农村房子有房产证,在城市买房还算不算首套房
农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。而农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。
农村集体土地上的住房是不计入自有产权住房套数的。以成都为例：
成都市房管局相关负责人告诉四川日报记者，拍卖取得住房的，须执行住房限购、限售政策，取得的住房计入自有产权住房套数；
因法院生效裁判文书（不含法院调解书）取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数；
通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数；集体土地上的住房不计入自有产权住房套数；
共有人之间的份额买卖不属于限购范围，但取得的份额纳入限售范围，须取得不动产权证后满3年方可转让；共有产权的房屋计入购房人自有产权住房套数。
扩展资料
成都直系亲属之间赠与不限购
成都2018年5月15日出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(简称《通知》)，明确成都的限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。
成都市房管局工作人员介绍，购房新政实施后，原有政策规定与新政不一致的，按新政策执行。
如新政实施后，原2016年10月1日开始执行的自然人可以新购1套商品住房的规定，调整为根据购房人家庭名下自有产权住房套数来认定购房人是否具有购房资格。
购房新政实施后，原有政策规定与新政不冲突的，原有政策继续执行。如原政策规定的非本地户籍居民“不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房”继续执行。
参考资料来源：四川省人民政府-成都市房管局：继承、遗赠、赠与不在限购范围
参考资料来源：中国网-成都直系亲属直接赠与不限购 但取得的住房计入自有产权住房套数
农村房子的户主登记是你本人，那么也就不算首套房屋的买卖了；是你父母亲的话，可以算首套。祝你好运
在农村房屋有房产证吗
农村房屋是由房产证的，但是需要办理，农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。农村房子是有房产证的，...
农村房子有房产证了城里买商品房算是二套房吗
农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在...
我在农村有房子,房产证名字是我的,以后在城市买房有什么影响?
没有影响的。购房资格以及税率方面均没有影响。
农村有自建房有房产证,在城市买房还算第一套房吗?
农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。证明上就会记载房产登记情况：有几套房子或者无房 ，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记...
我想问一下村里房子有房产证可以买卖吗?
农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据房屋登记办法规定，申请农村村民住房所有权转移登记要属于房屋所在地，农村集体经济组织成员还要提交农村集体经济组织同意转让的证明材料，经过规划建设办批准建设以及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证，要向当地房管所提出申请，并且提交土地使用证报建验收证明，...
在农村有房产证,在城市再买房子需要多交钱吗?
在农村有房产证 在城市买房子是不需要多交钱的 虽然不是唯一住房 但现在国家还鼓励农村人口到城市落户
农村自建房,房产证还在,房子没了怎么办
首先，我们了解一下农村自建房，所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理的。首先需要提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;宅基...
请教一下,我在农村有自建房有房产证,现在想在当地镇上买房算第二套吗...
当然不算了，农村自建房没有红本房产证，不属于商品房，所以并不能交易。所以虽然在农村有自建房，不管是多少套，如果你再买商品房的话就还算是首套，并不属于二套房。也就是说，农村自建房并不会占用你的买房名额，所以不需要担心。
农村的房子有房产证吗
在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房子产权证办理办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市...
农村房子可以买卖吗有房产证
农村房子有房产证可以买卖。对于房屋买卖来说，没有城市和农村之分，就像城市里面的房子一样的，农村房子也是有房产证的，也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更，处置，买卖。所以，一般来说，农村的房屋是可以进行买卖的。农村房屋过户流程：1、买卖双方需要去乡镇国土所提出农村...
籍满茴拉： 农村有自己的房子,房产证是自己的名子并且有档案,再买房子时需要提供无房证明才能享受契税优惠和房贷打折,房管部门不可能查不出档案,因而属于第二套房子.
成县13777618301： 农村有房产证再到城市买房是否算二套房 - ？
籍满茴拉： 算.因为你名义下已经有了房子,无论在什么地方买房,都算第几套
成县13777618301： 农村有自建房有房产证想在城市买一套商品房算不算第二套房 - ？
籍满茴拉： 不算法律意义上的二套房.根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知,农村自建房,再购买商品房的不算二套房.二套房是以在国有土地上的房屋(城市内房屋)为前提.
成县13777618301： 农村有一套房,想在城里再买套房算二套房吗? - ？
籍满茴拉： 不算的,因为农村的住房属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的. 二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房...
成县13777618301： 在农村有一套房子,要是在城里再买一套,算不算是第二套?? - ？
籍满茴拉： 这要看当地的政策规定了,即认定二套的范围. 有些地区二套房的认定范围在整个行政区域内,如果你所说的乡下与城里属于同一行政区域的话,那就是二套房.否则,则反之. 如果你能把当地的政策看一下,那分析就到位了.
成县13777618301： 农村老家房子有房产证,在市里买房子算二套房吗 - ？
籍满茴拉： 只要老家的房子的房产证名字不是你,那你在市里买房就不算是二套房.
成县13777618301： 农村有一套房子再市区在买一套属于一套还是二套房 - ？
籍满茴拉： 购房算首套,首付3成.现在是认房又认贷的,只要你们以前没有房贷记录(全国的),贷款是首套的.至于买房,只要在本地名下无产权房子(以家庭为单位),购房算首套.希望我的回答能给你解决困难,如果您觉得好的话,请给个评价吧!望采纳!
成县13777618301： 农村有住房,在城里买房算二套房吗? - ？
籍满茴拉： 农村的房,如果在当地房管局有备案,你在城市买房的话,算二套.
成县13777618301： 农村乡镇有一套房,现在又在城里全款购买了一套房,属于二次购房吗? - ？
籍满茴拉： 有两种情况,一是农村的房子户主是你的,但是房产是你父母的,你在城市买房是第一套房产,二是农村的房子,房产是你的,那你就是第二套房.买房时工作人员会问你情况,给你计算你的利率和首付.
成县13777618301： 农村有套房,有房产证,然后在城市买套,算二套房吗? - ？
籍满茴拉： 不算 农村房不是商品房 属于集体产权 房管局根本不记录! 但按规定 你城市户口农村房不可以写你名字的!
