一手房退首付,开发商从我首付里扣除中介佣金,合法吗？
直接问开发商，怎么付款即可。
中介费？你确定你买的是一手房，不是二手房，还有你是不是二手房中介介绍你到开发商那里买的房子？如果你确定是一手房，那这是开发商和中介公司的销售合作，也是一种销售新模式，但是收中介费那是不应该的，收了还不开收据那更不行了，所以你可以向开发商提出异议，不行的话可以向当地物价局提出申请
你买房子退首付，开发商从你的首付款里扣除佣金，这个是合理的情况，即使你退房了，那么也会产生佣金的费用，这个从首付中扣除完全合理。购房后退定金。
今天我们就说一说购房定金。相信大多数的购房者在买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要把定金退回来，那么，购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？
购房交了定金能退吗？
到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
1、《合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、《担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
4、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
退定金的最好办法是什么？
1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
上述文章便是有关于购房交了定金能退吗以及退定金的最好办法是什么这个问题的详细探讨了，希望可以对大家有所帮助，购房定金交完了之后，在满足一定的条件下是可以退还的，但是定金退还的流程相对来说比较麻烦，大家最好还是考虑好再交。
退房售楼部不给退首付款怎么办
1、了解合同条款：首先要仔细阅读购房合同中的条款，了解首付到底是否可以退还。如果合同中不明确规定能否退款，可以咨询专业人士来判断是否存在退款的可能性。2、联系开发商：与开发商进行沟通，询问首付款是否可以退还，并提供详细的解释。有时候，开发商可能会在合理的情况下同意退款。3、寻求法律援助：如果...
房子交完首付以后,不想要了这套房,能不能够退了首付款啊?
一、毕竟从你目前讲的情况来看，你应该是属于违约行为。想必你们已经签订了商品房买卖合同吧。建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序。二、通常退房申请写了之后开发商的确有个审批过程，因为你接触的是售房人员，而解除合同并不是一个普通销售人员能够决定的，而且开发商同意你的退...
买房定金,和首付能退吗
买房退定金主要分几种情况：1出售方没有违约，购房者不能要求返回定金；2如果开发商违约，就要双倍赔偿定金；3如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致，开发商要无条件返还定金；4发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者也是可以退定金的。
二手房已付首付能退吗
法律分析：二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十...
房子交了首付想退房,需要扣多少钱
从整体上来讲，能否退还买房支付的首付款，分为下面两种情况：一、未办理贷款，一切都在开发商手中现在的商品房，为了能够筹集资金，也为了能够更快地将房子销售出去，很多时候都会采用预售的模式。在这样的模式下，即便我们缴纳了首付款，或者是定金；也不能够办理银行的贷款，还需要等待房屋能够正式出售，...
买房交了定金和首付,不想买了,钱可以退吗
购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订...
交了房子首付款不想要了可以退吗?
退当然可以，但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金，并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下，签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续，如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下，即便遇到外部因素的影响，还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况，毕竟造成的经济损失还是相对...
买二手房首付款交了能退吗
法律分析：买房首付款交了一般不能退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的...
银行购房贷款不批准,开发商不退首付款怎么办?
如果是房地产开发商、政策发生变动，开发商可以退首付款。如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。以下是三种情况的具体说明：1、是开发商原因导致房贷办不下来如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房...
购房贷款批不下来,首付款可以退吗?
无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的。区别仅在于购房者是否需要支付违付约金，按揭贷款办不下来的原因有很多，购房时建议最好能和开发商协商，在合同的附加条款中注明免责条款，以避免给自己造成不必要的损失。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因...
锺炭双黄： 开发商肯定是要扣除一定的费用 主要是看当初你们签订的合同是怎么约定的 如果协商不行 只能走法律程序 并且想退房手续比较麻烦 时间长 你要做好思想准备 即使前期的手续办完了 开发商何时能给你退款还是个大问题 房款不是个小数目 目前...
垫江县18445853522： 购一商品新房,以付首付款,如想退房,扣不扣钱,怎么处理???？
锺炭双黄： 可以自己转手,卖给别人,但是需要从开发商那里,从新写一份合同,名字改成你要卖的人就行,这个合同很好改,对于开发商来说没有任何损失,也不麻烦,因为你什么手续也没办呢,只是换一个名字的事情!
垫江县18445853522： 买了房子付了首付,如果现在退房的话会退多少钱? - ？
锺炭双黄： 您好,这个开发商是没得退的,如果您真的不想要,只有等一年左右房产证出来了再卖,不过卖不起什么价钱,还有可能会亏本,最好是等五年没税了再卖,那样才会赚死,只是现在生活紧张点而已.
垫江县18445853522： 通过中介买新房给首付草签了合同.正式合同未签.退房,开发商要从首付扣2万中介费,这个要求合理吗? - ？
锺炭双黄： 合同中是否有约定,违约要承担多少违约金.你可以退房,但要承担违约金(有可能没收定金或承担对方其它损失),给你支一招:查看该房屋是否五征俱全,如果没有房屋预售许可证,双方签订的合同即为无效合同,不受法律保护,随时可以解除,不用承担任何违约责任.查看对方有无根本性违约行为,这种违约有可能导致你的合同目的不能实现,即可与对方解除合同,不需承担违约责任.
垫江县18445853522： 我买新房首付刚交 还没签合同 我想退了 要扣总额百分之几？
锺炭双黄： 这个不一定,没有名确来定是百分之几,都是开发商定的, 你看当初定房协议上的有关规定,上面都有的.
垫江县18445853522： 本人购房,已缴纳首付款,没有签订《商品房买卖合同》的情况下,不想继续购买,卖方会扣除一部分违约金？
锺炭双黄： 答复楼主:开发商应在你明确提出不签合同的情况下,退还你的首付如果有约定违约金的,可以予以扣除,考虑提取工作日的情况,应在约定时间内归还,比如一周等对方实在拖延的,你可能需要向房管局投诉或者上法院起诉,要求归还首付,对方逾期时间可以收取相应的利息费用但是主要靠你自己和开发商协商,并没有具体的规定,而且你们也没有合同约定希望对你有帮助
垫江县18445853522： 买房子只交了首付,因为贷款找不到担保人,想把房子退了、开发商说需要扣除发票和税钱?请问这个钱是开发 - ？
锺炭双黄： 是税务局收的,销售不动产发票 开发商已经把票给你开了 税款也替你缴纳了
垫江县18445853522： 买房时定金已作为首付款中,退房时还要扣出定金吗 - ？
锺炭双黄： 定金是合同担保手段,定金合同(条款)是主合同的从合同.如果交纳定金方违约,交付的定金不予退还.
垫江县18445853522： 新房首付交了,贷款办不下来,退房说要扣违约金,我该怎么办? - ？
锺炭双黄： 那就要看是谁的责任没有办下贷款.如果是你个人的原因,你退房当然要扣违约金了.如果是开发商的原因,你就到售楼处协商呗,换个银行或其他的办法.
垫江县18445853522： 我房贷没办下来开发商说扣已付房款的百分之五 - ？
锺炭双黄： 贷款是开发商制定的银行贷款吗?是就可以依法解除购房合同,
