如何找店面

如何找店面，需要注意什么？~

一、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。
二、选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。
三、注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。
四、找店面要结合项目。现在很多城市，一条街都是一个特色的，所以找店面要根据自己的项目去找，这样的生意比较容易成功。



扩展资料：
选址的意义
选址的意义非常重大.这是因为:
首先,选址是一项长期性投资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性.当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而选址一经确定就难以变动,选择得好,企业可以长期受益.
其次,选址事关企业成败，企业位置的的选择将显著影响实际运营的效益、成本以及日后企业规模的扩充与发展。相对于制造型企业而言，服务性企业的选址更为重要，其位置的好坏在很大程度上直接决定了企业的营业收入，最终决定了企业的存亡。
最后，选址是制定经营目标和经营战略的重要依据。商业企业在制定经营目标和经营战略时，需要考虑很多因素，其中包括对选址进行研究，从而为企业制定经营目标提供依据，并在此基础上按照顾客构成及需求特点，确定促销战略。
参考资料来源：百度百科-选址

对于第一次创业的老板老说，首次找店时都会是懵B的状态，该去哪儿找？怎么找？怎么谈......一大堆头疼的问题摆在开店的面前，所以，我系统的说一下简要的步骤，各位创业的老板，心里有个底就好！

第一点，去哪儿找？现在是互联网时代了，找店根本不用自己上街找店，怎么找店基本难不倒各位，但是要怎么找到好的店，才是关键。

第二点，怎么找到好店铺？这点需要根据大家自己想要经营的店铺类型去选择，有人说找店铺，就是找人流量多的人就对了，话虽这么说，但是人流量大的，商业街、美食街这种，一个小店铺随随便便几十万的转让费，你承担的了吗？

所以要按你想要经营的类型，有目的的区选址，举个例子，你想开间快餐店，餐饮类型的店铺，需要的就是人流量，但是一份快餐：炒饭、炒面，在深圳一线城市最多也就卖到15块钱，如果选择在商业街、美食街这种开店，每月的盈利除去租金，就所剩无几了。

所以我们可以选择一些租金稍微合理的地段，比如：客运站、车站、写字楼、学校附近，这些地段租金不像商业街那么贵，同时也解决人流量的问题。

这里只是简单的举一个例子，找到位置好的店铺，你还需要了解店铺之前经营的是什么类型、有哪些配套要求、原店主为什么要转店等等，需要考虑的问题有很多，你可以搜一下铺皇写的文章，具体怎么样找店选址，他们都有详细的攻略。

第一步：找
在地点的选择方面很重要，太繁华的地方可能因为房租比较高、面积比较大很难让你称心如意地租到手，但是繁华地段又对销售很有帮助。我们在这里建议资金雄厚和对投资项目有信心的投资者选择繁华地段，如果在繁华地段找不到可以到繁华地段的支系路段看看，你可以找到比较便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因为有些人逛完街不愿意走人多的地方会选择一些小路走，这样你就有一定的人量分流。还有在大学比较集中的地方非常适合销售年轻人喜爱的商品，但就是有个假期问题要考虑一下。
当然也可以到大商场里租个专柜，有时有些商场有优惠，你可以不交房租只要进货就可以开始销售，每个月从你的销售额里扣除租金就行。
如果要租房，有两点有必要提醒您：1.贴着店铺出租的商铺一般租金比较高；2.没贴店面出租的您也可以问问，技巧就自己把握了。

第二步：租
房子找到了，可是太大，怎么处理，那条街就根本找不到店铺怎么处理等。房子大了可以合租呀，用木板分成两间就好了，因为好多人都遇到同样的问题。可以找找朋友看看有没要租房子的；或者可以在租房的地方等，看看有没有人也想租却因为店面大想合租；或者也可以在网络和报纸等地方弄个合租广告，看看能不能找到合租伙伴。根本就没有店面可租时你要费点腿和口水了，一家家找老板问看看能不能分点地方给你。记住：要找那种面积很大、生意不好的问。做事情就是这样，多吃点辛苦会有收获。

第三步：付款
最好一个月交一次，这样节约钱，然后谈两个月交一次，再不行再说一个季度交一次，最后再谈半年交一次。如果你有钱不担心一次交，可以要求优惠。注意细节：看看房子装修过没，因为你要重新装修要再投资；又比如你要分成两个人合租就可以让老板出钱安两个电表并出钱做中间的隔断木板，出不了全部就出一半。因为以后他可以按两家租出去。这钱不能白出。还有写上遭遇非典等特殊情况房租要减少。

在你想开店的地方，多走走多看看。
一般要是已经发展起来的经济开发区，好的店面是不容易租到的。除非你在本地有人。但是我建义你可以直接
找房东或是物业直接去问，有快到期或是转让的话，是会告诉你的。另外，也极有可能给你介绍周围的店铺。
另外，不知那有没有社区网站，可以上边发帖子去找。
有社区的居委会或是办公机构也可以去问问。

另外，不知道你说的地方在哪，可以借助百度知道的地区的分类。说不定也能带来意想不到的收获。

1,自己可以自己采纳 去亲自到各个地方去看看
2,你可以到房产公司去看看，要找的地方的商铺售出情况（当然你不能直接问，你要装作你也要买的样子）。
你的可以在当地报纸或者其他相关媒体上刊登你要寻找店面的广告（当然这需要花费一些MONEY）。
另外，你还可以到经济开发区管理委员会咨询一下。
3,先了解门面在找个热闹的街就可以了你自己去看看啊
4,首先要大体确定你想要租店面的位置，不能盲目，然后亲自到想要找的地方寻找，除了看张贴的启示还可以问一下附近店面，也正好可以了解一下那地方的生意状况、人流量、人群类别等。
再就是在想要租房的地方贴个小广告，当然要尽量不影响市容，还可以刊登一下广告（有很多地方都有那种发行量大但低价发广告的小媒体）。
然后方便的时候跟你所有认识的人说出你的想法，说不定他们就认识那个你需要的人呢。
再就是现在公交车都可以发广告，而且很便宜，可以一试啊。

首先要大体确定你想要租店面的位置，不能盲目，然后亲自到想要找的地方寻找，除了看张贴的启示还可以问一下附近店面，也正好可以了解一下那地方的生意状况、人流量、人群类别等。
再就是在想要租房的地方贴个小广告，当然要尽量不影响市容，还可以刊登一下广告（有很多地方都有那种发行量大但低价发广告的小媒体）。
然后方便的时候跟你所有认识的人说出你的想法，说不定他们就认识那个你需要的人呢。
再就是现在公交车都可以发广告，而且很便宜，可以一试啊。

楼主，

我想在任何一个区域去找一个店面根本不是一件困难的事情。问题的关键是：你如何去建立一个测试模型用于评价每个店面选择的结果。如果你能建立这个模型并能将物流转化为现金流，你就有了可以执行的方法。我说找一个店门不困难的理由很简单。独立的店面、加盟、参股、控股、全面收购都是可以选择的方法。

开发测试模型－概要
1.1 确定收益假设
确定你的客户范围（你不能假定所有的用户都是你的客户）；确定他们为什么会买你的产品和服务的理由（这不是在头脑中产生的，你需要实际访问你潜在的用户）；确定他们的数量；确定他们的购买能力；评估他们的购买习性（时间、品种的偏好）。
1.2 评估趋势
在你的店面生存期内，什么样的因素将影响你收益假设的改变？新竞争者的进入；现有竞争者的响应；替代性服务和产品的出现；开发区自身的发展；政策因素。
1.3 开发物流模型
客户进入店面的流量；按季节、时间进行细分；采购产品和服务的物理量按大类进行细分。使用市场比较法，观察提供相同产品和服务的店面可以很容易的得出一个三维的统计表。三个坐标分别代表客户、时间和产品。对这张表进行修正，可以推导出应用于你店面的系数。

1.4 开发现金流入模型
价格变动指数与物流模型相结合，就可以推导出各个期间的现金流入量。不过，应该考虑的其他因素包括：促销所形成的折让；如果采用增值税，应该将货款和税款分离；如果有销售信用，应该减除销售信用期内的应收帐款。

开发出现金流入的模型后，所需要做的工作就是建立：
2.0 成本模型
3.0 投资收益模型
4.0 测试不同的方案
5.0 风险评估
6.0 开发执行的流程

实际上，流程是建立在知识的基础上的。在楼主的这个问题中，还包括了重要的战略概念：如果你试图将你的店面扩展为连锁体系；或者加盟一个连锁体系而获得采购成本的节约；或者你正试图在一个地价高涨的区域内圈地以做二手出租人，那你可能有一些其他的策略。但无论怎样，多个店面的选择是必须的，而最终确定使用哪个方案，都依赖你所建立的测试模型。

一些更为技术性的知识包括：你如何从现金模型推导出会计模型，以能考虑税收影响；你如何从租金的价格中推算地产的价格或者，推算租赁者的毛利；你如何与业主签订一个使自己风险最小的租赁合同；收购难道不是更好的策略吗？如何收购。等等等等...

今天先到这儿吧。

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解万奥美： 1、扫街,去各个街道看看,有没有要出租的门面 2、报纸上有房产信息 3、网站,找一些比较好的房产网站 4、房产中介,看他们发布的信息,喜郎儿,是可以帮你评估店铺的,门面的位置一定要好,人流量一定要大,加油

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雅安市15572469962： 如何找店面 - ？
解万奥美： 如果是城市,一般在本城的网站上有房屋出租的中介,可以查看的.你还可以在街上的房屋中介去问,让他们帮你找,把你要的店面要求和条件给他们说,如果成交,要给一点中介费.或者自己印点求租传单到偏点的地方张贴(大道上不能贴哦),简单点的就是看好哪个路段多问问当地做生意的人,也许他们知道一些要租出来的铺面``

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雅安市15572469962： 想开个店面做小吃,可不知道怎么找店面好 - ？
解万奥美： 要找人流量多的地方,附近最好是十字路口那种,另外附近的风景也要好点,不然别人不愿进去,当然也可以自己装修好.另外和美团或上饿了么的外卖合作可能更好,那样店铺的位置也不用太多要求了.

雅安市15572469962： 如何寻找店面 - ？
解万奥美： 首先要看你要投资哪方面的行业!小吃就要市口在学校超市人多的地方!家电要在周围有小区有钱人多的地方!总之要看你做什么,现在的市场竞争太大,风险也很大要看好投资啊!

雅安市15572469962： 创业怎么找门面 - ？
解万奥美： 创业的26条原则1首先要选择做你真正感兴趣的事.2要当老板为别人打工绝对不会成为巨富.3提供一种有效服务,或一种实际产品,靠写作画画变成富翁的机会可以说无限小,而在营销业,房地产业,制造业发大财的机会较大.4如...