面积达2米2的，达到2米2以上都是可算产权面积的，而且价格又低，如带有外阳台更好。
3、有经验的业主建议买顶楼的朋友买西户，别买东户，顶楼东户漏的概率远远大于西户。
4、顶层阁楼的防水、外墙保温一定要做好，不然有你后悔的。
不行，这样的房子利用空间比较低，而且安全系数也不高。
很多人在购房的时候，不喜欢买一层也不喜欢买顶层，担心顶层的隔热效果不好，或者担心漏水。但是顶楼送阁楼的话，如果自己想空间大一点，也是可以考虑的。
可以选择。因为送阁楼的房子面积更加大，而且利用空间更多，只不过要注意好防水问题。
房子为什么不能买顶楼
法律主观：大部分购房者在听到是顶楼的房子，就绝对不考虑，但是顶楼有顶楼的好处，价钱会相对便宜一些，但是缺点也有很多，那到底该不该买顶层的呢?纠结的顶楼不少买房者有这样的纠结的心理：看中了一套房子，距离工作地点很近，是个顶层，价格比其他楼层低了不少，但顶楼容易出现漏水、裂缝等问题，既...
房子顶楼可以买吗
买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。【算一算你家装修要花多少钱】买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少； 坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不...
电梯房顶楼的房子能买吗
1、 电梯房的顶楼住宅是可以购买的。楼盘的每一层楼都具有自己的优劣，比如说住在顶楼视野开阔，能够欣赏到周边的风景，顶楼住宅的通风、采光等方面通常也是不错的。而且住宅顶楼非常的安静，受到噪音的影响小，私密性非常的好。很多人在夏季都比较烦恼蚊虫多的情况，但是住在顶楼的话，蚊虫会很少。而且顶楼...
顶楼的房子有什么优缺点
1、优点：(1)价格优惠。顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，通常都会以比较优惠的价格出售;(2)采光好。顶楼是最高的楼层，视野开阔，采光通风效果会比较好;(3)排水好。顶楼的房子不用担心下水道堵塞困扰;(4)打造空间大。顶楼一般都有送阁楼和大阳台，业主可以根据自己...
买房子顶楼的好处和坏处
二、缺点：1、易渗水漏水顶楼更加容易出现渗水漏水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现问题。2、隔热差楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。3、水压电力不足用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。选购顶层房屋的注意点是...
房子买顶楼好不好
一、房子买顶楼好不好 1、买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫也比较少，价格更优惠。2、买顶楼夏热冬冷，而且防水设施不好，还渗漏水，耗费能源。水压小，如果是住在高层住在的公摊电梯...
房子买顶楼好不好?优缺点对比分析考虑
房子买顶楼好不好具体来说，比较吸引人的有以下几点：一是价格现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%，甚至一些销量好的楼盘价格低至3000左右。花比标准层便宜的单价，可以买到...
顶层的房子能买么?顶层优缺点集合
一、优点 1、价格相对便宜 顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些，很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。2、层高较高，视野开阔 往往顶层的房子层高上要比其他楼层的标准层高多出一些，空间上会更宽阔，同时，顶层窗外的视野也会更好，可以俯瞰远处的风景，如果是附带天台或者阁楼的顶层会更好。3...
顶楼的房子优缺点是什么
1、冬冷夏热顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比较好，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就导致了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电，还有就是顶层住户肯定会担忧电梯问题，因为住在...
买房为什么不能买顶楼,真相是怎样的,来听顶楼
1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上...
衅非杏丁： 我家房带阁楼夏其实顶楼都热冬觉冷主要暖气烧房间专门放杂物客房带露台夏乘凉冬晒太阳家烧烤楼层高看怕怕爬楼梯 暖气费物业费点些考虑
定日县19499295361： 看中了一套房子,是9楼68平送阁楼的,这样的房子怎么样,顶层有什么好处和坏处,详细点谢谢 - ？
衅非杏丁： 兄弟,顶层最好别买,我跟你说几点: 1、顶层冬天易被冻透、夏天易被晒透,等于一个天然的“冷山”,记住,保暖材料起的只是辅助作用!这是从保暖方面说;2、建筑物的设计寿命是50年,产权一般是70年,可是防水呢?保修期一般只有...
定日县19499295361： 请问顶楼带阁楼的房子,买顶楼的房子可以使用那个阁楼吗? - ？
衅非杏丁： 不写入合同好啊! 这样的房子就适合自己住,因为不计入房屋面积内,你可以少缴不少房款呢.说白了,阁楼就是赠送给你的.当然这房子如果卖的话就不划算了.因为当你出售的时候,阁楼同样也是不算面积的哦!阁楼间壁好了就像另外一层楼一样的,是可以装修的,但不能破坏承重墙哦!
定日县19499295361： 购买“送阁楼”的顶层住宅要注意哪些方面? ？
衅非杏丁： 一是阁楼高度.不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积.根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积. 二是明晰产权.对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属. 三是弄清计算方式.如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数. 四是弄清配套.一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚.
定日县19499295361： 顶楼的房子能买吗? - ？
衅非杏丁： 能 顶楼的房子能买的,但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有顶楼的排水.在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电.顶层也有好处,比如说风景更好,采光也不会受到影响,而且也更加安静私密性更高....
定日县19499295361： 顶层带阁楼的房子怎么样? - ？
衅非杏丁： 我家就是副式的房子,顶楼6楼的.如果朝向好的话,我觉得可以买,顶楼如果不常住的话,夏天是相当不错的.而且住的也舒服,爬楼正好锻炼身体,别怕累.冬天么,不会影响到楼下的温度,我家在青岛的,冬天楼上一点都不冷,比有暖气的楼下冷不了多少.梯形的楼顶好,比三角的好多了,三角的阁楼感觉人会被挤扁了,视觉上还是梯形好.当然,天台当然是楼层越高越好了,上面不会往下掉东西弄脏衣服啦~呵呵.不过就是捡掉下去的衣服麻烦点.总体来说,不计较朝向,不计较价钱的话,我觉得你买这个房子合适.
定日县19499295361： 求助下买五层顶楼带阁楼的房子好吗 - ？
衅非杏丁： 不好,费用高
定日县19499295361： 送阁楼的房子怎么样?？
衅非杏丁： 没什么问题,是为了促销顶层,说是买顶楼送阁楼,实际价格很高,顶层有产权,阁楼没产权. 明白了吗?阁楼里面到夏天比单纯的顶楼要热,因为层高较低,但你正常楼层要比单纯的顶楼凉快.反正阁楼也白赠,还是要带阁楼的
定日县19499295361： 高层的顶楼或者差一层到顶的房子可以买吗 - ？
衅非杏丁： 可以根据实际情况选择,建议考虑以下几个方面:一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的...
定日县19499295361： 带阁楼的房子好不好? - ？
衅非杏丁： 带阁楼的房子好处是2.2m以下不计算建筑面积,所以相对使用面积还要大于建筑面积,比较划算,同时物业费、供暖费也不用多缴纳,销售价格也相对低一些.但是阁楼的房屋受结构影响,房屋布局一般来说不是很好,另外在顶层,日晒雨淋,冬凉夏暖,还容易出现屋面漏雨等建筑质量问题.所以说各有利弊,看你如何取舍.
