长沙自建房倒塌,全国各地的超过三层以上的自建房该如何处置?

作者&投稿:窄钩 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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重拳出击,住建部表示对经营性自建房进行全面彻查,对外营业的房子,就要保证安全,出了事必须严惩。同时,正好有机会收紧自建房审批。说实话普通自建房都是一两层的,哪有什么倒塌的。这种一般都是城市扩张,然后为了多赚点钱,就使劲在原来的基础上加盖,请的施工队又是那种就会搭积木的,趁机一网打尽,迫在眉睫了。

趁这次全面彻查的时机,我们应该把存量房子做一遍普测,检测鉴定,至少先把面对公众用的房子先做一遍。我国县城、乡村和城镇有着大量这种未经设计的房屋,其安全性如何很令人怀疑,迫切需要对这类房屋做安全摸底排查,对于存在倒塌风险的房屋,特别是作为公共建筑的房屋,例如酒店、游戏厅、菜市场等,应立即采取停用整改措施。

北京目前还在做这种各类房屋的风险排查工作,每栋房子给出的评估费很少(有的只有几十元,一百多元),这种大范围低价格的排查虽然会有很大的误差,但大部分危房是不容易漏网的,因为评估人员都会出于谨慎的态度,可能会有主观意愿把合格房子评为危房,但把危房评为合格的房子这种主观意愿却没有。

建议湖南等地也启动这种大规模排查工作,找有经验的结构工程师和检测鉴定师,一栋房子花不了多少钱(北京才给几十上百元),很快就会把大部分危房排查出来(不排除由于业务不熟或者态度不认真有漏网之鱼),至于排查出来之后怎么办,虽然也是个难题,很难有这么大财力全部加固修复,但标记出来总比不知道好点。

当然,深圳也有很多自建房,而且有几十层的,不过这种几十层高的楼,不经过正经设计也盖不起来,感觉问题还小点。

最怕这种6层左右的自建房,正处于高不成低不就的阶段,再高几层没设计图纸包工头也不会建,再低几层也就没那么大风险。就这种6层左右的反而盲区最大,一些包工头不知道哪里来的信心,反正6层以下的一般也盖不倒(墙体歪一点也不怕,毕竟总高有限),然后业主敢相信,包工头敢盖,主管部门也敢验收用来对外经营(所有对外营业用的房子,一定经过不同主管部门验收通过),最后就悲剧了。

这次住建部要求全国做经营性自建房普查,还是很必要的,而且花费应该不高(有北京价格做标杆,一栋房子几十元),但功德无量。排查出危房,业主不加固就转为自用不许对外营业,自己倒霉了别害无辜的人。不过与经营利润相比,估计大部分业主还是会选择加固。

最后的话:安全从不是一蹴而就的,都是用人命试错试出来的。所有的安全规范,都是人命血的教训。



这个自建房它只是个例,并不是所有的房子质量都不合格,各地的规定和政策都是不一样的,会进行安全隐患排除,只要房子的质量合格就没事。

我觉得超过三层以上的自建房的话就要考虑一下它的安全问题而且的话要做相应的质检,不可以,加盖

要立即检修,看看有没有安全隐患,提前做好准备。


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