农村旧房子地基怎么处理
一、地基加固
旧房子的地基相对于现代房屋较为老旧和脆弱,因此在进行旧房工程翻新或扩建时,应优先考虑地基的加固和处理。如果旧房子建造在低洼地带或泥土不牢固的地方,地基经常会出现沉降、下降等问题,大大影响了房屋的使用寿命和安全。加固的方法是在原有地基周围挖掘一定深度的坑沟,倒入混凝土或钢筋加固剂,待固结后再覆盖原有的土壤。
二、地面整平
在加固地基的基础上,需要调整地面的高度。如果发现地面有下沉的情况,应在地面上加一层水泥或石灰石来填平。如果地面高度过高,可在角落处挖掉一部分加入原土后,再使用铲子和水泥将其平整。
三、排水工程
旧房子为了防止主体损坏,地面下方必须有良好的排水系统。一旦底部的地面积水量过大,就会对地面造成较大压力,引发地面坍塌等事故。因此,在加固地基和整平地面之后,还需要进行排水工程的处理。排水系统应该在房屋下方周围排放,并加入防水剂。
四、修补墙和屋顶
老房子的墙和屋顶可能会出现裂缝、变形和漏水等情况,需要及时修补。砌墙使用新的砖块,并在旧的砖墙表面涂上石膏和水泥,填充空洞。对于屋面,如有旧瓦片或雨篷已经破裂,则需要拆掉更换新的构件。
总之,在进行农村旧房子地基处理时,最好寻求专业人员的帮助,以确保房屋在后期使用中的安全和稳定。
农村老房子拆了,现在又让,他人,在我宅基地上房屋了,我该怎么处理?
农村宅基地国家出台新政策,实行一户一宅,多余的不予确权。如果你的老房子属于二宅或者是继承的房子,房子拆除后宅基地不属于原房主,地基归集体所有。他人如果有合法手续,属于合法建房。农村的房屋不在一户一宅范围之内,或者是继承老人的房屋,老房子拆除后,地基不再属于房主。归集体所有。房屋属于...
农村盖房子,地基究竟要怎么打才能更稳?
砖混结构的房屋,不要为了图省钱采用老式的三合土、毛石或直接红砖砌筑刚性基础,那样的房子地基并不牢固。现在采用图示的钢筋混凝土基础,做好了抗震能力也能达到7-8级。以上就是农村自建房地基怎么做?农村自建房这样打地基,房屋更牢靠!条形基础 条形基础是承担线性重量(荷载)的基础。砖混结构农村自建房...
农村房子卖给别人了地基还是自己的吗
农村村民出卖自住房屋法律并未禁止,根据“地随房走”的原则,在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性,属于农村集体经济所有,法律对其转让有严格的限制条件:如果转让,必须在同一集体经济组织内转让,同时必须先行到政府部门依法办理有关的审批手续,接受转让的...
你好,我家在农村盖房子,请问地基要如何处理才能达到牢固抗震的要求呢...
2、地基要挖多深?地基要挖多深,主要看土质。按规范,如果在承载力足够的情况下,宜浅埋,但是要满足最小埋深要求。具体最小埋深可以看看规范。按你所描述的土质情况,再结合我经验上的一些认识,你的黄土承载力在130kpa左右。四层楼房,面积有150平左右柱距估计不超过6m,这样其实按独立基础也可以...
请教建筑大师,农村房子,地基是用石头干砌的(就是石缝之间没有混凝土...
先看看附近是不是地势低,地基周围的土是不是有空洞导致下雨或其他污水泡了地基,如果有必须处理。地基干摆片石,也常见,但是主要防片石下土软化,找准原因,再定方案。通常处理,挖开回填土,打点石灰桩,但要控制用量,在地基面上抹砂浆,夯实回填土等。
房子靠得太近地基怎么处理
现在的土地可以说是寸土寸金,这不仅仅体现在繁华的大都市,在农村同样如此,因为农村实行一户一宅建房政策,故而在宅基地面积上可谓是寸土必争,于是经常出现两栋房子紧密相连的情况,这时候在地基的处理上就比较麻烦了,那么房子靠得太近地基怎么处理呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、房子靠...
房子靠得太近地基怎么处理
如今大城市的房价高的吓人,随着生活水平的提高,现在农村的小别墅小洋楼越来越多,有的建得比大城市的别墅还美观,因此很多在外务工的人都想着回农村盖新房,那么,下面小编就来介绍下房子靠得近地基怎么处理。一、房子靠得太近地基怎么处理 1、采取桩基础,前后桩与隔壁家的对齐,中间则根据自己的...
农村房子十五年了,当时是两层地基,还能接吗?
农村房子十五年了,当时是两层地基还能接吗?完全可以接上建一层。还要观察地质如果全是乐石层地质好,可以多建二层是可以承接建设的。
农村危房翻修,但是怎么地基在红线之内
说明房子已经在规化范围内。红线内属于规划部门划定的项目用地单位,是不允许随意建设规划的,红线内的危房处理方法有两种:1、就是放弃目前自己所拥有的危房,让相关部门进行拆除,同时让相关部门给自己资金方面的补贴。2、是让相关部门鉴定一下房子的危险等级,如果说危险等级不是很高,没有达到必须拆除的...
农村自建房,老房子拆了,但是老房子的地基没有全挖出来,现在新建房子...
地基怎么处理都行,只要把握住老房的后基边也是新房的后基边,只可前移不能后退!寓意是“前进”“后退”切记这一基本点即可!
翠柿沙棘: 基础的分类 按使用的材料分为:灰土基础、砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础.按埋置深度可分为:浅基础、深基础.埋置深度不超过5M者称为浅基础,大于5M者称为深基础.按受力性能可分为:刚性基础和柔性基础.按...
带岭区18340372454: 我家农村的旧楼房地基底了怎么办? - ?
翠柿沙棘: 地基低了如果不是塌陷,还真没办法解决,除非拆除重建.
带岭区18340372454: 房屋地基下沉该怎么处理 - ?
翠柿沙棘: 一就是将原来的地基加宽 二是通过地基处理改良地基土体或改良部分地基土体 三是在地基中设置桩或墩,通过桩土来增加地基的承载力
带岭区18340372454: 你好,我家在农村盖房子,请问地基要如何处理才能达到牢固抗震的要求呢?地基要挖多深?谢谢! - ?
翠柿沙棘: 不知道你找的是哪里的施工队,反正传统的乡村施工队都缺乏系统的建筑知识,比如打地基,遇到业主愿意多花点钱的,就用筏板基础、桩基础.可是如果宅基地周围地质很好,压根没必要做.要么钢筋放置不到位,要么桩基础深度不够,桩基础再安全,没做好还是白搭. 我平时工作比较忙,也没空操心这些细节,找个专业的团队帮你搞定这些,你就不用费脑筋纠结这么多问题了.宝家乡墅就很不错,建房期间我都没怎么回过工地,房子给我弄的方方面面都不错,可以了解下.
带岭区18340372454: 老房子翻新,地面该如何处理 - ?
翠柿沙棘: 设计师建议,首先可以尝试铲除已经使用了十几年甚至几十年的地砖,不被磨坏能够完好无缺的毕竟是少数,大部分地砖表面的釉质会有不同程度的磨损、脏污.这种情况下,只能全部更换,因为这些地砖的花色、尺寸、型号、款式,现在的市...
带岭区18340372454: 农村自建房,框架结构地基怎么处理 - ?
翠柿沙棘: 地质好的,直接浇筑板是基础,不好的挖下去做独立基站承台.再不好就要打桩
带岭区18340372454: 农村建房地基到底层怎么处理 - ?
翠柿沙棘: 好解决.为你提供以下措施:挖掘深度的 问题:如果地下无垃圾及下陷性土壤,一般3M多靠分层回填碾压上来已经差不多 了.有回填条件当然原土夯填最好.这样的地基来承载一栋单层建筑物足够了.也没有必要计算地耐力的 情况.另外基础结构 及构造方案提供以下参考.1.土仍按照你们的方案,分层碾压夯实至需要高度.2.上做3步45CM 3:7灰土垫层夯实.如果地下土壤含水率偏高,可适当加厚垫层厚度.3.如果你们当地产石头,可做毛石基础约80CM款,放两层脚在灰土垫层上.如果石材缺乏,可选用4层间隔式放脚砖基础.没有必要做钢筋混凝土基础,那样浪费.3.在毛石基础上做约20CM高钢筋混凝土圈梁,上可砌筑墙体.
带岭区18340372454: 农村平房地基沉降不匀怎么处理好 - ?
翠柿沙棘: 首先应查清沉降不均匀的原因,如果因为地下水位变化影响的话,应控制地下水的开采,保持地下水位稳定,如果是因为地下采空区影响的,应对采空区进行灌注,如果是因为本身房屋在原先处理地基时没做好,那只能对房屋进行加固,没有别的办法了.
带岭区18340372454: 房屋做好几年了但有的地基下沉了要怎样处理还能居住?怕不怕有专业的人士能告知?? - ?
翠柿沙棘: 地基下沉分很多种 也要房屋本身有没有打桩 如果是普通的民房 补救的办法是依照下沉的类型来实行的 均匀的小程度的下沉是允许的 1般不采取措施 下沉到1定程度会稳定 不影响房屋的使用 如果均匀下沉的程度很大 而且依然有下沉的趋势 只能采取加固措施 而且需要在对地基进行同时的灌浆处理 如果是不均匀的沉降 由于自建房大多数是不打桩的 加固施工难度很大 本钱很高 只有专业的加固公司才能进行施工 不只是简单的灌浆地基加固 适当的进行微小的调剂 如果沉降程度不均匀且很大 那只能报建设局 进行危房评定 重建吧 不然太危险了.
带岭区18340372454: 请教建筑大师,农村房子,地基是用石头干砌的(就是石缝之间没有混凝土),如何加固地基?谢谢! - ?
翠柿沙棘: 先看看附近是不是地势低,地基周围的土是不是有空洞导致下雨或其他污水泡了地基,如果有必须处理.地基干摆片石,也常见,但是主要防片石下土软化,找准原因,再定方案.通常处理,挖开回填土,打点石灰桩,但要控制用量,在地基面上抹砂浆,夯实回填土等.