房产税和土地使用税征税范围是什么？

房产税和土地使用税的计算方法~

1、房产税的征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、土地使用税征收范围：使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。

为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

扩展资料：

一、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

参考资料来源：百度百科—房产税

参考资料来源：百度百科—土地使用税

房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税，租用的是由房产所有人交的，承租人不需要交的。
如果自己开的公司用的是自家的房子，应该是在征税范围内的。

　　
　　房产税和土地使用税征收范围城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有、集体所有的土地，但征税范围不包括农村。
　　自2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。
　　从2009年12月1日起，对于征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征税，其中已取得地下土地使用权证的，按使用证确认的土地面积纳税，未取得证书的按地下建筑垂直投影面积计算，同时地下纳税减征50%。

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武功县19541647856： 房产税征收的范围有哪些? ？
梅凌鹿瓜： 房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定

武功县19541647856： 房产税征收范围包括哪些 - ？
梅凌鹿瓜： 房产税的征收范围: (1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋. (2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象. (3)房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税.

武功县19541647856： 房产税征收范围 - ？
梅凌鹿瓜： 一、房产税的征收范围房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府...

武功县19541647856： 房产税的征收范围包括哪些? ？
梅凌鹿瓜： 房产税的征收范围,具体指开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省...

武功县19541647856： 房产税、土地税? - ？
梅凌鹿瓜： 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1...

武功县19541647856： 房产税的征税范围及其适用税率 - ？
梅凌鹿瓜： 房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税.房产税的征税范围为:城市、县城、建制镇和工矿区.房产税税率: 1.自营用房产从价计征:税率为1.2%; 2.出租用房产从租计征:税率为12%;对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%税率征收房产税.

武功县19541647856： 怎样区分房产税、城镇土地使用税、契税 - ？
梅凌鹿瓜： 这些税种都是针对房产或者土地来征收的,从征税范围上可以区分如下: (1)房产税是针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋征税的.房产税有两种征税方式,一种是从价计征,一种是从租计征.房产税是按年计征、分期缴纳的,也就是说纳税人每年都要缴纳房产税. (2)城镇土地使用税的征税对象是纳税人实际占用的土地面积.城镇土地使用税与房产税相类似,也是按年计征、分期缴纳的,每年都要缴纳. (3)契税与上述几个税种比较,是很好区分的,其最大的特点是属于买方税,由承受土地和房屋权属的单位缴纳,也就是由买房人或者买地人来缴纳的.其计税依据是土地或者房屋的成交价格.契税也是在购进的环节一次缴纳的,以后的持有期间内不用缴纳.

武功县19541647856： 房产税的征收范围主要包括哪些呢?? 能否说一下. - ？
梅凌鹿瓜： 【提示】 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用...

武功县19541647856： 房产税,土地增值税,城镇土地使用税有什么区别 - ？
梅凌鹿瓜： 房产税是以房屋为征税对象,对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费.房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所...

武功县19541647856： 房产税,契税,土地增值税,城镇土地使用税 - ？
梅凌鹿瓜： 1、土地增值税:销售房产时缴纳 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物,并取得增值收益的单位和个人征收的一种税,是对土地增值额征收的税.2、契税:购买房产时缴纳 契税是以所有权发生转移变更的不动产为...