上海摇新房 办产证可以加名字吗
房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，审核包括初审、复审和核定共三个环节。通过审核的，工作人员会登记在册，并发放新的房产证。如果是买卖，当事人双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名，接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。 申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
不可以，因为银行抵押人和债务人是你男朋友一个人，有贷款抵押的房子需要银行同意，增加债务人和抵押人，但是银行一般不会同意，程序很麻烦。除非把银行贷款还清。你如果是担心这个不是你们的共同财产，必要性不是很大。因为你们婚后只要有共同还款，也可以认定为你们的夫妻共同财产。怎么算你可以去法院问问现在小年轻些怎么看的那么长远现实。只要你们能白头偕老，写谁的不都一样，婚还没结成就说到分财产
可以的。在办理房产证的过程中，是可以增添名字的，但是要按照其所规定的流程来进行办理的，不按照流程来的，就可能会导致其是没有效力的。
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
源娥盖洛： 第一,名字可以加.但有两个权属关系需要你明白.该房屋因为是贷款买房,所以再你加名字前需要先和银行联系好(你们是夫妻所以一定要先加共有人),先办理变更抵押登记手续,而后带着他们提供的材料、(如果他们不到场带好他们提供的委托材料)以及你们的身份证、结婚证、房产证到所属房地产交易中心申请办理变更抵押登记手续和产权人更名手续.一般交易中心因为是夫妻加名字,只收工本费. 我的建议最好加一下,根据新婚姻法及物权法你们双方都需要举证是否属于婚前财产,就看当时法院如何认定了,因为当中都有空子可钻.写了可以以免后患.另外,加了以后你们还可在产证明确个人所占比例.
浪卡子县17533309466： 在上海,产证上要加妻子的名字,如何办理,需要那些证件? - ？
源娥盖洛： 房产证上要加上第2人姓名是增加共有人的操作,到房管局办理过户手续的时候只要在《房地产买卖合同》上注明买方是***、***即可.新房本下来后就是两个人的名字了.共有人需要提供的证件就是买方需要提供的证件,即:身份证、身份证复印件(新证要反正两面复印)、户口本、户口本复印件(本页和首页)、手章等.
浪卡子县17533309466： 上海办理房产证可以加名字吗 - ？
源娥盖洛： 可以,夫妻配偶不收买卖契税,其他都要收契税,当然限购的人员除外
浪卡子县17533309466： 子女在上海买房子房产证可不可以加父母名字 - ？
源娥盖洛： 夫妻之间的产权证加名是不需要缴纳任何契税的,只需要100元的换证工本费;为父母或子女加名字的则需要缴纳相应产权份额的契税,就是说加名程序必须走买卖程序才可以加名,买卖关系的加名相对于公证赠与要简单,而且费用及程序要少许多;如果要把你父母的名字都要加上,则会占据你房屋产权的50%,契税也需要缴纳50%相对应税率的契税;你的父母在外地有住房,只要不是同一省份或直辖市区域内则不会被认定为第二套.因此,你所说的第二套不需要加收额外的税收,仅有契税一个税种和其他的一些小额成本,比如印花税及工本费等
浪卡子县17533309466： 买房子签合同时写的一个人的名办房产证时能在加名字吗 - ？
源娥盖洛： 不能, 办理房产证写谁名字,几个人名字,是依据签署的购房合同上标注名字来定,不能增减和更改, 所以,你看一下你的购房合同,就应知道房产证的署名情况.
浪卡子县17533309466： 按揭贷款买的新房办产证时可以加老婆的名字吗 - ？
源娥盖洛： 按揭贷款买的新房办产证时,是不可以加老婆的... 因为在办理房产证时,是根据购房合同签名办理,在办理时是不能够再加名的. 如果要加名,只有在没有办理房产证时,和开发商、银行沟通,将购房合同和按揭合约的名字更改,加上老婆的名就可以在办理时房产证时,就有老的名字了. 否则是不能加名的.要加名银行这关口,但是很不容易的,因为银行很可能是不会同意加名的.如果一旦加上名,就是不是你一个房贷了,是两个的房贷,会增加银行的麻烦的.
浪卡子县17533309466： 上海关于房产证上加名字的问题 - ？
源娥盖洛： 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐...
浪卡子县17533309466： 上海女朋友有房子可以在我的房产证上加名字吗 ？
源娥盖洛： 可以加的,因为法律允许一个人可以拥有一套以上房子.至于为什么她要加,那是你们的事,说穿了,你女朋友不在意你有没有房子,但在意你有的是否会给他一份.呵呵,有点让你难办了.我建议你们中间要说清:将来发生不愉快的事,若你主张分开,给女朋友赔偿,包括房子.若她主张分开,与房子无关.
浪卡子县17533309466： 男方上海人与女非上海人共同购房,房产证可以加上女方名字吗？
源娥盖洛： 可以.房产证是可以添加妻子名字的.在房产证上加上妻子名字需要由夫妻双方申请,且该房产已取得房产证,需要夫妻双方带上身份证、结婚证、原房产证等,共同到房产中心申请变更登记即可.需要提交材料:房产交易产权登记申请表;结婚证明复印件(校验原件);夫妻双方身份证复印件(校验原件);申请报告;原房屋所有权证原件(收回);夫妻双方房产份额约定书(对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”,如果加名时不注明共有份额时,则该房产属于你们共同共有,双方各占一半.
浪卡子县17533309466： 上海房产证添加名字进去要带什么证件吗? - ？
源娥盖洛： 那要看你加谁的名字了,如果是加夫妻一方的名字,带好双方身份证、结婚证、产证原件就行了,费用几百元.如果是加父母或子女的名字,那就麻烦了,需要通过继承或买卖来解决.
