怎么寻找楼顶漏水点？

顶楼漏水如何查找漏点？~

顶楼漏水查找漏点方法:

方法一:屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。
1.首先是看屋顶有没有裂纹，
2.原有的防水层有没有老化掉，
3.屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了．
4还有屋顶上的天沟有没有堵塞．

方法二：屋顶主要查边角接缝和破损处。
1、查找屋面防水层的破损处
;2、从屋里漏水处找屋面相对应的地方,拆除防水层,看看水是从哪个方向流过来的就能查找到漏水点(在拆除防水层前先在屋面倒一点水,这样,拆除防水层后就容易找到漏水点)。
3、把拆除部分做好防水;
4、按照以上方法还是找不到准确的漏水点的话则全面性地做防水层

方法三：一般漏水的地方都会有阴湿或滴水的痕迹，如果是窜水引起的渗漏，漏水点不好确定的话，也可以用专用的漏点检测仪器检测，可以快速准确的找到漏水点【摘要】
顶楼漏水如何查找漏点？【提问】
顶楼漏水查找漏点方法:

方法一:屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。
1.首先是看屋顶有没有裂纹，
2.原有的防水层有没有老化掉，
3.屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了．
4还有屋顶上的天沟有没有堵塞．

方法二：屋顶主要查边角接缝和破损处。
1、查找屋面防水层的破损处
;2、从屋里漏水处找屋面相对应的地方,拆除防水层,看看水是从哪个方向流过来的就能查找到漏水点(在拆除防水层前先在屋面倒一点水,这样,拆除防水层后就容易找到漏水点)。
3、把拆除部分做好防水;
4、按照以上方法还是找不到准确的漏水点的话则全面性地做防水层

方法三：一般漏水的地方都会有阴湿或滴水的痕迹，如果是窜水引起的渗漏，漏水点不好确定的话，也可以用专用的漏点检测仪器检测，可以快速准确的找到漏水点【回答】

商品房顶漏水一般也是两个原因：一个是楼上做防水被施工队坑了，施工没做好；另外一个是开发商楼面施工不达标，精装房防水没做或施工不达标。



今天教大家怎么对症下药，给商品房、自建房屋顶渗漏进行补救。

一、屋顶漏水3种修补方法



1、第一种就是迎水面修补

简单说就是翻开屋面，找出漏点，然后把防水卷材重做，再补上刚性屋面。最难的就是找到漏点，因为你家漏的地方不一定是屋顶漏的地方，水会在你家的屋顶楼板和防水层间游离，你家漏水的点只能代表那个点自身的混凝土不密实，水游离到那个点，漏下来。不代表屋顶的漏点就在那个地方。所以需要将大部分屋面翻开才能一劳永逸。需要动用物业维修基金，自己承担代价太大。



2、第二种方法就是背水面修补

只能解决眼前，就是在你家漏水的地方注入防水胶（俗称打防水针），让那个地方的混凝土密实，短期内没问题。但是屋顶上的水会越来越多的在上部游离，哪一天说不定其他地方又会漏了。

二、商品房楼顶渗漏2种补救：

相比自建房，商品房一旦发生渗漏，那是每天都活在大雨天，然而，实际上商品房漏水补救方式相对也比较简单。

商品房顶漏水主要是发生在卫生间，以及阳台厨房。一般是两种情况：一是管道周围严重渗漏；还一种是整个顶各个位置无规律渗漏，严重的可以看到明显裂缝。



1、管道周围漏水

管道周围漏水，这水当然不是因为管道破裂跑出来的，而是因为管道没做堵漏。有的施工工人，堵漏搞点沥青就敷衍了事，这钱赚的太昧心了。

这样的问题只有找物业一起去找楼上邻居，让他家重新做一次防水。但是有过找邻居解决问题经历的人，特别是要花大几千、上万块的麻烦问题的。

都知道，找邻居、找物业解决那是相当麻烦、漫长的一个过程。所以可以自己先治标，然后一直磨物业。



治标

治标的方法很简单，可以用缓凝型堵漏王加上聚氨酯防水涂料等材料处理。

先把管道周围清理干净，然后把堵漏王调成半干不稀的状态刷上去，再过半小时用手摸下刷的堵漏王硬化没，硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所说的渗漏修补神器去处理。

但是所有堵漏都只是治标不治本的，这里堵了别的地方没有完整的防水层，别的地方还会漏。水的流动性与渗透性极强，所以还是要有连续完整的防水层，否则，还是根本没有办法防水。



治本

要想一劳永逸，那就只能是让楼上重做防水：用电锤把管道周围破开重新做堵漏，一了百了。但如果是卫生间，防水要一起全部重新做，不然水管周围不漏了，其他位置开始漏了。



2、顶部不规则渗漏，裂缝

这种情况一般是因为楼上防水没做好，在预制板做屋面的商品房中最常见。

治标之法跟上面一样，漏水部位清理干净，然后堵漏。

现在有一种用的很普遍的方法，给顶面“打针”。



它是通过将聚氨酯化学灌浆液采用高压注浆机注入混凝土中膨胀进而堵塞细微裂缝的工艺。师傅先要打孔，然后埋嘴，最后注入浆水至混泥土裂缝当中。

但是也是只能维持几个月。

治本还是那就是找楼上的，整个漏水的屋面防水重新做。



三、自建房（商品房顶楼）屋顶漏水

自建房屋顶渗漏，首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏，补救的时候施工相差很大。

对于个别局部渗漏的，可以用水泥、沥青等对渗漏部位，从屋顶进行补漏，基本上都可以解决。

自建房屋顶整体漏水有6种情况：



1、楼顶板混凝土空鼓

以前的农村自建房，屋顶基本斗殴不做防水，但是到现在几十年过去了，这样一点都不渗漏。现在材料质量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因为施工不达标，开放式、承建商赚黑心钱。

混凝土空鼓是因为浇筑时没用用振动棒捣实，或者水灰比错误，砂石间隙太大；同时又没有做屋顶防水造成的。

2、裂缝

这个用多说，楼顶出现裂缝不漏水那还得了！



3、楼顶不平，积水多，排水不畅

防水做好了，排水不畅也会漏。就像尿不湿一样，你选择一片尿不湿用一个星期，还是要把已经湿掉的换掉？屋顶一样，你也得把水排出去。除非你是按照屋顶泳池来建的。

解决办法没什么好说的，重新找平，平顶的排水坡度应该在3°左右。如果积水位置在排水沟，或者护栏边上，也可以增加排水口（管）。



4、基础没做好，房子不均匀沉降，屋顶大面积开裂

基础不牢，房子必倒，如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固，然后再修补渗漏。

严重的，你说能怎么办，推到重建吧！



5、屋顶老化、屋顶防水老化

如果以前做过屋顶防水，多数用SBS防水卷材铺的，时间超过六七年，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。

如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。不过要想一劳永逸，还是认认真真对屋顶用好材料，重做防水。

如果是屋顶老化了，那就只能是屋顶敲掉重做。一般现浇的屋顶全面老化比较少，预制板的多。

1、查找屋面防水层的破损处；2、从屋里漏水处找屋面相对应的地方，拆除防水层，看看水是从哪个方向流过来的就能查找到漏水点（在拆除防水层前先在屋面倒一点水，这样，拆除防水层后就容易找到漏水点）。3、把拆除部分做好防水；4、按照以上方法还是找不到准确的漏水点的话，就只有全面性地做防水层了。

楼主你好～，一般情况下这个是很难找到的，因为混凝土可能是在内部有细小裂缝，只能将底子清理干净，满做防水。我没有其它好办法。

把所有的地方都做一层防水

楼顶的漏水，如果找不到漏水点，那么就只能全部做防水了，有多少个裂缝就封堵多少了。通刷防水，没别的办法了。

---

富民县19780717555： 怎么寻找楼顶漏水点? - ？
蹉的左卡： 1、查找屋面防水层的破损处;2、从屋里漏水处找屋面相对应的地方,拆除防水层,看看水是从哪个方向流过来的就能查找到漏水点(在拆除防水层前先在屋面倒一点水,这样,拆除防水层后就容易找到漏水点).3、把拆除部分做好防水;4、按照以上方法还是找不到准确的漏水点的话,就只有全面性地做防水层了.

富民县19780717555： 屋顶漏水怎样能检测出来 - ？
蹉的左卡： 要检测屋顶漏水,可以尝试以下方法:1. 观察水迹和水渍:在屋顶下雨后,仔细观察室内的天花板、墙壁和地板,寻找任何水迹或水渍的迹象.这些可能表现为水渍、褪色的斑点、滴水痕迹或霉菌的生长.2. 检查屋顶外观:使用梯子或登高工具...

富民县19780717555： 楼房房顶漏水,如何找漏点 - ？
蹉的左卡： 一般是很难找到漏点的,只能在大概范围内大面积地做防水补漏工作来解决.

富民县19780717555： 顶楼棚顶漏水怎么查找漏点 - ？
蹉的左卡： 如果不损伤建筑突体的情况下,只能找低洼处用水浇灌,一处一处地去排察,相应的就能找到漏点了,当然这是最节约成本的方式,如何有条件,直接找职业的堵漏防水的公司去处理,他们有专业的雷达能探测漏点并处理好,这就需要付出一定成本的.

富民县19780717555： 平屋面漏水怎么找漏点? - ？
蹉的左卡： 闭水或淋水实验,或雨天实验,从下面观看漏点.不过大多数漏点都会向坡下方向出现,检查屋面时需向上寻找,如果有水泥砂浆保护层,漏点就更难判断了,需将下面漏水位置的屋面保护层去掉,寻找漏点.另外,如果做屋面防水前,防水层以下的屋面保温或找平层及楼板没有干透,防水做完后在阴天室内会有屋面漏水现象,这是因为阴天气压低,屋面潮气下降导致渗水,可在渗水部位用冲击钻钻透楼板而不钻透防水层,能起到加快屋面干燥的作用,并集中漏水点,避免大面积返潮.

富民县19780717555： 怎么寻找漏水点? - ？
蹉的左卡： 先仔细观察、屋顶水泥板裂缝有可能就是漏水的源头、最好在楼下查找漏水点、然后在屋顶治理对应的局部面积.如需了解更多请留意短信

富民县19780717555： 如何找房屋渗水点 - ？
蹉的左卡： 首先先确定你渗水的地方在那里的!如果是屋顶渗水,渗水到楼下的顶的位置对应的屋顶上面就是渗水点,不然也不会从那个位置渗水下来的,防水层就像一层薄膜一样的哪里破坏了,水就从哪里渗漏下来的,要治理就要在对应的渗水点治理就可以了,但是要适当的治理大点的面积!例如:外墙渗水,卫生间渗水等地方渗漏 寻找渗水点的道理是一样的!

富民县19780717555： 我家屋顶漏水,楼上下水管周围也检查了,怎么也找不到漏水点,怎么办? - ？
蹉的左卡： 有的渗漏点非常难以确定,即使是资深的防水师傅也无法确定,这就需要在渗漏处扩大维修面积,这样也就扩大了对于渗漏点的覆盖率,从而达到修复目的. 希望我的解答能帮到你

富民县19780717555： 城市房顶漏水怎么处理 - ？
蹉的左卡： 首先,房顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从房顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这...

富民县19780717555： 房顶渗水用什么防水材料 - ？
蹉的左卡： 屋顶漏水要先找漏,找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏.首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有...