房产证是两个人的名字，不经过另外一个人同意怎么能把房子卖掉？
不能卖掉，必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。
住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。
夫妻共有财产，应经过夫妻双方同意才能出售。但因登记在其个人名下，如果第三人不知情的，可以主张善意取得，而主张买卖有效。
扩展资料：
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
参考资料来源：百度百科-房产过户
如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。
因为产权证是两个人的名字，所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续，如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。
如果是另一方没有时间办理过户手续的话，可以办理委托公证给另一方办理，那样就可以一个人办理过户手续了。
扩展资料：房子产权工作手续办理：
根据房屋产权有关法律规定：
第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协一书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
参考资料：百度百科——房屋产权
房产证是两个人名字，不经过另一个人同意，是无法卖掉的，这属于恶意违法行为，买卖合同无效。劝你不要打这个年头，否则后面官司缠身，麻烦不断。
一个人卖房子，必须要有另一个人给你的委托书，允许你帮她代理卖房事宜，你才能把房子卖掉，要不然的话，另一个人不在厂的话，永远也卖不了房子
没法卖掉，房产过户的时候需要房产证上有名字的两个人同时到场才行
只要房产证是双双方的。不经过另一个人当面签字同意，房子不可以抵押，不可以卖掉，否则就是非法的。
房产证两个人的名字有几本房产证
法律分析：房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有回特别注明答每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市...
房产证上可以写两个人的名字吗?
可以的。产生的法律后果就是房屋属于两个人共有。\\x0d\\x0a可以参看《民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。\\x0d\\x0a共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。\\x0d\\x0a按份共...
车产证可以写两个人的名字吗
法律分析：汽车产权证不可以写两个人的名字。汽车产权证不可以写两个人名字的原因十要有唯一的地址。行驶本上要有唯一的车主姓名。车辆作为财产在法律上可以共有，但只限于财产权力上。车辆作为财产在法律上可以共有，但只限于财产权力上，原则上只要是合法夫妻，车子无论写谁的名字，都是双方的共有...
再婚后买房子房照上写的两个人的名字,其中一人死了,另一个人能卖掉房 ...
您好，一般来说如果房产证上有其他人的名字，没有经过所有产权人一致的同意，不太能卖掉。像这种情形，通常的处理方式是，去世的人名下的份额发生继承，确定了继承的方式之后，再去不动产中心变更产证信息，再由最后确定的产权人处分房屋。【专注婚姻家事，如有相关法律需求可进一步沟通】
房产证写一个人和二个人区别
若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项：1、...
...写两个人的名字嘛?如果房产证上是两个人的名字,那贷款是不是也要由...
1. 房产的产权人允许多人共有，产权证上的共有产权人不止可以填写两个人。2. 如果新购房产拟作为夫妻共同财产，当然由夫妻的共同资金支付房款，包括首付及之后的按揭。在登记结婚之前，由于不存在夫妻共同收入，倘若要将房产作为夫妻共同财产的话，最好是双方共同承担房款。不然，由一个人承当房款的房产...
在房产证上写两个人的名字,房产属于两人所有吗
并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证写两个人名字有几本房产证
房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有回特别注明答每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的...
办理房产证时写两个人的名字怎么办
可以的，房产证可以添加两个人名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果...
房产证可以写两个人的名字吗?
您好，很高兴收到您的提问。二人未婚，只有一方有购房资质的话，产证只能登记在有购房资质的一方。要么就是2人领结婚证，房本可以登记2个人的名字。希望我的回答能帮到您，谢谢！
书疮乙酰： 您好,按理来说是不能的,如果出事了他可能也是会失财的,还有法律这关过不了的.望采纳,谢谢
北安市17248235619： 房产证上是两个人的名字,没经过另一方转户,我一个人可以签字卖房吗 - ？
书疮乙酰： 住房你俩共有,办理过户,需要你俩和买家一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,一起到住房所属房管部门申请过户.你一人想办理过户,需要有住房共有人的授权委托书指定你为代理人,同时需要把对方证件给你.
北安市17248235619： 一套房子属于两个人的资产没经过另一方的同意擅自搬进去住,请问这属于犯法吗.该怎么解决 - ？
书疮乙酰： 怎么说是两个人的资产啊,是产权共有吗?如果是的话,那也没啥不对啊,你也可以搬进去啊
北安市17248235619： 两个人共同和买了一套房子,然后其中一人有事要去外地,未经另外一个人的同意 - ？
书疮乙酰： 您好!两个人共同和买,并不意味着两个人对这套房子共同共有.而是按出资比例,按份共有.其中一个人未经另外的共有人的同意,处分了房子,属于无权处分.您好好想一想,房产证上是有两个人名字吗,有的话,其中一个不在场,房子卖了也登记不了,所以房子还是在的.如果房产证上就一个人名字,与其交易的相对人,若是在并不知情的情况下,以合理对价购买,签订合同并登记的话,会构成善意取得.即房子要不回来了,另一共有人最多只能向无权处分人追偿.善意取得模式:无权处分+债权合意(合同)+善意+有偿+登记
北安市17248235619： 买房子,房产证可以写两个没有关系人的名字吗 - ？
书疮乙酰： 是这样的,如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字,而且是两个人共有,意味着每人各占50%份额.如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字.在你还贷完成之前是不能加任何人的名字,只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了,拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节,才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字.
北安市17248235619： 请问各位 如果房产证上写两个人的名字 无乱谁付款买的房子 是不是都说明房子是两个人的财产呢？
书疮乙酰： 写两个人的名字就是两个人的财产,现在有新的房产法,父母给子女买的房子,如果离婚算一个人的,不是共同财产.如果是婚后买的房子,无论写不写你的名字都算两个人的财产.
北安市17248235619： 房产证上名字不是自己的怎么办可以不经过对方申请加入自己名字吗 - ？
书疮乙酰： 不管怎么办,都需房产证登记人本人和配偶一起,两人和你一起,持有身份证,户口本,婚姻情况证明,一起到房管办理手续,才可以.
北安市17248235619： 购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗 - ？
书疮乙酰： 购房合同是两个人的名字,办理房产证写一个人的名字是不行的.如果想一个人办证,必须走法院判决给一个人才可以.不然就是两个人办证,下证后办理赠与或买卖手续,落成一个人的名字.目前政策是购房合同两个人的名字,办理房产证必须是两个人到场才可以.
北安市17248235619： 房产证上是我和老公人两个人的名字我老公想买这个房子如果我不签字房子能卖掉的吗? - ？
书疮乙酰： 若是婚前财产,可以不经过另一方的同意就可以出售房产;如果是婚后买的话属于婚后财产,即使只写了一个人的名字同样属夫妻双方共同所...
北安市17248235619： 不是夫妻,房产证可以写两个人的名字吗?以后会有什么后患吗? - ？
书疮乙酰： 不是夫妻,房产证也可以写两个人的名字,其房屋的性质属于共同共有,任何一方未经另一方同意,不得实行处置权,其收益的部分属于两人共同所有.以后不会有什么后患,但须立一份出资合同,防止以后发生纠纷.
