解除租房合同没到期退不退房租？

~ 提前解除租房合同的会将剩余的房租退给租客，但是不会退还押金。因为租客提前退租的的行为构成了违约，需要承担违约责任，一般是房东不退回押金，如果有约定违约金的就得向房东支付违约金。

一、解除租房合同没到期退不退房租

房租是会退的，但是租客事先支付的押金不会退。因为租客提前退组的行为构成了违约，要承担一定的违约责任。根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生法律规定的法定情形，具体如下：

1、当事人双方协商一致，解除合同。当事人双方可以在合同中约定解除合同事由，也可以临时商议，只要达成一致意见就可以终止合同。

2、租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务，只要在租房期，租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的，出租人有权终止合同。

3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下，租房一方另外转租的，房东有权终止合同。

4、租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施，如果因为租房一方的过错造成物品损坏的，出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。

5、因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏，合同无法履行，双方都有权终止合同。

二、房屋租赁的相关规定

照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:

1、未依法取得房屋所有权证的;

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已抵押，未经抵押权人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

提前退组属于租客违反了合同，因此房东不退押金也是情理之中的事情。如果想要退还押金的可以和房东进行协商，比如说找一个短期租客继续租房或者要求房东减少一部分押金，尽量是协商解决，毕竟是租客有错在先。

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南郊区13560153824： 合同还没到期退房,房租要不要退 - ？
陈俭乙胺： 具体情况需要参照双方签订的租房协议,按道理合同没到期可加收一到两个月的房租,便于房东再次出租,多余的租金应该退回租客.

南郊区13560153824： 房租没到期该退钱吗没有合同 - ？
陈俭乙胺： 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿.押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同...

南郊区13560153824： 租赁房屋合同没到期能否解除合同 ？
陈俭乙胺： 可以,但是因为租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿.押金是否退还则要从三个方面考虑:一、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租.如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金.

南郊区13560153824： 租房没到期搬走房租退吗 - ？
陈俭乙胺： 租房没到期搬走,出租人会不会退还房屋租金,由出租人与承租人协商而定,如果协商不成的可以调解或者诉讼解决. 《中华人民共和国合同法》 第九十三条,当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同. 第一百二十八条,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议. 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

南郊区13560153824： 租房合同没到时间退租可以退押金吗 ？
陈俭乙胺： 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还.法律依据:《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失.

南郊区13560153824： 租房合同没到期不想租了,房主不退租金,请问能拿回租金吗 - ？
陈俭乙胺： 你好!租赁合同未到期,一方提出合同解除,双方租赁合同关系解除,未到期的租金,出租房应予返还.至于解除合同一方是否承担违约责任,要根据租赁合同的具体约定.

南郊区13560153824： 房屋租赁未到期,承租人不想租房子,可以退租金吗 - ？
陈俭乙胺： 您好!房屋租赁未到期,承租人不想租房子,可以退租金.谢谢阅读!

南郊区13560153824： 租房合同未到期,不租了,房东是否应该退钱! - ？
陈俭乙胺： 如果是你主动不租了,那么属于你违约,那房东的押金可以不退给你的; 如果是房东不让你租了,那么是他/她违约,那房东不但要还你押金,还要补偿你一个月的押金.这是租赁合同上有的.

南郊区13560153824： 房屋合同没到期 租金能否退还 - ？
陈俭乙胺： 《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底.那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住.押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租.如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金.

南郊区13560153824： 房客租住房屋未到期房租还退吗 - ？
陈俭乙胺： 这种情况属于违约,具体可以协商. 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等. 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还.