土地流转有哪几种方式？
一、土地流转有哪几种方式
《农村土地承包法》
第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第五十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
《农村土地承包经营权流转管理办法》
第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第三十四条 通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。
由上可知，农村土地流转的形式主要有转让、转包、互换、入股、出租等。关于各种流转方式，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条也作了详细解释。
除以上几种形式以外，还可以采取其他的流转方式进行流转，但不论采取任何流转方式，都要在流转双方自愿的基础上，依法依规的进入流转程序。
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二、土地流转合同最长期限是多久
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《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地转包合同最长期限为三十年。
土地(承包经营权)是一种重要的生产要素，土地承包经营权是农民享有的合法权利，土地承包经营权流转是法律允许。土地(承包经营权)流转所得属于按生产要素分配。需要明确的一点是，农民流转的表面上是土地，但实质是土地承包经营权。在农村承包地上，我国实行的三权 分立并存的制度，这三权是土地所有权(属于集体经济组织)、承包权(属于各农户)和经营权(也属于各农户，但可以流转)。
土地流转后农民怎么办?
土地托管严格来讲,并不算土地流转的方式,因为土地的经营主导权还在农民手里。在地里种什么还是要由农民说了算,合作社等只能决定使用什么农资、采取哪种种植方式等。土地托管是一种过渡阶段的经营方式,因为目前土地承包经营权还没有完成确权,农民对手里的土地缺乏安全感,不愿意把土地流转给他人经营。土地托管适合能够采取...
农村土地流转有什么途径
5、转让转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原 土地承包合同 。入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形式组织在一起，从事农业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质的流转形式，而不...
集体土地流转法律规定是什么?
集体土地流转法律规定是可以通过协议或者是其他的方式来进行土地使用权的流转,总的来看主要有两种理解:一种观点认为集体土地使用权流转包括首次流转和再次流转。前者是指集体土地所有者与建设用地使用者之间的土地使用权流转关系;后者是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。另一种观点认为集体土地使用权流转仅指集体...
土地流转的方式区别
土地经营模式与土地流转方式区别 土地流转是家庭承包经营制度的延伸和发展.其主要形式有代耕代种,这是指暂时无力或不愿经营承包地的农户,经自行协商临时把承包地交由别人(大多是亲友)代耕代种,原承包合同关系不变,时间、条件一般由双方口头约定。转包、转让,以此种方式流转土地的主体一方是农户或农民集体组织.出租、反...
土地合作模式有几种
农村土地流转模式，可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的...
想承包土地去哪里找
原承包方需来办理土地承包合同与土地承包经营权证变更或者注销、换发等其他手续。4、再流转通过出租与转包的方式取得了土地承包经营权之后，再进行流转的土地。注意，前提需征得原承包方的同意才行。承包多少亩土地才有补贴？众所周知，如今农村土地可享有的红利是非常多的，那么承包地的补贴情况是否也是如此...
农村土地变现的方式有哪些?哪种对农民最有利?
目前，土地流转已成为趋势，越来越多的土地都得到合理利用，为农民创造了更多收益。除了流转，农村土地变现的方式还有哪些呢?哪种对农民最有利?一、承包地 1、流转 土地承包经营权可通过出租等方式流转出去，土地出租后，可收租金，还可以解放劳动力到外面打工或工作。2、抵押贷款 农村承包土地的经营权...
集体土地承包经营权可以进行流转吗,集体土地流转方式有哪几种?
现在农村土地被承包现象越来越普遍，关于承包权转让的法律问题也越来越多，人们最关心的是承包权、所有权和经营权能不能流转，那么，集体土地承包经营权可以进行流转吗，集体土地流转方式有哪几种？网友咨询：农村集体土地可以流转吗？北京大成律师事务所王文婷律师解答：农村土地流转不得改变土地的性质和用途...
我村一人有一块机动地,想要一次性出让(但不承包),根据我国法律农村土 ...
你好！你们可以协商采用转让的方式取得这块地的承包经营权对你比较理想一些，不过法律规定转让方式必须经发包方同意，所以，你除了要同承包方协商一致外，还要同发包方协商同意，并与发包方变更原土地承包合同。这里我给你说说几种流转的意思，供你参考：1、转让：转让就是将土地的承包经营权转移给你，土地...
现在农村如何进行土地流转使用。
十七届三中全会提出：“在明确现有土地承包关系要保持稳定并长久不变的同时，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。”实践中，四川、重庆、浙江、江苏等地已经积极开展试点工作，并形成了一定规模的发展。以江苏省为例，...
蔽丽左归： 《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转. 1、转包.转包重要发生在农村集体经济组...
洛扎县13774279892： 土地使用权流转方式有哪些 - ？
蔽丽左归： (1)转让 转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务.转让是一种比较彻底的产权交易行...
洛扎县13774279892： 目前的土地承包经营权流转有几种形式? ？
蔽丽左归： 目前土地承包经营权流转主要有转让、转包、入股、互换、租赁等5种形式.(1) 转让是指承包方将全部或部分承包土地及其相应的权利义务转移给第三者,由第三者同发包...
洛扎县13774279892： 土地流转方式 - ？
蔽丽左归： 按《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,农村土地的承包方式有两种,即“家庭承包方式”和“其他承包方式”.农村土地流转的方式按第三十二条规定的“ 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者...
洛扎县13774279892： 农户流转土地的类型有哪些 - ？
蔽丽左归： 农村土地流转的主要形式有哪些?农村土地流转形式1:出租出租是指农户将承包来的土地经营权租赁给本集体经济组织以外的经营户或企业.农村土地流转形式2:转包转包是发生在农村集体经济组织内部农户之间.转包人对土地承包经营...
洛扎县13774279892： 土地承包经营权流转的方式有哪些? - ？
蔽丽左归： 《物权法》第一百二十八条规定:“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转.流转的期限不得超过承包期的剩余期限.未经依法批准,不得将承包地用于非农建设.”根据物权法和农村土地承包法的规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转.
洛扎县13774279892： 我国土地承包经营权的流转方式有哪些? ？
蔽丽左归： 参考法条:《农村土地承包经营法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以 依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转.第四十六条荒山、荒沟、荒...
洛扎县13774279892： 土地承包经营权流转的几种方式 - ？
蔽丽左归： 土地承包经营权流转的方式:“置土地网”回答,土地承包经营权流转的方式有:目前,农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、入股、出租等. 转让: 转让是指承包方有稳定的...
洛扎县13774279892： 我国土地承包经营流转形式主要是哪些 ？
蔽丽左归： 转包、出租、借用、互换、转让、入股等
洛扎县13774279892： 什么是土地流转,土地流转五大模式 - ？
蔽丽左归： 土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权.可以通过转包、转让、入股、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农...
