4月10日与我爱我家签的房屋租赁合同，但家具、家电都是坏的，24日修好的并签订交割单，按法律房租怎么算

我爱我家提前退租赔多少违约金~

以合同为准，租客需要提前退租的时候，要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。
如果签的是中介公司的代理房源，那么要提前一两个月通知中介，中介会协助将房子出租给其他人。
出租成功后退还押金和剩余租金；在房子出租出去之前租户需要继续缴纳房租，如果违约不缴纳，则按照合同约定扣除违约金（按合同要求通常为1-2个月的押金，也可和中介进一步协商）。

扩展资料：
租房须知
防骗
一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
注意事项
（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
（二）分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。
参考资料来源：百度百科--租房

我爱我家的合同是建委统一的合同，大公司的合同都是这个版本，没有真正电子版的，不过我自己打了一份，需要加分可以给你

你好！

关于房屋租赁合同的相关法律文件有《合同法》中租赁合同部分以及《城市房屋租赁管理办法》
它们都明确规定，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金（《城市房屋租赁管理办法》第二十二条）。你是在4月10号签订的房屋租赁合同，那么按约定，必须缴纳房租。并没有家具家电损坏而免租的法律规定。如果你能和他们约定好，法律是支持并保护。但这可能性不大。

但是《城市房屋租赁管理办法》也明确规定， 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 你租的家具、家电都是坏的，，我爱我家应该提供给你可以使用的家具家电，既然不能使用，就是违约。你是可以在10号到24号之间主张我爱我家的违约责任的，让他给予一定赔偿。

这么来看的话，让他免租是不可行的，建议你以他的违约责任折抵部分的租金，这个看你们商量了。
希望回答能帮助到你！

一，家电坏了，没有免租金的法律依据。
二，虽然没有依据，如果双方协商解决各相让一些，得免一部分是可能的。但只有协商解决才可以！

要看你跟我爱我家签的合同中，是写着什么时候还是算租，如果是写着10号，那就是说，你明知家具家电是坏的情况下，也同意10号开始算租，如果写着是从我爱我家把房子交给你后开始算，那就是从24号开始算租。一切都按合同为准。

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辛集市13846691724： 4月10日与我爱我家签的房屋租赁合同,但家具、家电都是坏的,24日修好的并签订交割单,按法律房租怎么算 - ？
化阀复方： 你好!关于房屋租赁合同的相关法律文件有《合同法》中租赁合同部分以及《城市房屋租赁管理办法》 它们都明确规定,承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金(《城市房屋租赁管理办法》第二十二条).你是在4月10号签订的...

辛集市13846691724： 请问,我在2015年4月10曰签了份房屋租赁合同,承租方未付款,出租方也未给钥匙,这算不算无效合 - ？
化阀复方： 这份合同没什么效果,如果你没确定租下来,租金都没有付,连押金都没有,就算有押金也会有时限,超过时间出租方会认为你不想租,他可以另租给他人.

辛集市13846691724： 大家好!本人在4月10日与房主签定了买卖合,且在一星期内交完了所有房款,房产证交给我开始办理过户手续了 - ？
化阀复方： 只要房子没有过户到你名下就是有效的.

辛集市13846691724： 你好,我们租房合同是4月11日签的,我们双方约定的时间是4月15日开始算租期的 - ？
化阀复方： 脾气暴躁不是解除合同的理由,至于空调问题,要看双方合同约定,如果未约定,那么按照一般原则,房东必须提供合格的房屋,保证附属设施的正常使用,所以,可以根据这一条要求解除租房合同,并且退回押金和预交的房租.

辛集市13846691724： 在我爱我家租了半年房子,昨天先交了两个月定金,合同已经签完,但昨天中介说不交全款不给合同. - ？
化阀复方： 这是你的法律意识不强照成的后果,以后一定要注意,引以为鉴.中介的行为是不合理的也是不合法的,所以按理来说你可以不理他,但是这样做你的权益也不好的到维护,还是劲量协商解决吧,你也可以电话录音,来作为证据. 要是你足够硬气,受不了这个气,那你就不用管他什么中介,直接进去住就行了,在给4个月的房费.

辛集市13846691724： 房屋租赁合同怎么写? - ？
化阀复方： 房屋租赁合同出租方(甲方):_______________承租方(乙方):_______________根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方...

辛集市13846691724： 房产中介单方违约提前解除房屋租赁合同 - ？
化阀复方： 合同已经有约定了(他们违约赔15%),想多要一些钱,确实有些困难, 如果中介公司收取了其他的费用,例如:卫生费、管理费、取暖费、物业费等等,可以向其索要剩余日期的部分.——个人建议

辛集市13846691724： 我爱我家 霸王房屋租赁中介纠纷咨询 - ？
化阀复方： 我的朋友在别的公司也遇到过这种情况,如果你坚持不肯与他们解除合同的话,中介会用挂号信形式给你发律师函,通知你把房租给你截止到哪一天,然后不管你来不来收房都不管你了,因为挂号信收发在邮局是有可查询记录的,然后你一直等着,最后还是拿那些违约金,可是房子空了许多天,你就吃亏了,提醒你一下,看看你的合同上写的是空置期还是服务费费,如果是服务费的话,你可以向中介要求按实际服务日期平均除以12个月,把没有产生的部分返还,比如你付给他们45天房租为3000元,服务期是一年,而实际上他们只给你服务了6个月,那你就可以要求返还1500元,前提是中介已经从你的房租里扣除了全部服务费

辛集市13846691724： 我爱我家 垃圾黑中介!合同到期,和房东直接签合同,必须要搬出去吗? - ？
化阀复方： 一、房东和中介的代理合同,在2009年6月24日已经到期.(既已失效.) 二、合同上有一条这样规定:房东有义务配合中介延续合同,至租赁合同到期,最长4个月.(你和中介的租赁合同2009年7月17日到期,实际房东已配合中介延续合同近一个月,房东的义务已尽到.) 三、我和中介的租赁合同2009年7月17日已经到期,这是否意味着房东和中介的代理合同也已经到期自动失效了?(这是肯定的.) 四、房屋中介属于工商营业.(如果中介对你有所行动)这种情况可到工商投诉,或报110.

辛集市13846691724： 谁能找到租房的真合同啊?中介公司的 盖了章的!空合同 - ？
化阀复方： 不找中介公司,中介公司的标准合同肯定是拿不到的.但是你可以在网上下载一份自行成交版的租赁合同,那种合同对双方的责任义务约束也很清楚,链接给你.http://wenku.baidu.com/view/dd6b0e23482fb4daa58d4b34.html