鹤岗惊现2万一套房的白菜房价，究竟是怎么回事？
上游新闻记者近日调查发现，鹤岗因“白菜房价”事件走红后，二手房房价一直保持着小幅上涨趋势，2019年11月均价为1904元/平方米，2020年3月均价为2375元/平方米。
据了解，在鹤岗，总价10万元以下的二手房源在当地比较普遍，四五万元左右的房源已大规模减少，网上说的2万元以下白菜价房子基本没有。此外，外地人到鹤岗购房已回归理性，咨询电话虽多但成交量很少，购房主力仍是鹤岗当地人。
疫情过后，计划购买婚房的年轻人，以及为下半年开学购置学区房的家长比较多。此外，房产经纪人称，尽管现在也能经常接到外地人的咨询电话，但大多数都非常理智，成交量很少。
扩展资料：
人口净流出 购房主力缺失
谈起造成部分房子“白菜房价”背后的原因，似乎任何一个鹤岗人都能讲上几句，但几乎都提到了“棚改项目”和“人口流失严重”。
根据鹤岗市官方公开资料显示，从2008年开始，鹤岗市相继启动了煤矿棚户区、采煤沉陷区棚户区、城市棚户区和城中村改造项目。
据鹤岗当地一名开发商称：“拆迁之后，老百姓手里有好几套房，房产库存多了，房价自然低了。此外，还有些人趁机炒房，在听说拆迁的消息后，囤地、囤房，等拆迁后就可以得到十几套房子，由此也出现大量低价房，市场也就受到影响。”
据其介绍，近两年来，鹤岗几乎没有新楼盘。记者查询某二手房交易平台发现，鹤岗市目前新建楼盘共有5处，其中有4处为现房销售，大多已交付近5年。
造成当地房价低的另一原因则是人才流失。上述房产经纪人告诉记者：“大多数购房者都是老年人养老或给儿女看孩子，上下楼不方便，所以高楼层多数都低价出售。鹤岗的年轻人很少，大多数都去临近的佳木斯市或哈尔滨读书、工作，而他们恰恰才是购房主力。”
参考资料来源：中国宁波网－鹤岗"白菜房价"再调查:购房热已退 2万元一套房子消失
有报道鹤岗有2万元一套的房子，这个消息震惊了很多人，同时也吸引了很多人！之后有很多想安家有没多少存款的人，慕名不远千里去鹤岗买房，但是鹤岗房价的真实情况，也不是很便宜，所以有些人想在鹤岗买便宜房子的美梦泡汤了！
鹤岗的房价一直被网络炒得沸沸扬扬！有一篇报道称，鹤岗1.9万就能买到一套房，这样的消息，让很多想买房钱又不够的人，心里充满了希望！如今全国各地的房价，都在蹭蹭往上涨，就放在三四线城市，买一套房也得五六十万，很多人都开始埋怨买不起房！有一位叫彭喜生的先生，听说了鹤岗的房价，心中十分欢喜！彭先生一直想买一套属于自己的房，但是由于房价太贵，所以买房的事儿一直没有着落！彭先生看到报道说鹤岗的房子1.9万就能买一套，所以他决定带着打工的积蓄，坐上火车去看看！彭先生在广东上班，他到达鹤岗，花了三天的时间！看来他也是买房心切！
彭先生来了鹤岗，看到很多卖房的信息！彭先生在鹤岗中心的位置，找到一套房，50平米需要18万，他觉得太贵了，之后他为了能找到合适的房子，走了不少路，但都因为价格太高，就放弃了！没办法，彭先生只有来到房产公司咨询，希望能找到合适的房子！彭先生的要求是，房子六七十平米就行。但是一定要有装修，可以马上住的那种，价格在2万块左右！听到这样的要求，中介的工作人员梁先生，很明确的告诉彭先生，这种房源根本没有，网络上炒作的白菜价房子，根本就不存在！
其实鹤岗的房子属于比正常三四线城市的房子低一点点！商品房的价格都在3000左右，只有特别分偏僻的地区2000一平！那些网络上炒作鹤岗房价只需1.9万的报道，纯粹就是为了吸引人关注！
鹤岗是资源型衰退城市，随着人口流失，城市房价越来越没有支撑力。房价几乎都低到无人问津，已经没有了多少价值。
首先鹤岗。那边属于旧重工业发展地区，比较落后，而且最近几年经济重心往南方移，鹤岗的经济发展不行，再加上基础设施落后，气候不适宜，房价便一直下跌。
主要与鹤岗的城市性质，鹤岗原来为煤炭城市，靠煤炭起家，近几年被确认为资源枯竭城市，很多人都去外地谋发展了，所以当地住房的需求量就会减少。同时，鹤岗保障性住房较多，本身房价就不高，尤其是没有电梯的中高层房价会更低，因此才会有2万买房。
鹤岗十年间流失了10万人口，造成房地产市场低迷。还有就是这些房子是一些特殊的棚改房，办房本，过户等手续十分麻烦，不建议普通购买者购买。
几万块就能买一套房的“鹤岗”,为啥留不住年轻人?
1. 鹤岗的房价低廉，一套房只需几万元，然而，这里缺乏足够的就业机会，使得年轻人难以在此地获得较高收入。2. 年轻人通常向往繁华的大城市生活，渴望夜生活的多样性和刺激，鹤岗无法满足这些需求。3. 部分年轻人对大城市的喧嚣感到厌倦，选择返回鹤岗，寻求宁静的生活。要想在鹤岗享受宁静，必须有一定的...
几万块就能买一套房的“鹤岗”,为啥留不住年轻人?
虽然鹤岗的房子特别的便宜，几万块就能够买到一套，但这个地方并没有太多的就业岗位，年轻人在这里是赚不了多少钱的。并且年轻人也比较喜欢大城市的热闹，他们想要在夜晚的时候去玩耍，鹤岗没有办法满足年轻人旺盛的需求。不过也有一些年轻人对于大城市的灯红酒绿是比较厌倦的，就会逃离大城市，回到鹤岗...
一套房只卖5万块,鹤岗还是被年轻人抛弃了,其中的原因有哪些?
更不可能在有生之年买得了大城市里的一套房。虽然曾经有女士在网络上分享过自己用5万元就在鹤岗买了一套房子，进行折算的话一平米不到500块，按照这种价格，如果生活在大城市里，可能连一平米都买不到，鹤岗也成为了很多年轻人向往的地方，可是在鹤岗生活真的有想象中的那么好吗？其实鹤岗的市区内房...
在最不易出事岗位贪了十套房,有盗窃前科为何还能进国企?
虽然企业领导知道其有盗窃前科，但考虑到她的年纪较大，难以找到别的工作，就心软地将其安排在了最不易“出事”的岗位。四川省成都市一位女子贪了十套房，最终被判处八年有期徒刑。据悉，该女子名叫杨玲，曾于1997年因盗窃罪而锒铛入狱，出狱后才来到龙腾公司就职，有人可能会问为什么一个...
女子在最不易出事的岗位贪了10套房,作案过程是怎样的?
2014年6月,杨玲拿着税票,利用保管小区大房产证和熟悉办理产权业务流程的便利,一并伪造了安置房的相关手续,并将材料交至房管局。房管局经审核向杨玲发放了11套房屋的产权证。杨玲将其中的9套卖出,剩下2套出租,共获利260余万元。2019年,李某到清新小区查看分配给自己的房屋时,发现自己的房屋居然住上了...
存折里有上百万资产却去打份3000工资的工作是什么心态?
她每天开个大奔上下班,在我们均价2万多一平的二线城市,有四五套房,每个月收租都是她自己工资的好几倍。她家里还请了个保姆,开了5000一个月,相当于每个月自己工资发了,还得倒贴1000给阿姨发工资。 有一次问她,家庭条件这么好,为啥还来上班,在家带带娃,养养花,逛逛街,它不惬意妈。她只回复了一句:在家多...
同岗的一个人贪污,另一个受牵连吗
同事其中一人贪污，另一人既没有参与，也没有为其同事贪污提供帮助，则不会受到牵连。贪污罪，是指国家工作人员和受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。《刑法》：第三百八十二条 国家...
堪称国内“最冷清”城市一套房低至千元,当地人却选择离开,究竟是哪里...
大家之所以选择离开那里，我觉得一是因为这里的环境污染非常严重，生不适合生活；二是因为住在玉门没有生活来源，无法维持正常生活。现在没有搬家的，大部分都是些老人家，有的是因为故土难离，有的是没有搬家的体能或财力。现在由于长时间没有人居住，玉门变得很荒凉，很多房子都空着没有人愿意居住，导致...
月薪4 万人民币是一种怎样的感受?
第一，短时间内买房依然买不起。青岛市现在的房价大约在2万元左右一平，要买一套100平米的房子，至少200万元。由于是二套房，至少需要100万元的首付。两年内，是依然攒不够首付的。如果是在北京市等一些地区，一套房子七八百万，月薪4万也就仅仅是能够还贷的水平而已。贷款500万，每月还款两万七八千元...
辽宁阜新56平米住房为何仅售2万?
辽宁阜新56平米仅售2万的住房是因为老旧小区，环境一般，而且是回迁楼。近日，有记者发现，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。8月13日，记者冒雨来到米家小区后看到，该小区以7层...
钭养百日： 鹤岗的房价也是出了名的低,在一些偏远的地区,一套房子一平只需要500元不到,可以2万元就买一套属于自己的房子,有一位女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房的事...
岭东区17662988200： 急性肠胃炎一般输液几天就能好 - 消化内科 - 复禾健康？
钭养百日： 2000-3000
