现房和期房的区别是什么
现房和期房的区别：1、购房合同不同。如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。2、房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房。3、入住时间不同，期房没有办法让购房者立马入住，现房可以立马入住。4、看房的方式不同。现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；5、房屋价格不同。一般现房的价钱要比期房的价钱高一些。
期房：指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。优点：1、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。2、先期预购，户型、位置利于选择。缺点：购买期房过程中购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。
现房：是指具备即买即可入住的商品房，拥有房产证和土地使用证。优点：1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。2、马上办房产证，不用担心开发商手续问题。
缺点：1、在整体市场较好的情况下，现房价格要比期房贵很多，投资升值空间不及期房大。2、选择余地较少，购房者可能无法购买到理想的房子。
现房和期房的区别是什么
1、房屋价格的区别 同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。2、入住时间的区别 期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。3、房屋属性不同 一般现房说明开发商是拿到的...
现房和期房的区别有什么
3、入住时间不同 由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。4、看房的方式不同 由于期房是还没修建完成的，所以很大程度上不能呈现一个完整的房...
什么是期房和现房
1、房屋属性 期房是还在建设中的，开发商还未拿到大产证的的房屋;现房是已经建好的，开发商已拿到大产证的房屋。2、购房合同 期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间 期房需要等1-2年才能入住，而现房可以马上装修入住。4、配套设施 期房只能通过宣传资料和开发...
什么是期房?期房和现房有什么区别?
1。 一般情况下，期房的价格相对较低。 购买时，可选择的空间会大得多，因为它是第一次付款，然后是送货，那么买家就是在消费过程中，有必要按照规定的权利和义务进行。 购买合同，2.一般情况下，期房实际上是在建工程，并没有真正完成无法交付的房屋建设。第三，到目前为止，我见过的许多房屋实际上...
期房和现房的区别是什么
1.区别（1）从房价上看期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。（2）从购房风险上看期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。因此，对于刚需自住的用户来说...
期房、准现房和现房到底有什么区别
首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。第二，期房、准现房和现房三种...
现房和期房的区别在哪里
1.房是在建造的、还没有完成的建筑、不能交给业主的房子。2.现房是已经建造完成的，马上买了就可以装修入住的房子，开发商已经办理了所有商品房的证件后，业主再和开发商签订商品房买卖合同，就可以取得产权证的。期房的优缺点 优点是：价格相对现房会比较低。期房一般是在楼盘开盘就卖出去的，是开发商...
购买现房和期房的区别有哪些
1、房屋价格的区别期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。2、入住时间的区别相信大家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，...
期房和现房的区别是什么
1、房价不同。由于受到市场等很多因素的影响，期房通常要比现房的房价低出许多 2、风险程度不同。由于购买期房时，房屋尚未竣工，就会存在一些烂尾的风险，而现房则不会，并且房屋的质量以及小区的配套设备都能一目了然。3、购房合同不同。购买期房签订的是商品房预售合同，而购买现房签订的是商品房现房...
什么是期房和现房
期房和现房的区别如下：购买期房优势：（1）价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。（2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重...
鬱符希能： 从工程方面说:现房,是指已经盖完了的房子.期房,是指还没有盖完的房子.从手续方面说(房子虽然盖完了):现房,是指你给了钱,人家就给你钥匙的房子.期房,是指你给完钱,还要在等竣工验收之后才能拿钥匙的房子.
霞山区19859795480： 期房和现房的区别 ？
鬱符希能： 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证....
霞山区19859795480： 期房和现房的区别 - ？
鬱符希能： 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房. 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房. 换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房.是否已经取得“大...
霞山区19859795480： 期房和现房的区别在哪里 - ？
鬱符希能： 期房是指尚未完成建设的、不能交付使用的房屋;而现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,消费者即买即住.买期房好还是现房好因人而异,期房具有选择余地大、价格优惠和可随时沟通施工情况的优势,但风险较大;现房能够满...
霞山区19859795480： 期房跟现房有什么区别? - ？
鬱符希能： 期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约.对于期房,雷鸟网上有更多介绍.现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证. 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房.
霞山区19859795480： 现房和期房的区别,什么是期房什么是现房 - ？
鬱符希能： 1. 期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目.消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 2. 现房是指消费者...
霞山区19859795480： 现房和期房有什么区别? - ？
鬱符希能： 现房就是已经盖好的房子,买完基本就可以装修入住了 期房是正在盖得房子,付完款要等一段时间,等待交房 区别就是现房去看的时候,能够看到房子的实体,对施工质量有个了解,还有对户型朝向什么的有个实际的感观 期房一般都只能看效果图,不能进到现场里面看
霞山区19859795480： 什么是现房? 什么是期房? - ？
鬱符希能： 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋. 即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止, 在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 由于期房制度有各种利弊,当开发商资金断裂,房子很可能
霞山区19859795480： 现房和期房区别？
鬱符希能： 现房和期房区别: 按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”.现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房,即整体竣工并通过验收,购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》,即买即可入住. 现房比期房好卖很多,这是所有玩房地产的人的共同印象.无论怎么选,现房都是拿来就用,投资风险和投资回报周期都远远优于期房,可控性要远远优于期房.频繁的加息也让投资买房的人更关注现房. 而现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型,位置也相对较好,交通和周边设施也经过检验.有这样靠谱的房子,干嘛要眼睁睁死盼着期房呢?
霞山区19859795480： 什么是现房什么是期房? - ？
鬱符希能： 期房:人们习惯上把尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.由于是先付款后交房,购房消费的结果要依赖于合同约定的权利义务的履行概况,这不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约.过去,“商品房预售”是市...
