开发商延期交房打什么电话投诉

开发商逾期不交房怎么投诉电话多少~

开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的投诉信的方式。房屋建设管理机关没有民事的审判权，只能够对开发商进行处罚，不能够强制要求开发商立即交房，也没有办法强制要求开发商对业主进行赔偿，房屋建设管理机关只能够进行调解。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商最怕的投诉电话
开发商最怕的投诉电话 ，对于购房者来说，最害怕的就是刚拿到手的房子出现问题，而开发商又不承认，出现互相推诿的现象。这时候消费者就要懂得采用法律手段来维护自己的合法权益。以下分享开发商最怕的投诉电话 。
开发商最怕的投诉电话 1 一、投诉开发商最有效电话
1、投诉开发商最有效电话是12315，这是投诉房地产开放式的专用投诉电话，每一位购房者都需要知道。
2、一般来说，在拨打了12315之后，需要请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。
3、“12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话，受理消费者申诉举报。因此12315并不是免费的电话，而是需要收费的.，具体根据通话时间长短来确定。
4、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条规定，当消费者和经营者发生权益纠纷时，可通过一下途径解决：
（1）向有关行政部门投诉；
（2）与经营者协商和解；
（3）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（4）向人民法院提起诉讼。
二、开发商最怕投诉的电话
1、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。因此当居民购买的房子出现质量情况，可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉。接到投诉的部门会遣人进行相应的调查，这也是开发商最头大的问题。

2、一般来说，如果房屋出现问题，开发商不负责，可以拨打12315进行投诉。12315是专门受理消费者申诉举报的电话，并且拨打需要收取一定的费用，由经营者所在地工商行政管理机关管辖，如果商家在异地，需要商家所在地区号+12315进行拨打。
3、此外，开发商最怕投诉的电话还有12336，这是全国国土资源违法行为免费举报电话，由当地市县国土资源局会接听并负责处理。
三、比12345还厉害的电话
1、12345是“非紧急救助服务系统”，用来帮助诉求人解决生活、生产中所遇困难和问题,是市委、市政府关注民生、倾听民意的平台。因此人们在生活中遇到困难，都可以拨打这个电话进行投诉。
2、大多数12345热线只是负责转接，并没有对大家反映的问题有反馈，力度有限。因此想要根本性解决问题，必须找到比12345还厉害的电话，那就是12315、
3、“12315”是消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台，标志着互联网+政务服务的共同推进，也代表着我国工商和市场监管部门的消费维权工作进入新时期。
开发商最怕的投诉电话 2 一、房子不合格找谁投诉？
房子不合格可以找国家质监局、中国消费者协会、建设委员会进行投诉。
1、质监局是国家职能部门之一，其主要职责包括负责产品质量监督工作，依法组织查处产品质量、标准和计量违法行为。受理消费者投诉和举报，受理工商部门移交的在流通领域查出的属于生产环节引起的质量问题，并且会依法对相关组织进行查处。其中，12365是统一受理质量技术监督局和出入境检验检疫局两局举报、投诉处理、咨询服务、信息传递等功能为一体的综合服务平台。
2、消费者协会是对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的全国性社会组织，其投诉电话是12315。
3、建设管理委员会又称所在地的市建委，主管城市基础设施管理、城乡建设管理、公用事业管理和建设系统国有资产监管工作的市政府组成部门。12336全国城建局统一举报电话。

二、房屋验收不合格可以退房吗？
根据相关规定，房屋入住后，出现以下两种情况，可以要求退房：
1、房屋主体质量不合格
根据我国法律规定，如果房屋主体结构质量出现不合格并且不能交付使用的，或者房屋交付使用后，发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。
2、房屋质量导致严重影响使用
根据我国相关司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。
总得来说，如果在交房的时候发现自己的房子存在问题，一定要进行维权。
开发商最怕的投诉电话 3 当需要投诉开发商时，拨打12315此类电话，一般效果不显著。如果是操作正规，证件齐全的开发商投诉的作用不会很大。
1、如果开发商真的有问题，可以选择到房管局的监察科以书面的形式对开发单位予以投诉，效果相对明显，问题解决的速度也会更快。
2、当开发商存在虚假宣传、延期交房、房子质量不过关、未经商定物业费突然上涨等等问题就涉及到消费者的合法权益，此时可以拨打12315来进行投诉。
3、拔打12315需要收费，消费者的油罐申诉案件，由开发商所在地的工商行政管理机关管辖，如异地投诉，可根据需要投诉的开发商地址，在投诉电话12315添加所在地区号。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条规定：
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解；
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

(三)向有关行政部门投诉；
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
(五)向人民法院提起诉讼。
【拓展资料】
买房时候的注意事项：
1、买房子尽量买一期开发的房子，从价格与质量上来看，价格更便宜，质量要相对有保障。
2、喜好安静的房主一定要注重隔音情况
3、查看认售房企业是否持有《商品房预售许可证》、《营业执照》等，看五证是否齐全，各项操作是否合理。
4、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。
6、交纳定金，须看好定金合同，了解合同条款内容

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。
根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。
如果购房人想解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
开发商延期交房，业主怎么维护权益
支招一：维权前先弄清逾期原因
开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示，开发商逾期交房的原因有很多，其中包括:不可抗力的因素;开发商实力不足;建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致;因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成;业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房;开发商擅自变更规划;开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。
一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免除。
支招二：可按合同约定索赔或退房
在了解了逾期交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。
一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。
如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。
对于购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。
购房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失?
购房者选择解除合同的，也可要求开发商支付违约金。约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
支招三：购房时注意规避期房风险
由于价格优惠、可挑选满意的楼层、地理位置等，多数购房者买房时都会选择购买期房。但与现房相比，期房又存在一些不确定的因素，例如:逾期交房、规划变更等。由于一些开发商实力不强、信誉不好，从而造成逾期交房或房子质量差的现象不断发生。因此，购房者在买期房时一定要注意规避风险，首先要选好开发商，选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘。
此外，在签订合同时一定要明确约定违约责任。因为，在期房交易中购房者是处于相对弱势的一方，一旦交钱之后一切的主动权都会转移到开发商一边。若在逾期交房的违约责任问题上没有一个明确的处理方式来保障利益的话，购房者就很容易成为受害者。在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

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资中县13520685169： 开发商延期交房向政府哪个部门投诉? ？
南逄佳普： 在实践中,虽然开发商现在延期交房了,但是目前一般不会有政府部门实际受理这种投诉. 因为开发商延期交房的行为是一种民事行为,并不受到政府部门的直接干预的,...

资中县13520685169： 开发商拖延到现在还没有交房,我不想打官司,请问我应该找哪个部门? - ？
南逄佳普： 找部门的话就是房管局,建委.调解的话就是律师事务所.投诉的话就是去找电视台最好.曝光的效果目前是最好的.记者还能帮你捋清楚事情原委,帮你...

资中县13520685169： 开发商交房出现问题找哪个部门投诉 ？
南逄佳普： 每个城市市长办公热线12345.你的问题可以投诉.起诉开发商,属于未履行合同或单方面延期,可要求索赔.这种事绝对是开发商没有给热力上供足够的钱.主要是热力的责任,开发商一般不会拿这种事砸自己的牌子.若你能联系多为业主积极反应给市相关部门扩大影响热力也就会服软了.

资中县13520685169： 开发商违规交房应向什么部门投诉 - ？
南逄佳普： 违规交房是怎么回事? 你可以向住建局的建管站投诉,或者向房产局投诉.

资中县13520685169： 开发商不按其交房又没有五证应找那个部门解决 - ？
南逄佳普： 首先看延期交付的时间和原因,如果是工程延误,没有超过合同约定的时间,可以暂不投诉. 合同上必定有延期交付的违约条款,如果延期超过三个月,业主不愿忍受,又不愿退房,可向房地局投诉. 找消协也行,最好直接到房地局的市场科之类的地方投诉,不要一个人去,多些业主一起去,约几个业主,每天打电话去投诉,烦死他们.......

资中县13520685169： 开发商不按时交房又不按合同赔偿打什么电话投诉 - ？
南逄佳普： 这是属于民事纠纷,没有哪个部门会接受民事纠纷的投诉,所以你们只能向法院起诉要求开发商承担违约责任

资中县13520685169： 开发商延期交房不给违约金怎么办 - ？
南逄佳普： 一、开发商延期交房不给违约金 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失. 二、延期交房违约金的确定 我国《合同法...

资中县13520685169： 投诉开发商不按时交房找哪个部门 - ？
南逄佳普： 房产管理局投诉.对于开发商延期交房的,可以要求开发商按约定支付违约金

资中县13520685169： 开发商延期交房发生纠纷向什么部门投诉 - ？
南逄佳普： 你好,这是合同纠纷,一般政府部门不负责处理,合同双方可以协商,如果延期交房属于违法,可以要求对方承担违约责任,协商不成可到法院起诉

资中县13520685169： 遭遇迟延交房购房者怎么维权? ？
南逄佳普： 遭遇迟延交房购房者维权:1、保留相关证据材料 首先购房者在买房时就要注意保留相关证据材料. 在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相...