房子加固建筑方面的问题求助土木工程高手

房屋加固?房屋加固的方法?~

你好，房屋加固方法有很多噢，不知道房屋是什么结构的呢？如果是混凝土结构的，一般有直接加固和间接加固两大类。房屋直接加固法分为：增大 截面加固法，置换混凝土结构加固法，外粘型钢加固法，外粘钢板加固法，粘贴碳纤维加固法，绕丝加固法，高强度钢丝绳网片－聚合物砂浆外加层 加固法等；房屋间接加固法分为：外加预应力加固法，增设支点加固法等等。具体哪一种比较适宜，可直接找加固公司设计，设计时可根据现场实际 条件和使用要求来选择适宜的加固方法配合使用的技术。目前业内口碑比较好的，东莞青龙加固

　　一、结构加固采用钢梁加固开洞楼板的方法
　　在已施工完毕的混凝土楼板上开洞是经常的事，尤其是工业建筑房屋的楼板和屋盖更是如此。开洞后板的受力条件发生了变化，板的刚度和承载力都要降低。开多大的洞是否加固要视具体情况和楼板作用荷载大小而定，后开的洞和预留的洞不一样，后开洞对楼板影响比较大，一般都需要加固。但是，当楼面活荷载不大于2.0kN/m2时，又无其他特殊荷载，开洞的边长（圆洞为直径）不大于150mm，以下可以不做加固处理；如果洞边长大于15mm时，需对楼板进行加固处理。后凿的洞口一般都要翻边，洞口的钢筋剪断向上弯起，把洞边凿毛做翮边，翮边髙度不小于100mm，厚度不小于80mm，翻边混凝土强度等级不低于原混凝土板的强度等级。在洞边放置的钢梁，可采用工字钢、槽钢或角钢.要视具体情况通过计算而定。

　　施工时需要注意：凿洞口时必须轻打，不得用重锤猛击，以防洞口边破裂；必须把楼板底粉刷层铲除；为了使钢筋混凝土楼板与钢梁贴紧，按照两端连接完毕后，在钢梁与楼板之间打入钢楔，钢楔打入后与钢梁点焊牢固，钢楔间距200~300mm。或者采取其他措施使钢梁与混凝土板贴紧。例如，在钢梁下设置临时支柱使其顶紧，待钢梁安装完毕后再拆除支柱。以上加固方法也适用于加固不开洞口的楼板。

　　二、采用现浇钢筋混凝土梁加固楼板的方法
　　由于生产的需要在楼板上局部增加荷载（例如增设设备），楼板承载力或刚度不够时，需要在楼扳下设置支承梁，采用上述方法设置钢梁是其中的一种方法，但是加钢梁的方法也受到一定的限制，例如支承动力设备，采用这种方法就不能奏效，因为钢梁与楼板是在静力荷载作用下贴紧楼面，荷载较好的传递到钢梁上；在动力荷载作用下两者不能连接成整体，即楼板和钢梁不能共同工作，达不到加固的目的。采用钢筋混凝土梁来加固楼板，现浇混凝土梁与楼板成为整体共同工作，既能承受静力荷载又能承受动力荷载，而且不存在防腐烛问题。
　　在板跨度范围内增设一台设备，在楼板下面采用一根现浇钢筋混凝土梁来加固。沿着混凝土梁的跨度方向，在梁的宽度范围内，在混凝土楼板上开孔（一般100mm×100mm）间距200～300mm。该孔的作用，一是用于浇筑梁的混凝土，二是在孔内放置角钢（例如∟56×8）或其他型钢把楼板和新浇筑的混凝土梁接成整体。角钢是连接件也是抗剪键，其规格可通过计算确定。采用—块短H型钢和连接板焊接在一起，再采用化学螺栓（或胀锚螺栓）通过连接板固定在混凝土梁上，新浇筑混凝土梁的上部和下部钢筋分别焊在H型钢的上下翼缘上，连接扳的厚度不小于10mm，短H型钢的长度可取150mm，高度根据梁纵向钢筋的位置确定。新绕筑梁的混凝土强度等级不低于楼板的混凝土强度等级。浇筑梁的混凝土一定要密实，这是加固好坏的关键。
　　在计算新浇筑混凝土梁的承载力时，可以按矩形截面的梁来计箅，即不考虑楼扳的作用，这样偏于安全，按简支梁考虑。作用在新浇筑混凝土梁上的荷载，一结增加的设备荷载，二是根据新浇筑梁后，板支座条件的变化是否考虑板的作用荷载。新浇筑梁支承动力设备需要进行振动计箅时，计算梁的刚度要考虑两种情况：按矩形截面计算截面惯性矩，即不考虑楼板的作用；考虑楼板的作用截面惯性矩近似取矩形截面惯性矩的1. 5倍。取这两种截面惯性矩的振动计算都要满足要求。

浅析建筑检测鉴定与加固的理论及应用
摘要：通过对建筑检测与加固工程的概述，介绍了建筑检测与加固工程的实施程序，并阐述了各种加固方法及施工工艺，最后通过一个工程案例将加固工程的理论进行了运用，做到了理论与实践相结合，加深了对检测与加固工程的理解。
关键词：检测鉴定与加固 加固方法 施工工艺
1 建筑检测鉴定与加固工程
建筑加固工程是指建筑结构的可靠性因各种原因而不能满足设计或使用要求时进行的加固工程。建筑结构的可靠性是指结构在规定的设计基准期内，在正常设计、施工和使用的条件下，完成预定功能的能力，是结构安全性、适用性、耐久性的总称。结构可靠性鉴定就是通过调查、检测、分析和判断等手段对实际结构的 “三性”进行评定的过程。结构检测内容主要为材料强度、结构裂缝、结构变形、结构缺陷、结构腐蚀、荷载条件及结构几何尺寸等。通过结构损伤分析原因及其对结构的危害，作出鉴定结论，最后应对现存建筑物提出处理意见，确定是否需要进行加固。如果可以利用设计时的安全储备，则修补能解决问题的就不要进行加固，可避免加固过程中使结构受损加剧或出现新问题。若结构存在的损伤影响了结构安全，威胁了人民生命财产的，但有修复和保存价值或较拆除重建更经济时，则应及时进行加固处理。加固不能盲目进行，应仔细全面进行设计，从实际出发，因地制宜，切实可行，并绘制详细而完备的施工图。简而言之，检测体现科学性、鉴定具有法律性、加固改造反映经济性，检测为鉴定提供数据，鉴定为加固改造提供依据。
2 建筑检测鉴定与加固程序
3 建筑加固方法
建筑加固工程的加固方法很多，实际选择时应根据具体工程和当地条件进行多方案的比较，按技术先进可靠，经济合理原则，择优选用。下面简单简绍几种常用的加固方法。
3.1 化学植筋加固 本技术广泛应用于建筑物加层中钢筋生根以及建筑改造加固、玻璃幕墙、电梯井架、设备安装等安装工程的钢筋生根及螺栓锚固。适用范围为直径46（含46）以内的钢筋或螺栓。锚固后所承担的荷载完全能够达到钢筋或螺栓的极限荷载。该法适用于混凝土强度等级为C20~C60的混凝土承重结构的改造、加固；不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。
化学植筋加固施工工艺流程：定位—钻孔—清孔—钢筋处理—配胶注胶—锚固钢筋—固定养护—检查验收。
3.2 结构粘钢加固 粘钢加固技术适用于承受静力作用的一般受弯及受拉构件。加固后的构件重量增加或减少；同时不影响构筑物的使用净空，不改变构件外形；且连接处受力均匀，不会产生应力集中。粘贴钢板加固施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平；适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。
结构粘钢加固施工工艺流程：定位放线—混凝土面层及钢筋表面处理—卸荷—预贴—配置结构胶—钢件涂胶、粘贴—加压固定—固化、养护—检验、验收—防腐处理。
3.3 粘碳纤维布加固 纤维类材料（碳纤维布、碳纤维板、芳伦纤维及玻璃纤维）加固修复混凝土结构技术是采用配套粘结树脂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，起到结构补强和抗震加固的作用。广泛适用于建筑梁、板、柱、墙等的加固，以及桥梁、隧道、烟囱、筒仓等其它土木工程的加固补强。
粘碳纤维布加固施工工艺流程： 定位放线—表面处理—涂底胶—粘贴碳纤维—表面防护、渗透—验收。
3.4 喷射混凝土加固 喷射混凝土是一种从巷道支护技术中演变到地上构筑物加固的一种快捷有效的加固手段，具有自己的独特优势：喷射混凝土是借助喷射机械，利用压缩空气做动力，将一定比例的拌合料，通过高压管道输送并以高速喷射到受喷面上凝结硬化而成。混凝土友喷嘴喷出速度达到60m～80m/s，依靠高速喷射时水泥与集料的反复连续撞击压密混凝土，由于采用较小的水灰比（0.4-0.5），与混凝土、砖石、钢材有很高的粘结强度，与钢筋网联合使用可很好的在结合面上传递拉应力和剪应力，具有较高的力学性能和良好的耐久性，能大幅度地提高砌体承载力，加强整体性。同时，在混凝土高速喷射状态下能使砂浆进入带加固的孔隙和裂缝中，使原结构得到一定恢复。
混凝土喷射工艺流程：粗骨料、细骨料、水泥、速凝剂—干料搅拌机—喷射机—喷嘴—受喷面。
4 工程案例
4.1 工程概况 佳鑫大厦地下一层，地上七层，结构形式为框架结构，总建筑面积约为13000平方米。建筑总高为25.3米，纵向总长度为80米，横向总长度为20米。设计使用基准期为50年，抗震设防烈度为6度。该框架结构所属场地类别为Ⅱ类场地，安全等级为二级，框架抗震等级为四级。依据岩土勘察报告和结施设计图，处理后地基承载力特征值为220kPa。基础混凝土强度等级为C30，地下一层~三层梁板柱混凝土等级为均C35四层以上梁板柱混凝土等级均为C30。钢筋采用HPB235和HPB335。砌体材料±0.000以下均采用MU10普通粘土砖，砂浆为M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用KP1型非承重多孔砖（容重10kN/m3），砂浆采用M7.5混合砂浆。
浅析建筑检测鉴定与加固的理论及应用(2)

4.2 检测鉴定的主要内容 一方面检测梁构件外观损伤，通过对建筑结构构件的外观检测了解损伤构件的损伤现状，并对构件损伤位置、损伤程度进行初步普查。另一方面是损伤梁构件特殊检测，通过对结构构件的损伤进行特殊检测，掌握结构的材料特性及缺损状况、检测结构损伤的确切原因和程度，并依此判定有关部位及主要构件的技术状态。
4.2.1 混凝土构件损伤程度评定 根据工程的特点及梁构件普查结果，将构件受损状态进行分类评级。
①梁构件表面破损但无露筋——轻微损伤。
②梁构件不仅表面破损，而且主筋/箍筋外露，但钢筋并未损伤——一般损伤。
③梁构件不仅表面破损，主筋/箍筋外露，而且钢筋受到一定程度损伤且部分钢筋有轻微锈蚀——较为严重损伤。
④梁构件不仅表面破损，主筋/箍筋外露，而且钢筋损伤严重且部分钢筋有锈蚀——严重损伤。
4.2.2 损伤梁构件可靠性鉴定 通过理论计算与设计对比，对结构构件的使用承载能力和使用状况及其安全性、可靠性进行综合性分析，并对结构构件的性能、功能状况进行综合评估。
当混凝土结构构件的安全性按承载能力评定时，分别评定每一验算项目的等级，然后取其中最低一级作为该结构承载能力的安全性等级。
4.3 检测鉴定结论和建议
4.3.1 受损梁构件鉴定结论 五层—七层破损点数量总共为177个，第一种情况即梁构件表面破损但无露筋的损伤点占总数量的34%；第二种情况即梁构件不仅表面破损，而且主筋/箍筋外露，但钢筋并未损伤的点占总数量的49%；第三种情况即梁构件不仅表面破损，而且主筋/箍筋外露，但钢筋受到一定程度损伤且部分钢筋有轻微锈蚀的点占总数量的12%；第四种情况即梁构件不仅表面破损，而且主筋/箍筋外露，但钢筋损伤严重且部分钢筋有锈蚀的点占总数量的5%。
钢筋保护层厚度检测结果：保护层厚度是构件混凝土和钢筋是否有效的协同工作以及评价结构耐久性的重要指标之一，本次检测共对五层~七层83根梁构件进行了钢筋保护层厚度检测，设计要求受拉构件混凝土保护层厚度为30mm，实测钢筋保护层厚度最小厚度25mm，最大厚度为35mm，从测试数据中可知，保护层厚度基本满足设计、相关规范的要求。
综合外观检测结果、特殊检查结果以及相应规范，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）对受损梁构件，分别经过承载力评定、安全性评定以及可靠性评定，结论如下：83根受损梁构件，b等级的占受损梁构件的35%，c等级的占受损梁构件的46%，d等级的占受损梁构件的19%，其中五层受损伤构件b等级的占受损梁构件的52%，c等级的占受损梁构件的36%，d等级的占受损梁构件的12%，六层受损伤构件b等级的占受损梁构件的 19%，c等级的占受损梁构件的50%，d等级的占受损梁构件的31%,七层受损伤构件b等级的占受损梁构件的28%，c等级的占受损梁构件的36%,d 等级的占受损梁构件的36%。
4.3.2受损梁构件处理方案建议依据检测鉴定结论，建议对损伤梁构件依据不同的评定等级分别进行维修及加固补强处理。
对于表面破损但无露筋现象的梁构件。采用细石膨胀混凝土、高强度灌浆料或环氧砂浆等对破损部位进行修补处理，用于修补的新混凝土流动性应大，强度等级应比原混凝土提高一个等级且不小于C25。为增强新混凝土与原基材混凝土的结合能力，注意修补前去除破损部位的混凝土残渣且结合面应涂刷环氧树脂或混凝土界面剂一道，并在环氧树脂或界面剂初凝前浇筑完新混凝土。对其中被评为c级和d级的部分梁还应根据计算结果对部分需要加固的梁采用碳纤维加固处理，加固时构造措施应严格按照国家建筑标准设计图集《混凝土结构加固构造》(06SG311-1)执行。
对于表面破损，主筋/箍筋外露的梁构件，以及钢筋受到一定程度损伤且部分钢筋有轻微锈蚀的梁构件。采用细石膨胀混凝土、高强度灌浆料或环氧砂浆等对破损部位进行修补处理，用于修补的新混凝土流动性应大，强度等级应比原混凝土提高一个等级且不小于C25。为了增强受损梁构件的耐久性应在新混凝土中掺入掺加型阻锈剂（粉剂或水剂），对受损梁构件中的钢筋进行锈蚀修复及防护处理。为增强新混凝土与原基材混凝土的结合能力，注意修补前去除破损部位的混凝土残渣且结合面应涂刷环氧树脂或混凝土界面剂一道，并在环氧树脂或界面剂初凝前浇筑完新混凝土。对其中被评为c级和d级的部分梁还应根据计算结果对部分需要加固的梁采用碳纤维加固处理，加固时构造措施应严格按照国家建筑标准设计图集《混凝土结构加固构造》(06SG311-1)执行。
表面破损，主筋/箍筋外露，而且钢筋损伤严重且部分钢筋有锈蚀的构件。采用细石膨胀混凝土、高强度灌浆料或环氧砂浆等对破损部位进行修补处理，用于修补的新混凝土流动性应大，强度等级应比原混凝土提高一个等级且不小于C25。为了增强受损梁构件的耐久性应在新混凝土中掺入掺加型阻锈剂（粉剂或水剂），对受损梁构件中的钢筋进行锈蚀修复及防护处理。为增强新混凝土与原基材混凝土的结合能力，注意修补前去除破损部位的混凝土残渣且结合面应涂刷环氧树脂或混凝土界面剂一道，并在环氧树脂或界面剂初凝前浇筑完新混凝土。最后应对此种损伤程度（全部为c级和d级）的梁构件全部采用碳纤维加固处理，加固时构造措施应严格按照国家建筑标准设计图集《混凝土结构加固构造》(06SG311-1)执行。

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若地基承载力够的话，墙面未出现什么异常，应该不需要加固吧，我家是83年的到现在了，不过是粘土砖。

加固合格更花钱，建议翻建。

千万不要找烟台国泰建筑加固有限公司，坑爹的公司！

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永平县15057198996： 砖混结构房屋怎么加固 - ？
蓬芸信泰： 老砖混改造现在最多的还是坑震加固,因为老的砖混房子里面很多没有圈梁构造柱,所以它们抗侧向力和整体性都很差,一般的加固方法都是做钢筋混凝土板墙同时看是否存在圈梁构造柱,没有的话就加上,当然同时基础也要做扩大加固.但...

永平县15057198996： 如何加固已建房屋和维修老旧房屋? - ？
蓬芸信泰： 老旧房屋要加固维修,易风化的土墙需定期抹面. 常用的一些简单加固方法有:①墙体的加固.墙体有两种,一种是承重墙,另一种是非承重墙.加固的方法有钢筋拉固、附墙加固等.②楼房和房屋顶盖的加固.一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法.③建筑物突出部位的加固.如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位,采取适当措施设置竖向拉条,拆除不必要的附属物. 为了抗御地震的突然袭击,对老旧房屋要注意经常维修保养.墙体如有裂缝或歪闪,要及时修理;易风化的土墙,要定期抹面;屋顶漏水应迅速修补;大雨过后要马上排除房屋周围积水,以免长期浸泡墙基.木梁和木柱等要预防腐朽虫蛀,如有损坏及时检修.

永平县15057198996： 民房加盖地基加固问题 - ？
蓬芸信泰： 这要看房屋建在什么基础上,如果是冲程平原,用三合土夯实就行了.高档的可以再打100厚的C10素混凝土.如果在山区,如重庆或者四川的山地,则要清理浮土,将基础建在岩石上.再打上锚桩就更牛了,这样做虽然花钱多点,但不存在滑坡的自然灾害.如果在半山区或者丘陵地带,要闪开雨水汇集的地方,选择土质不太厚的地点做地基,最好打钢筋混凝土地梁.不算太贵.如果是已经建成的房屋,再要加固地基就困难一些了,花钱也要多一些.向地下钻孔穿钢索灌浆.不过一般民房用不着这么高级的技术手段,折了重建也比这便宜.

永平县15057198996： 房屋建筑施工中如何加固结构 - ？
蓬芸信泰： 如果设计要求提供资质,就必须提供特种工程承包资质,以做备案.不过还有一种情况就是 如果你是某个项目的总承包方,该项目有结构加固的施工,那就不需要再单独提供加固的资质了,因为总承包的资质已经包含了结构施工. 如果你是单独承包了某个项目中的加固 的专项工程,那么一般都是要提供资质的.

永平县15057198996： 房屋加固中砖混结构如何加固 - ？
蓬芸信泰： 砖混结构一般为承重墙,如果需要拆墙一般都是事先加固,以免在拆除的过程中发生危险或导致建筑主体结构受损.具体方法是打梁夹,在墙体两侧加槽钢,反复钻透眼,多打过樯螺丝,较紧,焊死,做成加固钢梁,然后拆墙.当然如果如题已经拆了,那就加支持钢梁,先在钢梁上抹一层反膨胀水泥,用以填充钢梁与去墙体之间的缝隙,然后支起钢梁加固即可.

永平县15057198996： 房屋基础加固的方法 - ？
蓬芸信泰： 你好,房屋加固方法有很多噢,不知道房屋是什么结构的呢?如果是混凝土结构的,一般有直接加固和间接加固两大类.房屋直接加固法分为:增大 截面加固法,置换混凝土结构加固法,外粘型钢加固法,外粘钢板加固法,粘贴碳纤维加固法,绕丝加固法,高强度钢丝绳网片-聚合物砂浆外加层 加固法等;房屋间接加固法分为:外加预应力加固法,增设支点加固法等等.具体哪一种比较适宜,可直接找加固公司设计,设计时可根据现场实际 条件和使用要求来选择适宜的加固方法配合使用的技术.目前业内口碑比较好的,东莞青龙加固

永平县15057198996： 房屋加固需要做哪几个方面 ？
蓬芸信泰： 一是在原房屋基础上加层,原有承重结构就必然要加固(植入钢筋或增加新的承重构件). 二是房屋室内装修改变某些承重构件,最普遍的就是墙改梁或承重柱. 目前房屋装修基本上要走墙改柱或梁这一步,方便室内装修,房屋维修加固工程是指房屋建筑荷载改变;结构承载力、耐久性不满足设计或使用要求;使用功能等改变时进行的加固工程,常用的方法一般是:外包钢加固 、复合纤维类材料加固 、植筋、化学锚栓 、粘钢加固、修补裂缝、预应力加固

永平县15057198996： 什么是房屋加固,为什么要做房屋加固? - ？
蓬芸信泰： 房屋加固可以从两个层面来讲,一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力,如抗地震能力,而进行的加固.

永平县15057198996： 谁清楚房屋楼板加固怎么做 - ？
蓬芸信泰： 一:垂直方向,外墙每跨都加外R.C.柱(二四0*三00,四直径一二-一陆.箍筋陆@二00).山墙两侧,适当加柱,角柱位置要考虑讲个方向设梁. 二:水平方向,外墙两端设R.C.梁.与角柱连接.中跨只能以钢筋最后拉紧.拉紧可用螺栓拧紧,...

永平县15057198996： 当新建楼房梁或柱砼强不满足设计要求需加固时,应注意哪些问题? - ？
蓬芸信泰： 1.要注意加固节点比加固构件更重要,满足构造抗震要求; 2.通过结构整体和单个构件的验算,满足荷载要求; 3.加固构件的构造应满足构件整体性要求,如箍筋及钢筋设置等; 4.受压区和受拉区加固同等重要.