福州这里房地产商每平方总造价（所有费用）占售价多少？
营业税及附加5.6%
土地增值税约2%
企业所得税 约3%
合计约10.6%
以上是按售价计算的，按30%成本毛利率计算，税费占总造价的百分比为：10.6%*1.3=13.78%，约15%左右
应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地增值税和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。
在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
1、土建成本： 高层（框架或框剪结构）每平方造价约1300--1500元；
2、城市配建费：没有具体标准，根据各城市标准，一般情况下一百多一平方；
3、税费： 约为营业额的11.5左右；
4、地价： 每平方土地价格除以容积率得每平方米房屋的土地成本。
5、运营费用： 包含全部人员工资等福利、宣传推广费用、不可预见费用（公关等）……这个无法预估。
这要看拿地的价格啊，房子每平米造价1100左右就差不多、
大同五州帝景学府里开发商是哪家公司?
五州帝景学府里开发商是：大同市星业房地产开发有限责任公司。大同五州帝景总占地约1300亩，分为6期开发，五州帝景学府里共建7栋楼，公交总站4线环绕，周边内外交通四通八达。该项目占地面积约41097_，绿化率约35%，容积率2.69，其物业公司是大同市尚诚物业管理有限责任公司，户型区间是建面约90-120_...
长春市农民进城买房每平补贴200元,此举的目的是什么?
短期来看可以更好的稳定楼市的经济发展稳定，当地的财政金融的经济发展。从国内大多数城市的经济发展状况来看，房地产的经济收入是当地财政金融部门的主要收入来源之一，只要楼市的经济发展较为稳定，当地的财政金融部门的经济发展就会变得非常平稳，因此为了能够促进楼市的发展，只能选择让农民进城买房，加大购房...
一线城市房价下跌后二三线会下跌吗 房价2020年跌一半是真的吗
就是幅度大小而已。相关新闻 中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。
房地产开发商需要交的税以及计算方法
根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2 2、按租金收入计算。其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按...
文山州大景房地产开发有限公司公司简介
文山州大景房地产开发有限公司，作为文山州内的一家知名企业，是一家专注于房地产开发与经营的大型民营企业。在过去的十年间，公司取得了显著的业绩，累计开发土地面积超过100万平方米，建筑面积达到数十万平方米，总投资额达到了惊人的5亿多元人民币。其代表性项目泰康小区，以单个项目开发面积之大在文山...
上海第一豪宅?每平27万,10年租金千万,明星都想住?
如果手握一亿元人民币，怎么样才能让它瞬间被花掉？别急，一秒之内让一亿元人民币“蒸发”，只需要“汤臣一品”四个字就足够了。从十几年前开始，它就是中国豪宅的代表，无数政商名流以及手握巨资的明星名媛们，在这里安家落户。13年传出小S豪掷近亿元在上海购置房产，所在地就是上海最老牌的豪宅—...
恒大75折卖房是真的吗 恒大75折卖房优惠到什么时候
相关新闻 房价，最不应该参照的就是工资，否则，县城、乡镇3-5000元每平的房价是最合理的，最能吸纳人口的，事实上：恒大的七五折为什么没有大城市？因为小城市不打骨折卖不掉！房价由市场决定，由供需决定，由高收入人群决定，没有哪座大城市会保证，你拿的起平均工资，我就让你在这里买的起房。
美国房价到底有多高
美国房市复苏，房价温和上涨并非飙升，而且总体上美国目前住房价格与居民收入比也还保持在合理的区间。2016年10月，全美新房的中位价格为304500美元，平均价格为354900美元。多数城市房地产泡沫处于低风险状况 针对2017年的美国房市走势，房地产商协会、住房贷款协会和房利美等预测2017年美国住房销售将再现热度...
广州白云区竹料镇的房产价格市场如何?
美国房产商所经营的都是现房,三室两卫房以上房型占90%以上,用中国话说是大房型为主。且是装修房,基本与中国的豪装相仿。所以其房价应和中国的高档装修房进行比较。 美国资料都以每单元住宅来统计房价,而不是按每平米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异,因为美国的住房...
犹他州详细资料大全
犹他州最早的称号是“蜜蜂窝的州”(Beehive State),原因是这里有许多冰蚀地形,看起来像蜜蜂窝,如今都...杨佰翰大学在2007年全美综合排名第70名,其商学院排名第10位,学费与同等排名大学相比较低。此外,犹他...2007年房地产GDP达119.89亿美元,比上年增长9.4%,占全州GDP总量的11.3%。 企业情况 犹他州共有4.7...
郜菲一捻： 开发成本主要有1、土建成本: 高层(框架或框剪结构)每平方造价约1300--1500元;2、城市配建费:没有具体标准,根据各城市标准,一般情况下一百多一平方;3、税费: 约为营业额的11.5左右;4、地价: 每平方土地价格除以容积率得每平方米房屋的土地成本.5、运营费用: 包含全部人员工资等福利、宣传推广费用、不可预见费用(公关等)……这个无法预估.
炎陵县15551716754： 现在福州的土建一平方多少钱?？
郜菲一捻： 2005年8月上旬,记者在调研中获取了一份福州市有关部门测算的当地部分地块商品房价格成本对照表,在所列的23个楼盘成本目录中,商品房开发成本从每平方米1636元至3094元不等;销售均价从每平方米2500元至5500元不等.经测算,...
炎陵县15551716754： 福州现在房地产每平方平均价格要多少?？
郜菲一捻： 我也想了解一些,呵呵…… 现在福州也要平均7-8000吧! 呵呵…… 我也想在福州购一套房. 有更好的意见我也想看看.
炎陵县15551716754： 福州金山开发区 复式结构楼房的价格？
郜菲一捻： 福州金山开发区靠近金山公园的是秋爽苑和夏馨苑,复式结构楼房的价格一般在91万到118万,每平方4800-5500不等,我就住金山,对此比较熟悉.具体价格见下面给的链接,里面有最新的楼盘价格信息.
炎陵县15551716754： 福州五一广场新房一平米多少钱? - ？
郜菲一捻： 福州五一广场附近的新房现在均价在两万元左右,供参考.
炎陵县15551716754： 福州市步行街商品房每平方多少钱? - ？
郜菲一捻： 7000-12000不等
炎陵县15551716754： 一栋15楼 每层面积960平米的商品住宅楼 造价大概要多少? - ？
郜菲一捻： 1、一栋15楼 每层面积960平米的商品住宅楼造价大概要1500---2000万元不等.因为各地的工程造价,因图纸、施工及人工、机械、材料等价格的不同而不同. 2、商品住宅楼是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者,仅供居住...
炎陵县15551716754： 福州买一个80平米的毛胚房多少钱 - ？
郜菲一捻： 看地段.福州三环内的房价,目前每平米大约在11000-20000元.80平米的,100万到150万左右.三环外的会便宜点,每平米均价大概在8000-12000左右.
炎陵县15551716754： 请问目前一栋30层商品楼每平米造价大概是多少?？
郜菲一捻： 人工,材料,不含地价. 普通商住楼.都用国标料.(钢材,建材,水泥.).不超过二千元. 一般在一千五左右.超过二千元.就是微利. 可以粗算一下. 每平米造价一千五元. 地价二千元. 门外绿化,环境一千元. 社会,交际,三通(水电煤)等,二千五元. ?祀孤蛞煌?平方米.打折.送物等. 实际买九千五元左右. 广告.买房办公用(租)房.公关.商品房模型.五百元 余下来二千是房产开发商的利润. 哪里能余下来一点.那利润就会多一点. 哪里一小心.利润就要少一点. 房产开发商的实际利润.是二千五和三千左右. 如果每平方米造价四千元.那开发商的实际利润从哪里来. 不可能买一万五/平方米.
炎陵县15551716754： 房地产商一套房子的成本价是多少钱 - ？
郜菲一捻： 要看拿地的成本了,税费也是大头,如果是一级开发,那拆迁成本也是大头. 如果单独说建筑安装的成本,普通的多层住宅,配置一般的话,1000左右一个平方就能搞定,报告材料设备费用,施工人工费用,监理和甲方工资,营销等费用.
