首次买房，牢记“5个忠告”，省钱又省心
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现在买房的很多人都是刚需购房者，而刚需购房者中大部分是首次购房。首次购房时，很多人或多或少都会有点担心，担心买的房子价格贵、买的房子不好、买房过程中上当受骗等，毕竟很多家庭大半辈子的积蓄只能付个首付买房。这里有“5个忠告”要分享给大家，买房时记住这“5个忠告”，省钱又省心。
01买房别忘了讲价
很多人认为买新房是不能讲价的，其实这个想法是错误的。买新房在享受开发商的优惠后，仍然可以讲价。在看到合适的房子后，别着急交定金，可以先和售楼人员讲价，售楼人员的手里一般都是有优惠点数的，如果超过了售楼人员的优惠点数，售楼经理还有优惠点数。100万的房子，优惠1个点，就是1万元，对于普通家庭来说，不是一个小数目，所以买房时别忘了讲价。
02买房别忘了看商品房预售许可证
新房一定要买五证齐全的，不用记住五个证，只需记住《商品房预售许可证》就行了。开发商只有拿到了《商品房预售许可证》，才能卖房，否则是不能卖房的。如果购房者买了五证不全的房子，那么很难得到保障。
03尽量在首次开盘买房
一般情况下，开发商首次开盘的宣传力度是最大的，优惠力度也是最大的。如果确定要买哪个楼盘，能赶在首次开盘购买，一般来说是最划算的，除非楼市低迷、房价下跌，但是这样的情况极少。
04能选小三房不要大两房
现在二胎放开了，有不少家庭都是有二胎打算的，而且现在城市的生活压力较大，很多年轻人买房后，都会让父母帮忙带孩子，这样年轻人能上班挣钱。这种情况下，两房是不太够住的，特别是再来个亲戚朋友，家里就更拥挤了。所以如果在面积相差不大的情况下，能选小三房不要大两房。
05买房后及时网签备案
购房者在签订完购房合同后，一定要让开发商及时网签和备案。网签和备案都能有效地防止开发商“一房两卖”，如果开发商迟迟不办理网签和备案，那很有可能房子存在问题，不能进行网签和备案，这意味着购房者的房款有风险。
以上是笔者给首次购房者的“5个忠告”，希望能帮助购房者少走弯路，有效避免买到不合心意和有风险的房子。
作者：房简单
责编：戴岑
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