没有农村户口的人，可以回农村建房吗？

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从2014年开始国家就出台了农村户口改革意见，将会取消农村户口，近几年开始各省市都相继出台了农村户口改革的相关制度，相继提出了取消农村户口，很多农民对于取消农村户口都提出了许多疑问，甚至前两天还有网友问道农村户口取消之后，自己是不是不能够在农村建房了？

其实取消农村户口，只是国家将农村户口与城市户口统一称为居民户口，只是让农民能够享受到城镇般的待遇，却从未剥夺农民在农村的一切权利，农村户口取消之后，农民依然能够享受到农村的土地、宅基地等相关权益。

对于不能够在农村建房的问题，并不是取消农业户口导致的，而是国家对于农村土地的集中管控以及出台了相关的宅基地管理规定，才导致了有一部分农民不能够在农村建房。

想要在农村建房，首要的是申请宅基地，但如今很多农民由于家里没有达到分户建房的标准，以及还有一些家庭原本就存在一户多宅、宅基地面积超标等问题，是不能够申请宅基地以及在农村建房的。

随着新的农村建房政策出台之后，对于农村建房也实行了严格的管控，对于那些将房屋建设在地址灾害高发地段以及农用耕地上面的农民，也是不允许的。

根据我国土地最新政策，非农业户口，不享有宅地，也不可在宅基地上建房，所以不要轻易将户口迁出，那户口迁出后，全家有一人是农村户口，可以在农村建房吗?

可以建房，但是前提你得有宅基地，且只能建一套，而且建筑面积不得超标。如果原来有老房子(宅基地)会好办些，反之就难办了，即使有承包地那也是集体土地，用途以种植农作物为主，想在承包地建房，审批的程序太多，需层层的地方官同意，希望不大，待你转到头晕宁愿自己放弃。

根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

根据上述规定，如果一直没有宅基地，你可以按照相关规定申请宅基地，但是面积可能会比较小。如果是已经出卖住房了，那肯定会因为没有宅基地而建不了房子了。

即使能够建房，因为其他家庭成员没有农村户口，不能拥有宅基地，所以建房的时候其他人只能出资出力，但是房子建好之后户主应该是具有农村户口的那位。俗话说“亲兄弟明算账”，为了避免以后出现财产纠纷，造成家庭成员之间亲情的破裂，可以事先签订建房合同，合同内容包括房屋面积、位置、每个家庭成员出资多少，如果拆迁后所占份额有多少等，合同内容尽量做到全面详细，有备无患。因为，随着房子的不断涨价，现在因为房子问题引发的父母、兄弟姐妹对簿公堂的例子太多了。

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我今年53岁，户口是杭州城市户口！其实按道理来说我也是农村人。只不过小时候出来工作，赚了钱买了房，把户口给落户到了杭州。出来有30多年了，父母已去。自己和合伙人经营一家网络公司，爱人是一家报社的小编辑，家中独子也已经结婚多年，育有一女。

按家庭来说，我应该也算是幸福美满了！但不知道为什么在城市里生活的久了，愈发觉得自己被一些东西给束缚住了，越来越不喜欢城市里的喧嚣和嘈杂。可能因为自己在骨子里还是一个农村人吧，在城里待的时间越久，就越是向往农村那种“采菊东篱下，悠然见南山”的生活。

有一天和妻子一商量，要不要索性回农村养老去好了！本以为她会认为我神经病！没想到她居然问我是不是认真的，她说她早就有这种想法了，觉得我们年级也都大了，手上钱也有，儿子什么的生活也都还可以。不想在过这种乱七八糟的日子了。回农村去养养老挺好的！我们越商量越合拍，于是乎把自己手上的公司股份全部卖给了合伙人，爱人也在报社辞职了。加上我们多年的积蓄也有2000多万。和儿子打过招呼后分了一千万给他！就回到了农村老家！

由于我是城市户口，按道理讲应该不能在农村建房了！但同族的表哥给我出了个主意说：“你要建房是没资格的，但村里面有一些人在城里买了房家里的空地基很多，你可以租一个。用户主的名义来建房”我一听觉得挺靠谱的，特意咨询了我以前公司的律师！律师告诉我，在中国租赁最长年限是二十年，你如果要按我的想法的话，可以在合同上写承租二十年，然后可以叫房东加一条，送你二十年使用权，这样40年自己住肯定是够用的，养养老是没问题了！我和爱人商量了下，觉得40年应该差不多，我都五十多岁了，活九十算长寿了。于是乎，在表哥的牵线下，我花了50万租了一套老房子40年！，然后房东帮我办下来了翻盖新房的指标！

我非常喜欢这种美式乡村的小别墅，图纸是请人帮我设计的。整个别墅外墙的大部分是用文化石装饰的！真石漆和文化石相结合，感觉是不是很有层次感！

为了防潮，我在底部特意起了一个架空层，这样大门处还有一个台阶，感觉很有范！

速度还是蛮快的，一层主体已经完工了！

这是整体一个外观图，开始喷漆！

建成后和效果图相差不大，我很喜欢！爱人也十分满意，现在就等里面装修弄好，就可以入住了！到时候就可以正式开始我的养老生活了！你们觉得怎么样呢？不妨在这里留留言！

初始状态发出从2014年农村户籍改革,将取消农村户口,近年来,初步省份实行了农村户籍改革的系统,提出了撤军的农村户口,许多农民取消农村户口提出许多问题,甚至在另一个网友问农村户口两天前取消,如果他不能建立在农村?

删除原来的农村户口,只是状态称为农村户口按照城市户口居民户口,只有让农民可以享受的待遇,但从未掠夺所有权利村里的农民,村里账户撤销在未来,农夫仍然可以享受村里的土地,宅基地和其他相关权益。

怀疑不能建立在一个村子里,而不是取消农业户口的原因,但国家对村庄土地控制和发布有关土地处理规则,导致了部分农民在村子里可能没有建成。

想要构建的村庄,首要任务是申请住房的土地,但现在很多农民家庭没有达到个人建筑规范,还有一些家庭一个豪宅,超重的问题,如土地面积,不是可以申请住房土地和建筑物的村庄。

随着新农村建设是正常的,这个村庄建设实施严格控制,对于那些将地质灾害地区的住宅建设和农业土地的农民,也是不允许的。

都回农村建房的话，国家靠卖土地房产还怎么赚钱，不把你的钱榨干是不罢休的

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固安县18855835989： 非农户口可以在农村建房吗? - ？
啜苗舒萨： 非农户口一般是不允许申请在宅基地上建房,在农村建房是违法的.城市户口在农村建房的话是办不了房产证,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件.因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自...

固安县18855835989： 非农户籍能在农村建房吗? - ？
啜苗舒萨： 没有宅基地不能建房,除非你买了

固安县18855835989： 非农户口还能在农村老家盖房子吗 - ？
啜苗舒萨： 农村的土地属于全体村民集体所有,只有本集体内的村民 才可以申请宅基地建房,非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的.即使你在村里建了房也属于违建,很可能会被拆除的.

固安县18855835989： 非农业户口可回祖居处建房吗? - ？
啜苗舒萨： 按照仍有效的原政策是不可以的,因为没有集体组织成员资格,没有宅基地使用权.不过,目前户籍土地改革正在推进开展,此情况有望改变,将允许退休职工等回祖居处申请宅基地建房定居!

固安县18855835989： 非农户口能否登记农村的房子 - ？
啜苗舒萨： 1、法律上是不可以.但好多情况森会例外.2、根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用...

固安县18855835989： 非农户口迁回农村可以申请宅基地吗? - ？
啜苗舒萨： 那你现在的户口是不是独立的?在户籍所在地申请宅基地必须是独立的户口,而且没有取得宅基地!先向村委会提出申请!

固安县18855835989： 非农村户口可以在异地农村申请土地建房吗 - ？
啜苗舒萨： 按照目前相关法律法规,是不可以的

固安县18855835989： 非农民户口家庭可以买土地修住房吗? - ？
啜苗舒萨：不要说个人,就是机关和单位现在也不可以了. 国土资源部强调,各地要加强对集资合作建房用地的管理,严禁新征用或购买土地搞集资合作建房,对国家机关搞集资合作建房的,...

固安县18855835989： 户口不在村里,能否建房 - ？
啜苗舒萨： 不能.农村土地属于集体所有,本村村民才有权获得宅基地使用权

固安县18855835989： 我国的户籍制度改革后,原本就居住在农村里的非农户口人,是不是可以在农村建房了? - ？
啜苗舒萨： 户口不是关键,关键是土地使用证,房屋准建证吧