刚入住的小区，有的业主不自觉，楼道里乱放拖鞋杂物，我该怎样写些字条提示
尊敬的小区业主:按有关法规，楼层通道属公共通道。但我小区内有业主不明白相关法规，将自家东西乱放在管楼层通道。这样既违背国家法规，又给业主带来进出不便，还给环境清洁卫生，整洁带来不良影响。为此请业主们在本通知发出五日之内，将各自放在通道内的东西搬回自己家中。五曰之后，我们将派人对楼层通道进行清洁扫除。届时残留楼道的东西，将作为无人认领垃圾处理。望业主予以谅解和支持。特此通知
╳X业委会 物管会
1、通过业主大会监督物业服务企业履行职责。（物业服务企业应发放要求业主限期自己清理堆放物的通知，不清理的作无主物品处置；二、印发物业对无主堆放物清理的日期；三、集中清理，堆放在临时点，并发通知物主限期认领；四、造册清理。）
2、建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。（以违反《侵权责任法》，相邻权受侵权为由，起诉要求停止侵害、恢复原状。）
3、国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
物业的上一级是住宅与房产管理局的物业管理科，如果有问题可以直接投诉过去，还有一个也对物业公司有监管功能就是当地的物业管理协会。
爱护清洁，人人有责
罚款
小区物业不作为应该怎么办
如果购房者入住后遇到小区物业不作为的情况，可以选择投诉自己所居住的小区成立的业委会。但是小区的业主委员会成立需要一定的时间，有些小区还没来及成立业主委员会的话，可以找物业经理、找街道办事处、找房屋管理部门、找业委会、找投诉机构。 相信很多购房者在买房的时候都没有特别关注小区的物业，但...
小区里的物业一般有什么用?
其实现代社会精细分工，就是要专业的人做专业的事，业主、业委会与物业公司合作才是比较合理的模式，政府街道社居委主动支持帮助小区业主成立业委会，业委会聘用物业公司处理日常工作，出现的问题和业主的要求经业主大会讨论由业委会要求物业公司执行。
房屋没有竣工验收已入住物业费交吗小区没有得到政府验收,但已经有业主...
小区没有依法通过政府验收，但已经有部分业主入住，可以不交物业费，依据如下：1、依据依据《房地产管理法》第二十七条规定，以及《城市房地产开发经营管理条例》第十七条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的规定，以及第十八条的规定，住宅小区开...
网上如何查询 入住我小区的物业公司 在房管局等部门 是否有备案 是否有...
一、打开百度搜索，在搜索栏输入“深圳市住房和建设局”，搜索后找到深圳市住房和建设局官网并点击进入。二、进入深圳市住房和建设局官网以后，找到“信息公开”一项，点击进入。三、进入信息公开以后，找到“物业企业查询”一项，点击进入。四、进入后，输入要查询物业的名称，查询后即可得知该物业企业的资...
物业入住小区的作用,物业入住小区对业主带来了什么好处?
物业入住小区，就是给小区带来了物业服务，比如小区里面，公共道路需要清洁，垃圾需要清运，绿化需要维护，保安需要巡逻，门卫需要登记，这都是物业提供的服务。关于物业服务。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施...
有业主入住的小区噪音施工时间
根据当地城市对工业噪音污染防治规定处理，时间上多是现定晚10点至次日早上6点禁止带明显噪音的施工作业，日间施工噪音依法应采取有效的防护措施。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第五十八条违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：（一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域...
多名黑衣人阻止新物业入驻小区,这旧物业为何如此嚣张?
物业会如此嚣张，跟物业的心理有关系，也是业主之间不才结的原因，但是不论如何，叫黑衣人来阻止新物业已经触犯了相关的律法。一、把自己当成了小区的主人。一个楼盘里，小区的主人很显然是小区的业主。然而有些物业因为入住的时间比较长，心理有些变化，他们把自己当成了小区的主人。因此这个小区的物业在...
物业是做什么的 物业的主要工作有哪些
1、物业主要负责履行物业的管理合同，依法经营接受业委会和住宅小区居民的监督，物业管理会建立一个物业档案，包括物业设计施工图，住户档案，电子信息等方便服务于住户，未住户提供一个全面舒适的居住环境；2、对于住户装饰，装修过程中涉及到的各个方面都要进行管理，包括墙体，承重结构，外观等，对装修队伍...
旧小区没有物业还需要交物业费吗
旧小区没有物业是不需要交物业费的，没有物业的小区，不享受物业的服务，肯定也是不需要缴费的。不过，小区一旦有物业，不管是已经入住，还是尚未入住，都是需要交纳物业费的。物业费包括哪些费用?1、绿化管理费。即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。2...
住宅小区原物业与新物业之间的进场交接程序和交接内容有哪些?
1)业主入住资料，包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；2)房屋装修资料，包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。(3)管理资料包括：各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。(4)财务资料包括：固定资产清单、收支账目表、债权债务...
银庞安替： 语气不要太强硬,免得伤了和气,委婉一点说比较好接受
安义县15667486403： 小区业主在楼层通道乱放东西,要求业主把东西拿回自己家去,怎么写通知?求大神提点!!! - ？
银庞安替： 尊敬的小区业主:按有关法规,楼层通道属公共通道.但我小区内有业主不明白相关法规,将自家东西乱放在管楼层通道.这样既违背国家法规,又给业主带来进出不便,还给环境清洁卫生,整洁带来不良影响.为此请业主们在本通知发出五日之内,将各自放在通道内的东西搬回自己家中.五曰之后,我们将派人对楼层通道进行清洁扫除.届时残留楼道的东西,将作为无人认领垃圾处理.望业主予以谅解和支持.特此通知╳X业委会 物管会
安义县15667486403： 因为小区里正在装修,而有的业主已经住进去了,却因为楼道里还有未清理的铺板,不缴物业费,这样说对吗 - ？
银庞安替： 这样是没有道理的.根据物业管理条列,你们业主收到验房通知书以后,需要尽快的到物业验房,如果验房合格,签字交钥匙以后的下个月开始,物业收取物业费.如果没有验收合格,就不要签字,让物业及时修理.并且保存证据.一直到物业修理合格以后签字入住的下一个月开始,缴纳物业费.望采纳谢谢
安义县15667486403： 社会上有哪些不文明行为?你有什么建议或意见? - ？
银庞安替： 一、不文明行为: 1、杂物占用楼道,消防通道被堵塞 一些居民楼的楼道内都摆放着自行车,楼道转角处也堆积了不少杂物,这使得居民进出的楼道变得很窄.在一些新建小区,地下室建有消防通道,可一些人却用杂物把通道堵得死死的. 2、...
安义县15667486403： 请问,物业几个月打扫一次楼梯间呢?? - ？
银庞安替： 回复4# 据我观察,打扫楼道的频率应该是半个月左右一次,因为我曾经看到过一个烟头在楼梯上静静地躺了两星期之久,还有一次是一片卫生纸 查看原帖>>
安义县15667486403： 小区楼道被邻居堆放了电瓶车等杂物,多次与邻居沟通未果,物业这边多 - ？
银庞安替： 肯定可以起诉,可是这样的小事你都要去起诉往后这日子怎么过呀?物业不作为,邻居不自觉,过道是公共部分啊不能独占影响邻居的.一般还是协商为主吧,对于物业可以起诉不缴物业费.
安义县15667486403： 请问小区物业管理没有,而楼道里有人乱扔垃圾怎么办 - ？
银庞安替： 我们家小区内暂时也没有物业管理,之前楼道内的卫生也很脏.当时看到这种情况只能自己动手解决,后来因为我上班忙我老妈就亲自动手了.至少每周从我们家(3楼)拎着水桶把楼梯都清洗一遍.再后来邻居大概看到楼道里确实变整洁了大家也就自觉的不乱扔东西了.现在住四楼的邻居让她儿子把打扫楼道的工作从我们家老太太手里接过去了,小家伙干的井井有条.邻里关系也变的更加和睦.我觉得主要是一个习惯问题,当我们从自身做起的时候,可能就会带动其他的人.
安义县15667486403： 一个楼层四户只一户入住的,物业有义务拖楼道吗? - ？
银庞安替： 不管每层楼房入住多少人,物业保洁员都要按照规定进行卫生清洁,清拖地面,确保新业主入住后有一个干净整齐优美的环境入住.因为物业公司并未免除空置房的物业费,业主依然有权享受公共区域的环境,这是业主的基本权利!关于你说的义务,物业不拖地,不打扫卫生,不擦拭扶手栏杆,还干嘛呢?这是物业公司的职责,不是义务.是一个小区最基本的工作之一!
安义县15667486403： 母亲在小区物业打扫卫生,如何写一张阻止部分人把生活垃圾丢在楼道口? - ？
银庞安替： 我们都希望我们家的门口是干净的,请将垃圾放置垃圾桶内
