业主送物业差评锦旗，物业退出小区服务，如何看待此事？

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   这是对的，物业与业主是双监管的存在。首先业主不会没有原因的就去送差评锦旗，业主与物业不是同行更不是冤家，没有利益冲突。你做为物业对小区服务好就是好，不好就是不好。这没说的。关你差评锦旗是因为你没做到让我好评，那既然好评需要夸，那差评当然就需要被骂。

   大部分物业都在合理合法合乎人情的服务着，但总有小部分物业顶风上，不以服务社区为宗旨，只知道收钱。某些二三线城市小区里根本没有物业办公室，只有一个车场保安而且还不管车场秩序。但这一个保安就是物业收取物业费的说辞，不交就停水、停电禁止进入停车场，这样的物业在二三线城市太多了，同一个物业工作人员服务好几个小区，每个小区有事的时候都找不到物业，但是收钱的时候物业就神一样出现，出现就伸手要取物业费，不交钱就采取他们口中的措施。群众去相关部门投拆得到的答案无非就是”我们正在与其沟通。“

  物业想为难一下业主那是手到擒来，但业主找有关部门反应一下情况后那是杳无音讯。所以送差评锦旗这个虽然做法偏激，但那是群众可以反抗的唯一办法了。一小部分物业已经忘记了自已是服务于群众的存在了，面对群众的问题冷着脸看都不看一眼，这样的服务体系为什么要存在。如果物业的管理服务方式不正确，群众该去哪里反应？哪里又能给出一个解决办法？

   一小部分物业把业主当成钱包，物业在社区的任何一点小改动，都可以向业主伸手要钱。这样不对，但群众投案无门，只希望有一个第三方来公正处理双方的纠份，不然群众还能怎么办？

我觉得真正的物业好的话，不会出现这种事情，难道这不是物业恼羞成怒吗？如果真正做得好的话，不需要退出呀，大家那么多的意见肯定是有道理的。

两方都是非常的极端的，一点小事不可以商量，都想要这样极端的结果。

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南芬区13113478040： 物业管理公司怎样退出小区管理 - ？
吴红布拉： 楼主,给你一个贵阳的规定,相信可以作为参考.各物业管理企业: 为贯彻执行《贵阳市物业管理条例》等相关法规,规范物业管理行为,促进物业行业健康有序的发展,我们起草了关于《物管企业撤出物业小区的程序规定(试行)》,请遵...

南芬区13113478040： 物业公司服务不符合约定,还需交纳物业管理费吗? - ？
吴红布拉： 物业公司与小区业主委员会签订物业服务合同后,其应按照约定和物业管理法规的规定履行义务,为全体业主提供符合约定标准以及行为标准的服务;您作为业主应当按时向物业公司交纳物业管理费,以便物业公司对小区进行管理.如果您可以提供证据证明物业公司提供的物业管理服务不符合约定,应交纳的物业管理费应依法减收.但是不能不交.如满意请采纳.

南芬区13113478040： 物业最怕业主查他什么?？
吴红布拉： 物业最怕业主查:小区公共设施维修养护问题是否解决;物业的管理制度是否做到位;相关收费项目是否符合政府规定.1、小区公共设施维修养护,小区公共卫生会存在一些瑕疵.比如说小区路灯,楼道灯或者电梯损坏没有及时维修存在一系列问题,并且向物业公司反馈后还是没有得到解决;2、物业的管理制度没有做到位,也未能按照合同中的相关约定和职责.物业公司从来没有公布所有账目,还有侵害业主的一些知情权,物业公司相关人员滥用职权,比如说非法闯进业主住宅,对业主强制实行停电,停水或者停气等一些行为;3、根据政府指导价的一些物业相关收费项目,业主可以对超出部分可以直接拒交,也许物业存在有霸王条款,因此业主是可以当场拒交.

南芬区13113478040： 我们小区业主嫌小区不完善不肯交物业费,怎么办 - ？
吴红布拉： 只要按照物业服务合同的约定做好每件事可以认为物业服务已经到位,没有做好的事情应当整改.物业服务的最高境界是没有底的,业主想要超值服务会加大物业公司的成本,企业是要盈利的,不可能做亏本生意.如果大多数业主不交物业费,物业服务基本到位,建议放弃此小区管理,如果岁数业主不交物业费,通过诉讼回收物业费,如果让业主养成不交物业费的习惯,物业公司将会入不敷出,对物业企业的发展和广大业主都不利.如果物业管理服务有缺陷,必须整改,从人员上加强培训和监管,管理一定要严格,做好基础工作,物业服务改善,相信业主会交物业费的.

南芬区13113478040： 小区物业有扫雪的义务吗 - ？
吴红布拉： 您好,1、扫雪肯定是物业公司职责,除非物业公司和业主签订的物业管理合同中有特别的约定,否则,物业公司应当及时清扫积雪. 2、是否及时清扫和物业管理费是否完全缴纳没有直接的关系,如果双方合同中有清洁的约定,极端一点,即...

南芬区13113478040： 各位好心人:我家水管跑水了,是主管道水管锈蚀爆裂.把地板家具都泡坏了,物业只给修好了,不赔损失, - ？
吴红布拉： 主管道在什么位置?在你户内的还是公共管井的?另外你家房子几年了,在不在保修范围?另外你要分清楚是不是主管道,现在很多人分不清的.如果是主管道三通之外的管道漏水是你的问题,但如果三通及主供水管漏水,那是属于公共管道,在保修范围内,物业是要找施工方给你赔偿的.如果过了保修期,物业也跑不了,这是属于公共设施造成的,物业费里包含公共设施维护费的.如不是因为物业维护不当或是老式设计管道在你户内的,也可以通过物业申请从大修基金里给你维修.物业说不管那是扯淡

南芬区13113478040： 物业管理要退出小区管理的对外告示 - ？
吴红布拉： 尊敬的业主们,你们好.由于本物业公司长期无法收到足够物业管理费用,目前亏损严重,资金短缺,无法继续运营,故本公司拟于某月某日退出小区管理,敬请谅解.

南芬区13113478040： 我们要求物业公司退出! - ？
吴红布拉： 物业公司如退出管理需要如下管理:涉及小区退出等问题的物业企业应当做到以下三方面要求.第一,应当及时给予退出预警,即提前三个月开始交接;第二,应当严格遵守退出程序,平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料;第三,也是最...

南芬区13113478040： 小区物业会不会倒闭 - ？
吴红布拉： 您是什么类型的小区呢?以我为例,我家小区物业是开发商与物业公司签订协议,由该物业公司进场处理小区的大小事,每年业主都会收到电话回访,多数业主认为服务不好,可直接联系开发商罢免该物业公司,更换物业公司. 小区物业倒闭与否 ,也就是更换物业公司而已,不影响小区业主的生活问题.

南芬区13113478040： 物业最怕什么举报?？
吴红布拉： 业主物业是小区的管理者,物业管理小区的过程中,最怕的就是业主举报,这样会给他们的工作增添很多难度.尤其是两个物业最怕的相关部门,一是业主委员会,是由居...