在苏州买房条件有哪些

外地人在苏州买房需要什么条件~

外地人在苏州购买第一套住房，不受任何限制；非本市户籍购买第二套住房，必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明。
根据《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第七条 调整非户籍居民购房政策。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

扩展资料：
《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第六条 完善差别化住房信贷政策。按照江苏省市场利率定价自律机制决议，进一步完善市区差别化住房信贷政策： 　　
（一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。 　　
（二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：
1、有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭； 　　
2、已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭； 　　
3、仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。 　　
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。 　　
（四）居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。
参考资料来源：苏州市住房公积金——关于进一步加强苏州市区房地产市场管理

10月4日起：
外地人
1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；
2、外地人严禁购买2套房；

本地人
1、在苏州无房且无贷款记录的首付最低30%；
2、有1套房或有贷款记录（已结清）首付最低50%；
3、有1套房贷款未结清，首付最低80%；
4、购买3套房及以上限贷；
5、本地人限购3套房，严禁购买4套房；
6、公积金贷款进一步收紧，贷款金额最高为公积金余额的6倍。

1、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

2、购房者在苏州有合法有效的暂住证。

3、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。则要夫双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

4、如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款利率上浮百分之十。

3、如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

参考资料：

苏州购房入户的政策：

1、如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2、如果你是外地户口，必须要房屋面积大于等于75平，取得房产证三年，连续交三年社保。

3、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

4、申请迁移人需提供身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)。

5、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。

参考资料：苏州购房入户政策--苏州便民网

已婚人士，能提供结婚证，婚姻证明本人在上海本地无房，提供自购房之日起算的前63个月内，在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明，一次性补交的不予承认不能中断。

外地人在苏州买房需要满足三个条件

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证，能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明，购房者在苏州没有房屋，是属于第1次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

2、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十，如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

3、另外，还有非常重要的一点是，根据相关法律法规，外地人在苏州是不能购买经济适用房的。经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，但是其本身就是购房者只拥有部分产权，因此，即使购房者自动提出不要产权，那也是不能购买经济适用房的。

扩展资料：

注意事项

房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好……

另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。 

配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

房屋所在地发展潜力

关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意买哪个呢？

房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量问题，我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。

参考资料：百度百科：购房

外地人在苏州买房需要的条件是，外地人在苏州买房需要满足三个条件，已婚人士，能提供结婚证，婚姻证明本人在上海本地无房，提供自购房之日起算的前63个月内，在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明，一次性补交的不予承认不能中断。

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柳琼纳德： 苏州限购令今日出台:非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内,累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的,限购一套住房,如果已经拥有一套及以上住房,暂停在市区向其售房.如果你是一次性付款只需要很简单的材料就可以了,只需要...

阿尔山市15277253932： 2022年苏州购房政策 ？
柳琼纳德： 2022年苏州最新贷款政策无论买车还是买房,大家一般来说都会选择贷款,而主流的贷款方式有商业贷款和住房公积金贷款、组合贷款三种.①商业贷款苏州首套首贷,最...

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柳琼纳德： 外地人买房需要的条件具体为:1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明.注意事项:一:了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房...

阿尔山市15277253932： 苏州购房政策是什么? - ？
柳琼纳德： 必须有购房资格才能买房的,外地人在苏州交社保或者纳税满一年,且名下没有房产,本地人名下没有房产或者只有一套的,购买不能超过两套.

阿尔山市15277253932： 外地在苏州买房条件有哪些 - ？
柳琼纳德： 1、外地人限购1套,需要1年社保或个税证明; 2、本地人限购3套; 3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成;4、有房或有贷款记录(已结清)最低首付五成; 5、有一套贷款未结清,首付八成; 6、三套及以上限贷;

阿尔山市15277253932： 我是外地人,现在想在苏州买房,现在2013年的条件是什么??? - ？
柳琼纳德： 外地人在苏州买房需要满足以下任何一个条件即可:1、在苏州连续交满12个月社保;2、在苏州工作满一年(提供12个月工资税单).以上只需要满足任何一条件即可.

阿尔山市15277253932： 外地人如何在苏州买房?需要什么条件吗?找闪电安家这种公司能帮我办吗? - ？
柳琼纳德： 通常外地人在苏州买房子得具备以下条件: 1.在苏州两年内累计交满12个月的社保 2.在苏州两年内累计交满12个月的个人所得税.你说你一直在上海工作,那么以上两个条件你都不具备,自己去办成功率为0,只能寻求这种代办公司试试了,没别的办法了.

阿尔山市15277253932： 苏州购房资质是什么? - ？
柳琼纳德： 苏州从去年十月份开始限购,在苏州买房需要满足以下条件之一方可购买住宅: 1、如果是苏州户口,可以买三套住宅; 2、非苏州户口,需要在苏州近两年内累计缴纳超过十二个月的社保或者纳税,可以买一套住宅.