车辆在小区内被刮蹭物业有责任吗

车辆在小区内被刮蹭物业有责任吗~

法律分析：物业公司对小区内车辆所发生的损害不需承担赔偿责任 。 但是， 如果物业公司存在故意或者重大过失 ，违反物业合同中所约定的物业安保义务，那么物业公司应 根据其违约程度承担相应的赔偿责任 。 在小区内发生车辆被蹭，没有监控设备无法查到肇事车辆，无法查到相关责任人的情况下，车主应及时向交警和向车辆所承保的保险公司报案，减少损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第一种情况，物业服务合同关于停车管理明确约定，物业公司负有保管义务，那么物业公司就其未尽到约定的保管义务，致使业主车辆遭受剐蹭的，应当承担赔偿责任。

第二种情况，物业服务合同关于停车管理费，提供的服务仅为日常车位维护、卫生、照明、以及秩序维护等基本物业服务的，物业公司是否需要承担赔偿责任，需要进一步落实物业公司在维修、养护、管理和维护义务的履行是否符合物业服务合同的约定。

物业在下面情况下有管理责任：1，车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的2，车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。听着不近人情，但实际上在物业费分配及使用中缺失没有财产保管这项的，物业公司无执法权力，当然在合同中规定的监控丧失功能，人员未按照配置完整或人员空岗等情况下，物业公司是有责任的，但不是全部责任。要认定物业是否需要负责任，首先要搞清楚的是，停车收费合同到底约定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒业主与物业签订合同时，请认真阅读合同条款，明确双方的权利义务，避免双方因为对合同性质的理解不同引起纠纷。物业管理公司要履行的义务有：①履行物业管理合同，依法经营②接受业委会和住宅小区居民的监督③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用④有权制止违反规章制度的行为⑤有权要求业委会协助管理⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

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昭通市19640343275： 汽车在小区被刮物业有责任吗 - ？
敏竿健择： 业主的汽车停在小区地下车库被剐蹭,物业应该赔偿.根据《物业管理条例》第四章第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.机动车在小区地下车库停放应该是签署了合同,缴纳了费用的.车辆发生任何损失都应该由物业承担全部损失.物业可以现金赔偿,也可以负责修车或者免除一段时间的停车费用.

昭通市19640343275： 车在小区被蹭花物业有没有责任 - ？
敏竿健择： 物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务.1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任;3.如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看.收取停车费后物业公司是根据你们之间形成的合同关系履行义务的.不同的合同关系所尽的义务不同.此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等.

昭通市19640343275： 车停在小区车位上被刮蹭,物业有责任吗 - ？
敏竿健择： 车停在小区车位上被刮蹭,如果有保管合同且收费,物业承担赔偿责任.否则物业无需承担赔偿责任. 《中华人民共和国合同法》第三百七十四条 保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任.

昭通市19640343275： 车子停放在小区,发生刮擦物业是否有责任? - ？
敏竿健择： 1、要看你们这个小区是不是封闭小区. 2、要看你是否按时缴纳的物业管理费. 3、如果是封闭小区应该会有专门的停车棚、停车场,现在的小区物业一般都有明确规定,单元门口不要停放自行车、电动车. 如果上述都存在,那么业主自己首先就得付担责任,物业最多只能承担50%的责任. 4、要是双方都有责任了,那么现在最好的办法就是自己通过业主委员会对物业提出批评,要求以后管理更加细致,更加严谨.至于电动车赔偿就自己认了吧. 5、要是物业并没明确规定单元门口不准停放车辆(1,2条满足),外加物业拿不出可以自行找回失物的办法,那物业应该赔偿业主的一切损失.

昭通市19640343275： 小区内汽车被刮物业有责任吗? - ？
敏竿健择： 你好!根据法律,权利和义务是相对等的,如果你所在小区物业管理部门并未收取你任何的保管费用(这里是指保管费用,而非一般的停车位使用费),则其即不负保管义务,则你的车辆所发生的刮碰行为,物业是不应负责任的.此复!

昭通市19640343275： 我的车在小区内被划了物业是否有责任 - ？
敏竿健择： 还是先找保险公司吧,物业的索赔胜算渺茫.如果物业公司能够证明在出事时规范履行了物业服务合同,则不属于违约,因而也就不用承担什么责任——这种证明很容易拿出来的,比如值班签到表. 所以,还是先找保险公司吧. 另外,如果你和物业服务企业之间有《车辆停放保管服务协议》的话,就可以按协议办了,能够得到赔偿.

昭通市19640343275： 我把车停在小区里车被蹭了,物业应该负责吗 - ？
敏竿健择： 我认为物业被你冤枉了,他并没有替你保管车的职责.谁蹭你的车你就应该找谁,你为了省事就去找物业,不妥.你最多只能说物业没有尽到维持好车辆秩序的责任,但他不可能24小时帮你看车,更不可能去及时制止菜鸟驾驶员的误操作.你还是要自己找到肇事驾驶员,找他赔偿.

昭通市19640343275： 车在小区被刮物业有责任吗? - ？
敏竿健择： 这要看你是否与物业公司签订车辆看管协议并交纳车辆看管费,如果交了,物业会帮你出险,索赔你的损失,如果没签协议.那你只能自费了.物业只负责公共区域,汽车是你的私有财产,出险损害,只能自己承担,物业工作人员应该对进入车辆进行登记的,但是你觉得就是登记了车辆进出,你就能找到碰你车的人吗,你也没有证据的,除非你有监控.外来车辆进入小区这是很正常的,比如朋友走访,亲戚串门,送货,搬家等等,这是避免不了的,所以呢,您最好停放车辆时找一个安全点的地方,别停在影响其他车辆出入的地方就可以了

昭通市19640343275： 小区内车辆剐蹭 物业应不应该赔偿 - ？
敏竿健择： 非道路交通事故,物业不承担责任.

昭通市19640343275： 汽车停在.小区内被划伤物业有赔偿责任吗 - ？
敏竿健择： 停车场无论收费与否,物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者和破坏者才是赔偿的主体人). 但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任.至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式.