公司向个人租赁房屋作为办公室使用，水电费如何入账？
水电费可以入账，应计入管理费用科目。
单位给职工使用房屋是否符合租赁合同的调整?
此外员工支付的住房租金（无论金额大小），均可享受住房租金专项附加扣除。提醒注意：1：如果公司租赁个人房屋用于员工集体宿舍，需要取得税局代开的增值税发票来作为税前扣除的凭证，并依法履行代扣代缴个人所得税义务。2: 在计入相关资产成本或费用时不需考虑进项税，因为根据增值税的相关规定，公司租入不...
公司向个人租房,发票要怎么开?税金怎么算?如何反算税前租金?
但是，个人出租住房是有优惠的，减按4%征收，如果是小规模纳税人(个人一般都是)，还可以享受最高50%的减征，实际就是2%。 不过个人出租非住房，比如厂房、办公、商业用房，则不能享受4%税率，而是按照12%税率计税。 4、土地使用税 个人出租住房，免土地使用税，个人出租非住房，则按照单位...
单位向个人租房如何开发票
一、单位向个人租房如何开发票 1、首先确定该公司能否开具国家规定的正规增值税发票，而且增值税发票分为普通发票和专用发票。一般个人非企业或者公司的只能开具增值税普通发票。然后要明确该公司是否具备开具发票内容为租赁租金的类目。如租赁非该公司主营业务，一般公司是不具备开具租金内容的发票。 2...
企业向私人房东或者二手房东租房,如何开具发票?水电费如何修改抬头...
企业租借个人房产你可以请当地税务局开具发票，不过必须有房产租借合同，向中介租房也是采用同样的办法，向中介租房还会产生中介费企业也必须承担。在开票时会产生手续费企业必须承担。至于水电费一般不会给你开具发票的，通常是租房人自己承担，如果企业愿意给予报销那么只能走其它途径。
办公室租给人力资源公司需要承担 什么责任和风?
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方。4、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方收到乙方要求后___天内答复，如甲方同意租赁，则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁...
公司支付个人房租还是员工备用金
而对于公司是否可以直接打款让个人支付房租：1、企业向个人租房，由个人向税务机关或税务机关授权开具房屋出租发票机构申请开具房屋出租发票，企业凭该租凭发票入账；2、个人申请开具房屋出租发票而发生的税费，应由个人缴纳，缴纳营业税及附加、土地使用税、个人所得税等，也有地方采取按综合税率征收的方式，...
财税2016年36号文件
1.我公司是一家房屋租赁企业,最近关注到对住房租赁企业新出台了增值税减税政策,请问我公司能否享受相关税收优惠? 答:按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号,以下称“24号公告”)规定,自2021年10月1日起,住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租...
公司租赁个人房屋无发票怎么办
法律分析：如果出租方是个人，不能出具发票，就需要单位带上出租方身份证件原件及复印件、合同、务登记证或社会信用登记证等资料到税务局代开发票，如果不代开发票，凭收据是可以入账，但是不能作为税前扣除凭证，这就需要多缴税。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及...
承租了一栋5层楼,向他人出租有必要成立一个公司吗?以个人名义出租好还是...
堂堂办公为您解答：建议最好是是成立一个公司，以公司的名义出租。首先以公司的名义向外出租正规一点，特别是一些大企业，不太愿意跟个人签这种房屋租赁合同，还是希望跟正规公司走对公账户，所以说还是以公司的名义出租相对来说好一些。
小区院内的空间国资公司有权出租给个人吗
小区院内的空间国资公司有权出租给个人。土地使用权出让方式有以下几点：1、协议出让是指土地使用者在用地申请经相关部门批准后，与土地行政主管部门进行协商地价、用地年限、面积、付款方式、时间和用地条件等相关事项，在双方意见达成一致的前提下，签订出让合同，受让方按合同约定支付土地出让金，取得土地...
畅沸利咽： 1、需要签订房屋租赁合同,明列水电费有租房户承担.2、有合同的租赁费和水电费可以入账.计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中.3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据.
仁化县15734252662： 我公司要租个人的写字间或住宅来当做办公室,租的是写字间的话我公司需要交什么税,交的比例是多少? - ？
畅沸利咽： 1、首先要缴纳印花税0《印花税暂行条例》规定,财产租赁合同应当在合同签订时,按租赁金额千分之一贴花.如果你们一次性签订2年租赁合同的,应按2年租金一次性缴纳印花税.2、租用个人为业主的写字间,需要去地方税务局开具发票,需要缴纳以下税款 个人所得税0.35%,房产税3%,营业税1.5%,城建税0.1%,教育附加0.05%,合计5%
仁化县15734252662： 公司承租个人房屋用于办公,租赁发票的税率是多少 - ？
畅沸利咽： 营改增后: 6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额. 公司不用承担!若想承担与个人协商,即使作假降低租金没用,税务按市场评估价征收
仁化县15734252662： 公司租用别人的房子做办公室是租用的公司交房产税还是房东交房产税?谢谢了 - ？
畅沸利咽： 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人).所以房东为房产税的纳税义务人.你单位不是房产税的纳税人,所以当然不用缴纳房产税了.
仁化县15734252662： 公司租赁个人的非住房,用作办公室.税率为多少 - ？
畅沸利咽： 个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).2、增值税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税...
仁化县15734252662： 我公司租用私人购买的房屋做办公室,我公司要缴纳房产税吗?还有其他什么税费 - ？
畅沸利咽： 到地税代开房租发票,带房主身份证复印件,房产证复印件;承租方税务登记;租赁合同复印件;经办人身份证复印件;代开发票介绍信. 以个人名义交需交: 1 营业税:租金*1.5% 2 城建税:营业税*7% 3 教育附加:营业税*3% 4 地方教育附...
仁化县15734252662： 某公司无偿使用股东个人的房屋用作办公用房,需要缴纳房产税吗? - ？
畅沸利咽： 需要. 无偿使用的房产,同样要计征房产税 按“租金”从租计征.这个租金具体是多少,由当地的税务机关参照同地段同类房产的房租水平来核定. 这个房产税要由使用人来交纳. 还是不如签订一个租赁合同,价格低一点,这样按照租金来缴纳,比核定还是要好的多.
仁化县15734252662： 我们是公司租的个人的地方作为办公室,签得租赁合同是以老板个人名义签的,那需要交印花税吗? - ？
畅沸利咽： 不要缴纳印花税.居民住房出租合计税率为7.18%,其中营业税1.5%,城建税7%,教育费附加3%,地方教育附加2%,个人所得税1.5%,房产税4%.
仁化县15734252662： 单位租用别人的房子用来办公,也要交纳土地使用税吗 - ？
畅沸利咽： 1、如果房产、土地所有权是公司的,这种情况,公司要缴纳房产税和土地使用税.2、如果房产、土地是租用的,房产税、土地使用税应该由出租方缴纳,你公司不交.3、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税.(对外出租要缴纳房产税)4、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税.
仁化县15734252662： 公司租赁个人的居民房做办公室要交城镇土地使用税? - ？
畅沸利咽： 缴纳土地使用税的.只要用于经营了,就得缴纳.
