离婚房子留给孩子怎么处理

离婚了房子想留给孩子,怎么做最合适~

法律分析：夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

法律分析：夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是：
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
(3)办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；
(4)办理房屋所有权转移登记手续；
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 　　
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

一、 离婚 房子留给孩子怎么处理 可以通过赠与给孩子。出新 房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免 契税 。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变 了其性质，转为 商品房 。 (1) 房屋赠与 人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 房产赠与 合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭 房屋所有权 证、 赠与合同 等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书; 身份证 件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将 房屋产权证 原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 二、赠与 房产过户 的费用是多少? (一) 签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿 赠与协议 ，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中， 如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50 元，公证费每份200元，查册费100元。 (二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 (三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 (四) 缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%; 印花税 为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是 土地出让金 ， 则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。 综上所述，其实如果夫妻双方协商一致的情况便，对房产的处理是比较方便的，一般都会选择把房产留给孩子，这时候就可以通过赠与的方式留给孩子，最后通过房管局的 过户流程 就房子的 产权过户 到孩子的名下就可以了。

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青岛市13282127254： 离婚后如果想把房子给孩子怎么办 ？
才旦龙澳泰： 一、离婚后想把房子给孩子怎么办?夫妻双方离婚,将房产过户给孩子需要的手续是(1)携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办...

青岛市13282127254： 夫妻离婚房产留给儿子怎么办 ？
才旦龙澳泰： 1.夫妻离婚房产留给儿子,是需要双方签订赠与协议的.2.双方签订房产赠与协议以后,最好还是到公证处办理一下公证;3.因为有的时候在房产局办理过户的时候,房管局也会要求当事人办理赠与协议书公证的.赠与协议书公证以后,准备好必备的材料.直接到房管局过户就可以.【法律依据】《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.

青岛市13282127254： 离婚房产归孩子该怎么做的 ？
才旦龙澳泰： 夫妻双方离婚时,房产留给孩子,需要与房屋所有人签订赠与合同,然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与合同、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续.

青岛市13282127254： 离婚后想把房子给孩子怎么办 - ？
才旦龙澳泰： 只要孩子未成年,需要孩子监护人和孩子一起办理手续,一起签字才可以.需要孩子出生医学证明,监护人身份证,户口本.你们俩大人可以把房子赠与或是买卖过户给孩子,只写孩子一人姓名.依照过户手续的不同缴纳不同的过户税费.

青岛市13282127254： 离婚了房产是两个人的名字要留给孩子要怎么处理 - ？
才旦龙澳泰： 如果夫妻双方均愿意留给孩子,去公证处公证后就行了.如有一方不愿意则只能进行财产分割,房子分给谁就把孩子分给谁.

青岛市13282127254： 夫妻协议离婚,房子都想留给孩子,应该怎么办? - ？
才旦龙澳泰： 很简单···找律师先立个遗嘱或者是提前办理手续,等小孩成人后再过户给孩子··但是从离婚后到成人这期间房子的归属权暂时又你或者是你前夫的婆婆哪里··这样不就安心多了

青岛市13282127254： 夫妻离婚将房产过户给子女 ？
才旦龙澳泰： 一、夫妻离婚将房产过户给子女离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题.会出现问题的...

青岛市13282127254： 离婚房产过户给孩子该怎么做 - ？
才旦龙澳泰： 1. 如果离婚前,夫妻双方都同意将房子过户给孩子的:夫妻双方写下无偿赠与协议,然后带各自的身份证、户口本、房产证、赠与协议,孩子的身份证,共同到房子所在地房管局办理过户. 2. 如果是离婚后想将房子过户给孩子,需要有离婚协议或离婚判决书(或离婚调解书)中确定房子给孩子,男女双方共同带身份证、户口本、离婚证、离婚协议,孩子带身份证,到房管局办理过户.

青岛市13282127254： 离婚后房子留给子女需要怎么处理 - ？
才旦龙澳泰： 这个很简单的,只要去房产局把房产过户给子女就行,需要证件有房产证和双方身份证.

青岛市13282127254： 父母离婚房屋给孩子吗 ？
才旦龙澳泰： 父母离婚房子可以给孩子,夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产,约定将房产划分给孩子,属于赠与行为,赠与财产权利转移之前可以撤销,赠与方可以行使撤销权,撤销赠与行为.涉及到不动产的赠与,是以办理所有权变更手续为准.法律依据:根据2024年1月1日起施行的《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.